【正文】 單 位 ： 元 、 億 元【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】27 / 34 存量商業(yè)用房監(jiān)測 存量商業(yè)用房成交監(jiān)測從成交量來看，2022 年 3 月，全市存量商業(yè)用房成交面積為 萬平方米，與 2022 年同期相比，上漲了 %；而 09 年 2 月份，全市商業(yè)用房成交面積為 萬平方米，因此本月的環(huán)比漲幅為 %。另外，除大于 180 平米的戶型外，其他各戶型區(qū)間的成交面積較上月都有較大上升。 02468101208030804080508060807080808090810081108120901090209030100200300400500批 售 面 積 批 售 套 數(shù)廣 州 商 業(yè) 用 房 批 售 量 跟 蹤 圖 單 位 ： 萬 方 、 套【數(shù)據(jù)來源：陽光家緣】由下圖可以看出，09 年 3 月批售商業(yè)用房戶均面積為 107 平方米，而去年同期商業(yè)用房批售戶均面積為 169 平方米；而 09 年 2 月，廣州市批售商業(yè)用房戶均面積為 117 平方米，本月環(huán)比有所下跌。 0202240006000800010000120221400016000蘿 崗 區(qū) 南 沙 區(qū) 花 都 區(qū) 黃 埔 區(qū) 番 禺 區(qū) 海 珠 區(qū) 天 河 區(qū) 白 云 區(qū) 越 秀 區(qū) 荔 灣 區(qū)成 交 均 價 同 比 漲 幅各 區(qū) 商 品 住 宅 成 交 均 價 跟 蹤 圖 單 位 ： 萬 平 方 米【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】另外，跌幅最大的是蘿崗區(qū)，同比跌幅為 %，成交均價為 5279 元/平方米；漲幅最大的是荔灣區(qū)，同比漲幅為 %，成交均價為 10832 元/平方米。 80859095100105110115120080308040805080608070808080908100811081209010902090301000202230004000500060007000戶 均 面 積 成 交 套 數(shù)廣 州 商 品 住 宅 成 交 戶 均 面 積 及 套 數(shù) 跟 蹤 圖 單 位 ： 平 方 米【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】從各行政區(qū)情況來看，2022 年 3 月，番禺區(qū)商品住宅成交面積位于各區(qū)14 / 34縣之首，全月共成交 萬平方米，去年同期成交面積為 萬平方米；其中，同比漲幅最大的是南沙區(qū)，本月共成交 萬平方米；跌幅最大的是黃埔區(qū)，本月共成交 萬平方米。 9 / 34三 二級市場動態(tài)監(jiān)測(數(shù)據(jù)說明：以下所說的全市不包括從化區(qū)、增城區(qū)) 商品住宅監(jiān)測 商品住宅供應(yīng)監(jiān)測本月全市商品住宅批售量有所回升，其中，批售商品住宅共 4127 套，批售面積為 萬平方米，與 2022 年同期相比，分別上漲 %和%。7 / 34二 一級市場動態(tài)監(jiān)測 土地供應(yīng)監(jiān)測2022 年 3 月，廣州全市供應(yīng)土地僅 1 宗，土地面積 萬平方米。6 / 34 廣州篇廣州爛尾地超八成盤活：截至 2022 年底，全市在冊的 141 宗拆遷爛尾地已成功處置 117 宗，占比 83%；在冊 57 個爛尾樓也已盤活 51 個。60 個城市房價或現(xiàn)“報復(fù)性”上漲：1 月份, 全國 6 大區(qū)域 60 個城市土地推出面積 2378 萬平方米,同比下降31%,環(huán)比下降 47%。存量房市場： 3 月廣州市存量住宅共成交 6040 套，成交面積為 萬平方米。版權(quán)所有2 / 34土地市場：2022 年 3 月，廣州全市成交土地 4 宗，共計土地面積 萬平方米，與去年同期相比下跌了 %，成交總金額為 億元；本月無住宅和商業(yè)用地成交，成交土地以工業(yè)用地為主。越秀區(qū)商品住宅成交均價位于各區(qū)之首，成交均價達(dá) 14369 元/ 平方米。土 地 成 交 面 積 跟 蹤 圖0100200080408050806080708080809081008110812090109020903近 期 成 交 去 年 同 期廣 州 商 品 住 宅 成 交 跟 蹤 圖05010008030805080708090811090109034000600080001000012022成 交 面 積 成 交 均 價廣 州 存 量 住 宅 成 交 跟 蹤 圖050100080308050807080908110901090340005000600070008000成 交 面 積 成 交 均 價3 / 34目 錄一 本月要聞回顧 ......................................................5 全國篇 .......................................................................................................................5 廣州篇 .......................................................................................................................6二 一級市場動態(tài)監(jiān)測 ..................................................7 土地供應(yīng)監(jiān)測 .....................................................7 土地成交監(jiān)測 .....................................................8三 二級市場動態(tài)監(jiān)測 ..................................................9 商品住宅監(jiān)測 ............................................................................................................9 商品住宅供應(yīng)監(jiān)測 ................................................................................................9 09 年 3 月份住宅批售明細(xì) .................................................................................11 09 年 3 月份開盤明細(xì) .........................................................................................12 商品住宅成交量監(jiān)測 ..........................................................................................13 商品住宅成交價格監(jiān)測 ......................................................................................16 寫字樓監(jiān)測 ..............................................................................................................18 寫字樓供應(yīng)監(jiān)測 ..................................................................................................18 寫字樓成交監(jiān)測 ..................................................................................................19 商業(yè)用房監(jiān)測 ..........................................................................................................20 商業(yè)用房供應(yīng)監(jiān)測 ..............................................................................................20 商業(yè)用房成交監(jiān)測 ...................................................