【正文】 交金額為 億元，與 2022 年同期相比，同比漲幅為 %。2022 年 版取得國家版權(quán)局著作權(quán)專利證書（軟著登字第 084195 號） 。31 / 34? 工商房地產(chǎn)系統(tǒng)：經(jīng)營性物業(yè)（辦公、商業(yè)、工業(yè)等）的投資分析和數(shù)據(jù)系統(tǒng)系統(tǒng)功能：一線城市經(jīng)營性物業(yè)的新增和存量數(shù)據(jù)查詢；經(jīng)營性物業(yè)的租金變化情況；入駐企業(yè)和商家的變化跟蹤；經(jīng)營性物業(yè)的投資回報(bào)變化跟蹤。歡迎致電： 深圳華房數(shù)據(jù)有限公司廣州區(qū)域項(xiàng)目主管 田穗34 / 34 020877661418014 13710367343。以下排名不分先后：定制服務(wù)（Customization services）：基于我們龐大而真實(shí)的數(shù)據(jù)庫，根據(jù)客戶的需求定制開發(fā)功能數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)和深入研究報(bào)告。 六 我們的產(chǎn)品（Products）:數(shù)據(jù)系統(tǒng)類：? 世聯(lián) RVS 全國房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)：系統(tǒng)功能：30 / 34房地產(chǎn)市場：從城市宏觀到樓盤微觀的數(shù)據(jù)監(jiān)測，掌握全國各城市房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化情況；土地監(jiān)測：土地市場是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的源頭，了解地塊信息，把握業(yè)務(wù)先機(jī)，并了解貸款企業(yè)的開發(fā)范圍等；可進(jìn)行歷史數(shù)據(jù)查詢及多維度查詢；新房定價(jià)參考：通過周邊同質(zhì)樓盤銷售情況及二手房市場數(shù)據(jù)，運(yùn)用合理的估算方法，預(yù)測新項(xiàng)目合理定價(jià)，為開發(fā)貸款提供參考；新房銷售監(jiān)測：通過專業(yè)策劃和估價(jià)人員進(jìn)入樓盤現(xiàn)場調(diào)查，掌握真實(shí)的樓盤銷售情況，并在一天之內(nèi)上傳系統(tǒng)共享，幫助您掌握新房市場動向；開發(fā)商信息監(jiān)測：開發(fā)商在全國范圍的項(xiàng)目跟蹤及最新動向，幫助您了解客戶資信情況；? EVS 自動估價(jià)系統(tǒng) 系統(tǒng)功能：物業(yè)買賣、抵押、拍賣等貸前評估值參考，物業(yè)地圖定位，樓盤信息、配套設(shè)施等相關(guān)查詢? ALA 貸后動態(tài)評估管理系統(tǒng)：系統(tǒng)功能：基于 EVS 系統(tǒng)龐大的數(shù)據(jù)庫基礎(chǔ)上，對金融機(jī)構(gòu)的貸款物業(yè)在貸款年期內(nèi)的價(jià)格走勢進(jìn)行實(shí)時(shí)動態(tài)監(jiān)控，當(dāng)實(shí)時(shí)價(jià)格低于貸款金額時(shí)、當(dāng)實(shí)時(shí)價(jià)格低于風(fēng)險(xiǎn)臨界跌幅率時(shí)，給予不同程度的預(yù)警提示。我們以世聯(lián)集團(tuán)十五年的代理、顧問、評估、經(jīng)紀(jì)、按揭等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以環(huán)渤海、長三角、珠三角三大業(yè)務(wù)公司為支撐，以專業(yè)誠信的工作精神，致力于中國房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)收集和深入分析，為客戶降低交易成本，控制投資風(fēng)險(xiǎn)，而解決中國房地產(chǎn)問題。 0240803 0804 0805 0806 0807 0808 0809 0810 0811 0812 0901 0902 0903廣 州 存 量 寫 字 樓 成 交 面 積 跟 蹤 圖 單 位 ： 萬 平 方 米【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】從成交均價(jià)來看，2022 年 3 月，全市寫字樓成交均價(jià)為 7182 元/平方米，與 2022 年同期相比，同比漲幅為 %；09 年 3 月全市寫字樓成交金額為 億元。 600065007000750080000803080408050806080708080809081008110812090109020903成 交 均 價(jià) 環(huán) 比 漲 幅廣 州 存 量 住 宅 成 交 均 價(jià) 跟 蹤 圖 單 位 ： 元 /平 方 米【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】25 / 34從各行政區(qū)情況來看，2022 年 3 月，越秀區(qū)存量住宅成交均價(jià)位于各區(qū)之首，成交均價(jià)為 9585 元 /平方米；其次是海珠區(qū)，成交均價(jià)為 8661 元/平方米；花都區(qū)成交均價(jià)最低，為 3873 元/ 平方米。由下圖可以看出，本月廣州存量商品住宅成交主要以中小戶型為主。