試談住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程-全文預(yù)覽
【正文】 合設(shè)計(jì)和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求。8）當(dāng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定室內(nèi)樓梯欄桿由住戶自理時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)措施。5）。2）陽(yáng)臺(tái)、外廊、中高層、。3 檢查方法：觀察；手摸檢查。3 檢查方法：觀察；開啟檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 門窗的排水及窗周的施工質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：門窗的排水孔、流水坡度、滴水線（槽）。2 質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠的防銹措施。3 檢查方法：觀察、手扳檢查；開啟和關(guān)閉檢查。3 特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測(cè)量方法。2 空間尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行：1）在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)。1520用激光測(cè)距儀輔以鋼卷尺檢查6 空間尺寸 驗(yàn)收內(nèi)容：凈開間、進(jìn)深和凈高的測(cè)量；空間尺寸偏差和極差。3 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹（批）灰有裂縫、起鼓等現(xiàn)象時(shí)，采用小錘輕擊檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：?jiǎn)螇K板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的20%，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過(guò)總數(shù)的5%可不計(jì)。 室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層 室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層粘貼質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層粘貼質(zhì)量。 室內(nèi)墻面裱糊及軟包面層觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面裱糊及軟包面層觀感質(zhì)量。 室內(nèi)墻面裱糊及軟包面層 裱糊及軟包面層粘結(jié)、安裝質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面裱糊及軟包面層與基層粘結(jié)、安裝質(zhì)量。1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面涂飾面層觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：涂飾面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷。不應(yīng)有爆灰、起砂和裂縫。3 檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘在可擊范圍內(nèi)輕擊，間隔400~500mm均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：同房間每處劃痕最長(zhǎng)不超過(guò)100㎜，所有劃痕累計(jì)長(zhǎng)度不超過(guò)300mm。1 驗(yàn)收內(nèi)容：木、竹樓地面面層觀感質(zhì)量。 木、竹樓地面面層 木、竹樓地面面層鋪設(shè)1 驗(yàn)收內(nèi)容：木、竹面層鋪設(shè)、粘貼、響聲等質(zhì)量。 觀感 質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：板塊樓地面面層觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：板塊面層與基層上下層應(yīng)結(jié)合牢固、無(wú)空鼓。2 質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層應(yīng)平整，不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷，陰陽(yáng)角應(yīng)方正順直。3 檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向每間隔400~500 mm均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。2 處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。3 分戶驗(yàn)收記錄完整。 精裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，應(yīng)分初裝修交接驗(yàn)收和精裝修分戶驗(yàn)收兩步進(jìn)行。 分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作：1建設(shè)單位負(fù)責(zé)成立分戶驗(yàn)收小組，組織制定分戶驗(yàn)收方案，進(jìn)行技術(shù)交底；2 配備好分戶驗(yàn)收所需的檢測(cè)儀器和工具，并經(jīng)計(jì)量檢定合格；3 做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作；4在室內(nèi)標(biāo)識(shí)好暗埋的各類管線走向區(qū)域和空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)清楚，并且暗埋的各類管線走向應(yīng)附圖。 空間尺寸 住宅工程室內(nèi)具有獨(dú)立使用功能的自然間內(nèi)部?jī)艨粘叽?，主要包括凈開間、凈進(jìn)深和凈高度。 推算值 根據(jù)設(shè)計(jì)文件，由建筑設(shè)計(jì)層高、軸線等尺寸減去結(jié)構(gòu)構(gòu)件和裝修層等尺寸計(jì)算得出的數(shù)值。35 / 35 1 總 則 為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保證住宅工程使用功能和觀感質(zhì)量，維護(hù)住戶的合法權(quán)益，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)程。 分類： 目 錄1 總則……………………………………………………………………..2 術(shù)語(yǔ)……………………………………………………………………...3 基本規(guī)定…………………………………………………………………4 室內(nèi)地面………………………………………………………………… （混凝土、水泥砂漿樓地面）……………………. ………………………………………………………... 、竹樓地面面層…………………………………………………….. ………………………………………………………………5室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程………………………………………………. ………………………………………………………………. …………………………………………………………. 6空間尺寸………………………………………………………………….7 門窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝、櫥柜工程工程…………………… 門窗工程…………………………………………………………… 護(hù)欄和扶手工程…………………………………………………….. 玻璃安裝工程………………………………………………………... 櫥柜工程……………………………………………………………..8防水工程…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………….9給排水工程…………………………………………………………………………………………….………………………………………………..……………………………………………….10室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝………………………………………………..11電氣工程………………………………………………………….12智能建筑…………………………………………………………13通風(fēng)與空調(diào)工程…………………………………………………..14公共部位及其他…………………………………………………..…………………………………………………………………………………………………………………………..……………………………………………………………….15分戶驗(yàn)收的組織及程序……………………………………………. 附錄1……………………………………………………………….. 附錄2……………………………………………………………… 附錄3……………………………………………………………….. 附錄4……………………………………………………………….. 附錄5……………………………………………………………….. 附錄6………………………………………………………………..附錄7………………………………………………………………..附錄8……………………………………………………………….. n 更多資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn).(.....)更多企業(yè)學(xué)院：...../Shop/《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料...../Shop/《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料...../Shop/《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料 發(fā)表于 100701 13:33 2 術(shù) 語(yǔ) 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 住宅工程完工后、竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位按照本規(guī)程的要求，對(duì)住宅工程的每一戶及其公共部位，涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收。 分戶驗(yàn)收檢查單元 分戶驗(yàn)收過(guò)程中劃分的最小檢查單位。3 基本規(guī)定 分戶驗(yàn)收的條件：1 工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作量；2
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