【正文】 數(shù)據(jù)報告類：常規(guī)報告類：每日 每日房產(chǎn)快訊每日只需 5 分鐘，了解當(dāng)日天下事（房地產(chǎn)）每周新盤開盤快訊時效第一的樓盤開盤現(xiàn)場調(diào)查雙周 《老樓觀點》老樓信箱：專業(yè)的視角、最新最及時的樓市觀察月度《城市住宅市場研究報告》各城市下細(xì)分片區(qū)、細(xì)分不同類型的住宅價量監(jiān)測、風(fēng)險提示季度城市的經(jīng)營性物業(yè)的投資回報分析和真實客戶分析，為投資決策提供參考32 / 34《中國城市不動產(chǎn)資本市場報告》系列 年度 《城市房地產(chǎn)預(yù)測分析報告》城市房地產(chǎn)發(fā)展軌跡總結(jié)，未來趨勢判斷定制研發(fā)報告系列:《城市購房客戶分析報告》《城市租房客戶分析報告》《房地產(chǎn)政策解讀》《城市房地產(chǎn)發(fā)展趨勢研究》 《城市區(qū)域房地產(chǎn)分析報告》 《商業(yè)地圖報告》《別墅市場報告》 《小戶型住宅市場報告》 《酒店經(jīng)營報告》〈商務(wù)公寓報告〉 〈辦公市場報告〉 《土地市場研究報告》《新房市場研究報告》 《存量住宅市場研究報告》 〈樓盤定制監(jiān)測報告〉定制數(shù)據(jù)報表系列:33 / 34※ 常規(guī)房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)報表: 城市宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)報表 房地產(chǎn)指數(shù)研究數(shù)據(jù)報表房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)報表 新房開盤銷售數(shù)據(jù)報表房地產(chǎn)營銷案例數(shù)據(jù)報表 土地市場研究數(shù)據(jù)報表新建商品房市場數(shù)據(jù)報表 存量商品房市場數(shù)據(jù)報表房地產(chǎn)金融數(shù)據(jù)報表 房地產(chǎn)政策法規(guī)數(shù)據(jù)報表七 我們的客戶（Customers）：截至到 2022 年底，我們在深圳銀行機構(gòu)的服務(wù)范圍已達(dá)到 95%，幫助銀行機構(gòu)降低貸款成本，獲得了業(yè)內(nèi)的一致認(rèn)可。28 / 34五 關(guān)于我們（About us）：深圳華房數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司前身為世聯(lián)評估數(shù)據(jù)事業(yè)部，1999 年成立于深圳，2022 年注冊專業(yè)數(shù)據(jù)公司，現(xiàn)已在北京、上海、天津、廣州、東莞設(shè)立了分支機構(gòu)。 024681012南 沙 區(qū) 蘿 崗 區(qū) 黃 埔 區(qū) 花 都 區(qū) 荔 灣 區(qū) 越 秀 區(qū) 白 云 區(qū) 海 珠 區(qū) 天 河 區(qū) 番 禺 區(qū)成 交 面 積 同 比 漲 幅各 區(qū) 存 量 住 宅 成 交 面 積 跟 蹤 圖 單 位 ： 萬 平 方 米【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】 存量住宅成交價格監(jiān)測2022 年 3 月，全市存量住宅成交均價為 7264 元/平方米，環(huán)比漲幅為%，同比跌幅為 %。 024681012080308040805080608070808080908100811081209010902090303000600090001202215000成 交 面 積 成 交 均 價廣 州 商 業(yè) 用 房 成 交 跟 蹤 圖 單 位 ： 萬 方 、 元 /平 方 米【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】從成交均價來看，2022 年 3 月，全市商業(yè)用房成交均價為 14010 元/平方米，與 2022 年同期相比，上漲 %；09 年 3 月全市商業(yè)用房成交金額為 億元，與 2022 年同期相比，上漲了 %。19 / 34 寫字樓監(jiān)測 寫字樓供應(yīng)監(jiān)測2022 年 3 月，全市批售寫字樓 99 套，批售面積為 萬平方米，與2022 年同期相比，分別下跌 %和 %。 80859095100105110115120越 秀 區(qū) 白 云 區(qū) 花 都 區(qū) 海 珠 區(qū) 荔 灣 區(qū) 黃 埔 區(qū) 番 禺 區(qū) 南 沙 區(qū) 蘿 崗 區(qū) 天 河 區(qū)02022006008001000120224001600戶 均 面 積 成 交 套 數(shù)各 區(qū) 商 品 住 宅 成 交 戶 均 面 積 及 套 數(shù) 跟 蹤 圖 單 位 ： 平 方 米【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】15 / 34 從戶型面積區(qū)間上看，本月面積區(qū)間在 90120 平方米的成交總面積最大，達(dá)到 萬平方米；而面積區(qū)間在小于 60 平方米的成交總面積最小，總成交面積僅為 萬平方米。