工程建筑企業(yè)常見風險及防范措施-免費閱讀
【正文】 很難說這些證據都是真實的，而這些訴案總是發(fā)生在項目經理部解體后而項目不能控制時。而墊資行為一旦發(fā)生，收不回款項的風險則如影相隨。如三亞市政府分別于2001年元月15日和該年4月19日對涉及68家物業(yè)、數百家業(yè)主資產數額達數億元的“爛尾樓”工程進行了“轟炸”，強行拆除。這種情況下的建筑企業(yè)可能承擔的風險是受到行政處罰（如：罰款、喪失一定的投標權等）及無法收回工程款?！ ?維護建筑企業(yè)的合法權益，化解工程項目的不同風險，是建筑企業(yè)生存與發(fā)展的必然選擇。√ 總之，簽好合同是索賠成功的前提，但在簽訂合同時應特別注意兩點：一是盡量為自己一方埋下索賠的機會；二是盡量使對方忽略履行合同時可能產生的錯誤。因發(fā)包人原因，解除合同，由發(fā)包人按合同支付√13√11工程師要求重新檢驗，如工程合格費用由承包人承擔量因發(fā)包人原因達不到約定條件√8√ （9）各種驗收報告。 （5）施工組織設計。 索賠的證據種類 （1）投標文件。 第二，《合同法》第107條至114條也有上述類似規(guī)定。br 第一，《民法通則》第106條規(guī)定：公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。有意識自留風險是指雖然明知風險事件已經發(fā)生，但經分析由自己承擔風險更為方便，或者風險較小自己有能力承擔，從而決定自己承擔風險。當出現保險范圍內的風險而造成經濟損失時，工程發(fā)包人或承包人才能向保險公司索賠，以獲得相應賠償。是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有而將該財產作為債權的擔保。當前我國可以逐漸推行銀行保證或企業(yè)保證。因此，必須了解索賠制度轉移風險的意義，學會索賠方法，使轉移工程風險的合法、合理的索賠制度健康地開展起來，逐步向國際工程慣例接軌。分包給分包商的工程，總包商負有質量、安全、工期等協(xié)調和管理的責任，并承擔由此造成的損失?！ ?掌握要素市場價格動態(tài)。承包商取得招標文件后，應當深入研究和分析，正確理解招標文件，吃透業(yè)主意圖及要求；全面分析招標人須知，詳細審查圖紙，復核工程量，分析合同文本，研究招標策略，以減少合同簽訂后的風險?！ ?上述各類風險都是建筑企業(yè)生存與發(fā)展的威脅。合同條款不全面、不完善，文字不細致、不嚴密，致使合同存在漏洞。要素市場包括勞動力市場、材料市場、設備市場等，這些市場價格的變化，特別是價格的上漲，直接影響著工程承包價格。設計變更會影響施工安排，從而帶來一系列問題；設計圖紙供應不及時，會導致施工進度延誤，造成承包人工期推延和經濟損失。按風險因素的主要方面，又可將風險分為技術、環(huán)境方面的風險與經濟方面的風險以及合同簽訂和履行方面的風險等三種。筆者結合自己多年從事管理建筑企業(yè)的實踐經驗，闡述一點想法與體會，供專家和同仁參考?！ ?一、建筑企業(yè)風險的種類 按責任方可以把風險劃分為：發(fā)包人風險、承包人風險以及第三人風險等。它們主要有以下幾類： （一）技術與環(huán)境方面的風險 地質地基條件。 技術規(guī)范。 金融市場因素。如在合同條款上，存在不完善或沒有轉移風險的擔保、索賠、保險等相應條款，缺少因第三方影響造成工期延誤或經濟損失的條款，存在單方面的約束性、過于苛刻的權利等不平衡條款。因此，必須進行有效的風險防范。 簽訂完善的施工合同。要素市場價格變動是經常遇到的風險，在招標報價時，必須及時掌握要素市場價格，使報價準確合理，減少風險的潛在因素。所以對分包商的承包工程和其工作，要嚴格進行管理，督促分包商認真履行分包合同，把總分包之間可能發(fā)生的風險，減少到最低程度。 向第三方轉移風險。①銀行保證。債務人不履行債務時，債權人有權依據《擔保法》規(guī)定以該財產折價或者拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。一般在招標文件中，特別是在投標報價說明中都要求承包人作出保險承諾。也有采取設立風險基金的辦法，在損失發(fā)生后用基金彌補。如規(guī)定“公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。在施工合同履行過程中，由于發(fā)包人的過錯，建筑企業(yè)可以依據這些條款向發(fā)包人要求其支付違約金和賠償金，這種要求即為索賠。它是組成施工合同的重要部分，其內容包括承發(fā)包雙方的要約和承諾，在索賠要求中可以直接作為證據。這是指包括施工進度計劃在內并經發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理工程師批準的施工組織設計或施工方案。如隱蔽工程驗
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