【正文】 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶進行劃分。（3）插座漏電保護檢查質(zhì)量要求： 除空調(diào)插座外的其它插座回路按要求設(shè)置漏電保護裝置。檢驗方法：通電檢查。（2）配電箱內(nèi)電氣元件標識及電氣元件現(xiàn)場動作試驗檢查方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查，以及現(xiàn)場動作試驗檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（4）套管質(zhì)量要求：管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置套管。（3）伸縮節(jié)、阻火圈、清掃口質(zhì)量要求：排水塑料管必須按設(shè)計要求裝設(shè)伸縮節(jié)。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進行劃分。分戶驗收記錄表五 室內(nèi)主要空間尺寸（一） 分驗表51工程名稱房（戶）號檢查日期戶型簡圖及檢查點簡述序號項目質(zhì)量要求實 測 數(shù) 據(jù)1套內(nèi)凈尺寸偏差房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20㎜以內(nèi)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距差控制在20㎜以內(nèi)戶內(nèi)房間號設(shè)計要求（㎜）允許偏差（㎜）實測值（㎜）極差（㎜）1234567812345678室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在20㎜以內(nèi)，極差值控制在20㎜以內(nèi)1202345678質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明1．套內(nèi)凈尺寸偏差檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角500mm處。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。欄桿高度、欄桿間距：檢驗方法：尺量檢查檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測觀察檢查，必要時輔以相應(yīng)的檢查工具進行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。 日注：1 本表完善后由工程建設(shè)各方留存并送質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。 日總監(jiān)理工程師：建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責人： (公章)建筑面積七、分戶驗收測點的保留 凡可標識的分戶驗收測點位置應(yīng)用不易褪識的標記加以標識并保留。（2） 檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3．燈具安裝（1）質(zhì)量要求：；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。（2）檢驗方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于2點。（五）室內(nèi)主要空間尺寸1．套內(nèi)空間（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。（2）檢驗方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）檢驗方法：手扳檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。門窗開啟性能（1）質(zhì)量要求：門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計要求；門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計或規(guī)范要求。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。（2）檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測觀察檢查，必要時輔以相應(yīng)的檢查工具進行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。 六、分戶驗收項目（一）樓地面、墻面和頂棚1．現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫（1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。二、分戶驗收的條件（一）工程已完成設(shè)計文件和施工合同約定的工作內(nèi)容；（二）所含（子）分部工程的質(zhì)量驗收合格；（三）工程質(zhì)量控制資料完整；（四）有關(guān)安全和功能的檢測資料完整。附件： 重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南（第二號）二○一○年三月二十九日主題詞：質(zhì)量監(jiān)督 分戶驗收 指南 通知 重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站綜合管理科2010年3月29日印 重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南（第二號）重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站根據(jù)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》第七條的要求，制定本實施指南。五、分戶驗收合格的評價（一）分戶驗收合格的評價分戶驗收項目應(yīng)符合本指南的規(guī)定，每一檢查單元計量檢驗的項目中有80%及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)。2．樓地面面層（1）質(zhì)量要求：整體面層：地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水。涂飾：顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無交叉污染，界面應(yīng)清晰。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺面，防護高度應(yīng)從窗臺面起計算。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）檢驗方法：尺量和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。（2）檢驗方法：觀察檢查玻璃上的安全認證標識；尺量檢查。外墻（1）質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。有坡度的房間不測室內(nèi)凈高。（2）檢驗方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。2．配電箱（強弱電）安裝（1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量符合設(shè)計要求；電氣元件標識清楚、動作靈活；箱體接地連接正確。（3）檢查數(shù)量：開關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個回路不少于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個回路不少于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；漏電模擬動作試驗全數(shù)檢查；每個開關(guān)現(xiàn)場動作試驗不少于2遍；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置全數(shù)檢查。（2）檢驗方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。2．廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)（1） 質(zhì)量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)裝置的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計要求；當采用豎向通風(fēng)道時，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄漏的措施，且應(yīng)符合設(shè)計要求。驗收日期施工單位年年以上檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改后均已重新檢查驗收合格。其中板厚檢查起居室和臥室測點應(yīng)不少于5點，其中一個測點應(yīng)布置在房間中部，即4角點加1中心點；其余房間、陽臺各測不少于3點，即在房間或陽臺一條對角線上2角點加1中心點；角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。石材表面應(yīng)無泛堿等污染涂飾顏色、圖案應(yīng)符合計要求設(shè)計要求涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無交叉勿讓，界面應(yīng)清晰4頂棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計要求，縫格順直，色澤均一、無污染或明顯色差質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明3．墻面面層空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺面，防護高度應(yīng)從窗臺面起計算2門窗開啟性能門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計要求。門窗的防、排水性能：