其次是海珠區(qū)，本月蘿崗、黃埔和越秀三區(qū)無批售樓盤。 01002003004005006000803 0804 0805 0806 0807 0808 0809 0810 0811 0812 0901 0902 0903051015202530354045面 積 宗 數(shù)最 近 1年 廣 州 市 各 月 土 地 供 應(yīng) 對 比 圖 面 積 單 位 ： 萬 方【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】本月的土地供應(yīng)面積同比下跌 %，環(huán)比下跌 %。 國有閑置土地可建臨時停車場：《廣州市閑置土地處理辦法（送審稿） 》首次規(guī)定國有閑置土地可用作臨時社會停車場，充分體現(xiàn)“廣州特色” 。房地產(chǎn)新政近期不出臺：日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在公共場合表示，該部門近期不會再出臺任何新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。全市存量住宅成交均價為 7264 元/平方米，同比跌幅為 %，環(huán)比漲幅為 %。與去年同期相比，上漲 %。番禺區(qū)成交面積位于各區(qū)縣之首。全市存量寫字樓成交面積為 萬平方米，成交均價為 7182元/平方米，同比漲幅為 %。 CPI6 年首現(xiàn)負(fù)增長：據(jù)國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，2 月份居民消費價格總水平同比下降%，這是 CPI6 年來首次出現(xiàn)負(fù)增長。 廣東省房地產(chǎn)救市 15 條出臺：廣東省人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》 ，分為加大保障型住房建設(shè)、鼓勵住房消費、支持開發(fā)商積極應(yīng)對市場三部分內(nèi)容，出臺了 15 條具體意見。 2022 年 3 月廣州土地供給情況明細(xì)表交易編號 土地面積起始日期（宗地號） 項目地址 土地用途容積率（≤） (㎡)2022312 G07HS01（B） 花都區(qū)花 山鎮(zhèn) 一類工業(yè)用地（ M1) ≤ 1257418 / 34 土地成交監(jiān)測2022 年 3 月，廣州全市成交土地共 4 宗，共計土地面積 萬平方米，成交總金額為 億元。 0500100015002022越 秀 區(qū) 黃 埔 區(qū) 蘿 崗 區(qū) 南 沙 區(qū) 番 禺 區(qū) 天 河 區(qū) 荔 灣 區(qū) 花 都 區(qū) 海 珠 區(qū) 白 云 區(qū)批 售 套 數(shù) 批 售 面 積廣 州 各 區(qū) 商 品 住 宅 批 售 面 積 、 套 數(shù) 跟 蹤 圖 單 位 ： 萬 平 方 米 【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】10 / 34從戶型面積區(qū)間上看，本月批售商品房大多集中在 90120 平方米這個面積區(qū)間，該區(qū)間共占全市批售面積的 34%。 05101520253060 6090 90120 120150 150180 1800902 0903廣 州 分 面 積 區(qū) 間 的 新 房 住 宅 成 交 面 積 跟 蹤 圖 （ 萬 方 ）【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】由下圖可以看出，本月各面積區(qū)間的成交面積都大于批售面積，其中商品住宅消化率最大的是大于 180 平米面積區(qū)間，消化率最小的是小于 60 平米面積區(qū)間。 02468101208030804080508060807080808090810081108120901090209030200400600800100012001400批 售 面 積 批 售 套 數(shù)廣 州 寫 字 樓 批 售 量 跟 蹤 圖 單 位 ： 萬 方 、 套【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】 由下圖可以看出，09 年 3 月新增寫字樓戶均面積為 58 平方米，與 1 月份的戶均面積相比，略有上升。23 / 34四 三級市場動態(tài)監(jiān)測(數(shù)據(jù)說明：以下所說的全市不包括從化區(qū)、增城區(qū)) 存量住宅監(jiān)測 存量住宅成交量監(jiān)測2022 年 3 月，廣州市存量住宅共成交 6040 套，成交面積為 萬平方米。 600065007000750080000803080408050806080708080809081008110812090109020903成 交 均 價 環(huán) 比 漲 幅廣 州 存 量 住 宅 成 交 均 價 跟 蹤 圖 單 位 ： 元 /平 方 米【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】25 / 34從各行政區(qū)情況來看，2022 年 3 月，越秀區(qū)存量住宅成交均價位于各區(qū)之首，成交均價為 9585 元 /平方米；其次