【正文】 但債權轉讓必須注意以下幾點：①分包合同、材料購銷合同的約定支付額度不得高于總包合同約定的進度款的支付額度。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！?8√12發(fā)包人未能完成其義務（九項工作），造成延誤，　　 （11）國家發(fā)布的相關規(guī)定及有效信息。　　 （3）來往信函。根據民事責任原則，在《民法通則》第111條對違反合同的民事責任作了如下規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失?！　?（三）保留風險。但目前我國銀行保函制度沒有相應法規(guī)或規(guī)章，尚未普遍推行。轉移工程風險主要有如下幾種措施：　　 推行索賠制度。減少或避免風險是談判施工合同的重點?！　?分包方面。工程施工過程出現與自身技術專業(yè)能力不相適應的工程技術問題，各專業(yè)間又存在不能及時協(xié)調的困難等；由于發(fā)包人管理工程的技術水平差，對承包人提出需要發(fā)包人解決的技術問題，而又沒有作出及時答復?！　?（二）經濟方面的風險　　 招標文件。選擇分包商不當，遇到分包商違約，不能按質按量按期完成分包工程，從而影響整個工程的進度或發(fā)生經濟損失。通過合同談判，對合同條款拾遺補缺，盡量完善，防止不必要的風險；通過合同談判，使合同能體現雙方責權利關系的平衡和公平，對不可避免的風險，應有相應的策劃和對策。由于不可預測的某些風險總是存在，風險事件的發(fā)生是造成經濟損失或時間損失的根源，合同雙方都期望轉嫁風險。②企業(yè)保證。或稱自留風險,是指當風險不能避免或因風險有可能獲利時，由自己承擔風險的一種作法。”第112條規(guī)定：“當事人一方違反合同的賠償責任，應當相當于另一方因此所受到的損失。合同雙方的來往信件，特別是對建筑企業(yè)提出問題的答復或認可信等。國家頒發(fā)的法律、法令和政策性文件，特別是涉及工程索賠的各類文件；政府有關工程造價主管部門發(fā)布的材料價格信息、調整造價的方法和指數等，一定要注意積累。條款√5且設備為發(fā)包人采購√√17”最高人民法院又于2002年6月對“價款優(yōu)先受償權”問題進行了解釋，規(guī)定“建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其它債權”。此類風險主要出現在議標工程中，防范的途徑主要有：（1）了解業(yè)主和有關部門落實的工程是否合法。②分包工程的核量和材料購銷的對帳要及時準確。我國《合同法》規(guī)定了債權、債務和合同的轉讓，建筑企業(yè)的工程款項的債權轉讓給分包商和材料商不需經業(yè)主同意，只需通知業(yè)主就行了。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。發(fā)包人供材料、設備延誤或不合格由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人負責修√10√√64如建筑材料的采購、運輸、保管和使用等方面的原始憑證，各種可以公開的成本和會計資料等。在施工管理過程中，發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人及有關針對工程召開的一切會議紀要；但紀要必須經過參與會議的各方簽認，或由發(fā)包人或其代理人簽章發(fā)給建筑企業(yè)才具有法律效力。這種給付義務包括一般民事義務和侵權行為或債務不履行所造成的賠償義務。為把工程保險制度逐漸推行，一方面要在修改施工合同示范文本時向國際慣例接軌；另一方面要制定建筑工程保險章程和必要的法規(guī)、規(guī)章，以保證建筑工程保險制度的全面推廣。由承發(fā)包雙方開戶銀行，根據被保證人（即承包人或發(fā)包人）在銀行存款情況和資信，開具保函，承擔代償責任。包括向對方轉移風險和向第三方轉移風險。施工過程中存在的很多風險，必須搞清楚由誰來承擔。發(fā)包人經濟狀況惡化，導致履約能力差，無力支付工程款；發(fā)包人信譽差，不誠信，不按合同約定進行工程結算，有意拖欠工程款?！　?施工技術協(xié)調。例如,因發(fā)包人支付原因和承包人管理水平因素而導致工期延誤等即屬混合風險。這是招標的主要依據，特別是投標者須知，設計圖紙、工程質量要求、合同條款以及工程量清單等都存在著潛在的經濟風險，必須仔細分析研究?！　?履約方面。使用合同示范文本（或稱標準文本）從而簽訂合同是使施工合同趨于完善的有效途徑。所以在合同履行中，推行索賠制度是向對方轉移風險。除推行銀行保函制外，也可以推行有實力的大型企業(yè)做為工程承包人或發(fā)包人的保證人，由其出具保函，承擔代償責任。它可分為有意識的和無意識的自留風險兩種?！痹谑┕ず贤男羞^程中，發(fā)包人違反合同的現象