23 / 34四 三級市場動態(tài)監(jiān)測(數(shù)據(jù)說明：以下所說的全市不包括從化區(qū)、增城區(qū)) 存量住宅監(jiān)測 存量住宅成交量監(jiān)測2022 年 3 月，廣州市存量住宅共成交 6040 套，成交面積為 萬平方米。本月批售面積與上月相比相差無幾，環(huán)比漲幅僅為 %。 02468101208030804080508060807080808090810081108120901090209030200400600800100012001400批 售 面 積 批 售 套 數(shù)廣 州 寫 字 樓 批 售 量 跟 蹤 圖 單 位 ： 萬 方 、 套【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】 由下圖可以看出，09 年 3 月新增寫字樓戶均面積為 58 平方米，與 1 月份的戶均面積相比，略有上升。 020224000600080001000012022140000803080408050806080708080809081008110812090109020903成 交 均 價(jià) 同 比 漲 幅廣 州 商 品 住 宅 成 交 均 價(jià) 跟 蹤 圖 單 位 ： 元 /平 方 米【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】17 / 3418 / 34從各行政區(qū)情況來看，2022 年 3 月，越秀區(qū)商品住宅成交均價(jià)位于各區(qū)之首，成交均價(jià)為 14369 元/ 平方米，同比漲幅為 %，環(huán)比漲幅為 %；南沙區(qū)成交均價(jià)最低，為 3825 元/ 平方米，同比跌幅為 %。 05101520253060 6090 90120 120150 150180 1800902 0903廣 州 分 面 積 區(qū) 間 的 新 房 住 宅 成 交 面 積 跟 蹤 圖 （ 萬 方 ）【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】由下圖可以看出，本月各面積區(qū)間的成交面積都大于批售面積，其中商品住宅消化率最大的是大于 180 平米面積區(qū)間，消化率最小的是小于 60 平米面積區(qū)間。 0803080408050806080708080809081008110812090109020903成 交 面 積 同 比 漲 幅廣 州 商 品 住 宅 成 交 面 積 跟 蹤 圖 單 位 ： 萬 平 方 米【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】09 年 3 月廣州市商品住宅成交的戶均面積有所上升，為 103 平方米。 0500100015002022越 秀 區(qū) 黃 埔 區(qū) 蘿 崗 區(qū) 南 沙 區(qū) 番 禺 區(qū) 天 河 區(qū) 荔 灣 區(qū) 花 都 區(qū) 海 珠 區(qū) 白 云 區(qū)批 售 套 數(shù) 批 售 面 積廣 州 各 區(qū) 商 品 住 宅 批 售 面 積 、 套 數(shù) 跟 蹤 圖 單 位 ： 萬 平 方 米 【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】10 / 34從戶型面積區(qū)間上看，本月批售商品房大多集中在 90120 平方米這個(gè)面積區(qū)間，該區(qū)間共占全市批售面積的 34%。05001000150020222500300035004000080208030804 08050806 080708080809 08100811 081209010903廣 州 土 地 月 成 交 價(jià) 格 跟 蹤 圖 單 位 ： 元 /平 方 米 本月土地成交均價(jià)為 1260 元/平方米，同比漲幅為 %。 2022 年 3 月廣州土地供給情況明細(xì)表交易編號 土地面積起始日期（宗地號） 項(xiàng)目地址 土地用途容積率（≤） (㎡)2022312 G07HS01（B） 花都區(qū)花 山鎮(zhèn) 一類工業(yè)用地（ M1) ≤ 1257418 / 34 土地成交監(jiān)測2022 年 3 月，廣州全市成交土地共 4 宗，共計(jì)土地面積 萬平方米，成交總金額為 億元。廣佛肇城際軌道 8 月啟動：作為珠江三角洲城際軌道線網(wǎng)的重要組成部分，廣佛肇城際軌道交通建設(shè)又有新進(jìn)展，其重點(diǎn)控制性工程將力爭 8 月底率先啟動。 廣東省房地產(chǎn)救市 15 條出臺：廣東省人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》 ，分為加大保障型住房建設(shè)、鼓勵(lì)住房消費(fèi)、支持開發(fā)商積極應(yīng)對市場三部分內(nèi)容，出臺了 15 條具體意見。央行銀監(jiān)會聯(lián)手調(diào)整信貸：央行、銀監(jiān)會日前聯(lián)合發(fā)文就加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整提出了十條具體意見，其中包括加大涉農(nóng)信貸投放，拓寬中小企業(yè)的融資渠道等內(nèi)容。 CPI6 年首現(xiàn)負(fù)增長：據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，2 月份居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比下降%，這是 CPI6 年來首次出現(xiàn)負(fù)增長。而經(jīng)歷了一年