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工程建筑企業(yè)常見風險及防范措施-文庫吧在線文庫

2025-07-29 23:43上一頁面

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【正文】 法是在工程招投標和合同履約過程中實行銀行保函制。當債務人抵押財產(chǎn)不屬于向第三方轉移風險范疇時,以第三人抵押財產(chǎn)實行代償,它屬于向第三方轉移風險。我國工程保險工作尚未與國際慣例接軌,但在《建筑工程施工合同示范文本》中對建筑工程一切險種、第三方責任險、人身傷亡險和施工機械設備險等設置了相應條款。在建筑工程固定價格合同中考慮一定比例的風險金,以前通常稱為不可預見費,就是對合同中明確的潛在風險的處理基金。”這里所指的民事責任是根據(jù)法律規(guī)定在民事上應負的給付義務。另外,《合同法》第286條及最高人民法院對其“優(yōu)先受償權”的司法解釋,為建筑企業(yè)的索賠提供了優(yōu)先受償?shù)姆芍С帧! ?(2)會議紀要?! ?(6)施工現(xiàn)場的各種記錄?! ?(10)有關原始憑證?!逗贤谋尽诽峁┑乃髻r機會序號費用增加1包人承擔因發(fā)包人原因,承包人在施工中采取的緊急措施,√9√   (二)以《合同法》286條及其司法解釋為依據(jù)的維權   全國人大于1999年頒布實施的《合同法》第286條規(guī)定:“發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。防止風險發(fā)生的途徑,不承諾墊資,履約保證金只能出具保函,一旦拖欠進度款,即向其發(fā)出限期催款函,如仍不支付,則果斷停工(這是行使合同法中的不安抗辯權),除非業(yè)主支付或提供了充分適當?shù)膿#娇衫^續(xù)施工。(2)風險轉移給材料商和分包商。   為避免因勞務或其他零星工程分包而承擔不必要的風險,分包合同一定要與有獨立承擔民事責任的法人單位簽訂,即使有時合同細節(jié)尚未落實而需先行進場,也應先簽訂一個非常簡單的協(xié)議,表明分包單位是能獨立承擔民事責任的法人單位。③分包合同和材料購銷合同應明確約定:當業(yè)主拖欠總包工程款的額度大于分包欠款或材料欠款比例時,或者由于非總包人原因致使總包工程款不能按合同規(guī)定的時間確認時,分包商、材料商收到總包人債權轉讓通知后,同意受讓債權額度為總包所欠分包或材料商的債務額度。防范措施一般為:①到土地管理部門(國土資源局)查清土地使用權的所有人,確認是否為項目法人;②如果是,盡量不要墊資;③當出現(xiàn)進度款拖欠時,要求發(fā)包人讓真正的業(yè)主提供履約擔保;④如工程已竣工則應迅速起訴,列發(fā)包人和真正的業(yè)主為共同被告并保全所建工程和真正業(yè)主的其他資產(chǎn)。(2)如果其合法性得不到落實,合同約定支付高比例的進度款和中間結算,切勿墊資;或要求對方和第三方提保,以保證工程款的支付及非自己原因導致的損失,其擔保由對方承擔。②按我國《行政處罰法》對工程進行強制拆除?!逗贤ā?86條及其司法解釋對于建筑企業(yè)維護自己合法權益而言,不啻為“一把尚方寶劍”?!獭?6設計變更人承擔追加合同價款2)的返工,修改發(fā)包人要求工程部分或全部達到優(yōu)良標準。√√工程師指令錯誤發(fā)生的費用、給承包人造成的損索賠的基礎、理由或權利   按現(xiàn)行示范文本的索賠機會   (8)氣象資料?! 。?)指令或通知。在工程施工中,如發(fā)生工程量變化,設計變更等,企業(yè)有權要求按有關規(guī)定調整預、決算。”在施工合同履行過程中,發(fā)包人違反合同的現(xiàn)象屢屢發(fā)生,這種違反合同的現(xiàn)象可能是合同內因素,也可能是合同外因素;可能是發(fā)包人故意行為,也可能是客觀原因,發(fā)包人不能履行合同或者不能完全履行合同。雖然我國在培育和發(fā)展建筑市場中還存在有關法規(guī)不夠健全、不夠嚴密的問題,但對逐漸推行工程施工索賠工作,客觀上還是有一定條件的。它可分為有意識的和無意識的自留風險兩種。上述保險概念,前者為財產(chǎn)保險,后者為人生保險。除推行銀行保函制外,也可以推行有實力的大型企業(yè)做為工程承包人或發(fā)包人的保證人,由其出具保函,承擔代償責任?! ?第一、保證。所以在合同履行中,推行索賠制度是向對方轉移風險。如果不能及時透徹地分析出風險,就不可能對風險有充分的準備,在合同履行中就很難有效控制,特別是對風險較大的工程項目更要強化合同分析,及時進行工程結(決)算。使用合同示范文本(或稱標準文本)從而簽訂合同是使施工合同趨于完善的有效途徑。涉及施工階段的法律法規(guī)是保護工程承發(fā)包雙方利益的法定根據(jù),建筑企業(yè)只有熟悉和掌握這些法律法規(guī),依據(jù)法律法規(guī)辦事,才能增強用法律保護自己利益的意識,有效地依法控制工程風險。   履約方面。國家對工資、稅種和稅率等進行宏觀調控,都會給建筑企業(yè)帶來一定風險。這是招標的主要依據(jù),特別
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