【正文】 （ 5）較強(qiáng)的團(tuán)隊建設(shè)能力。 （ 2）如因工作失職，給公司造成損失，應(yīng)付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、行政責(zé)任。 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 根據(jù)批準(zhǔn)后的有效采購定單，取得付款票據(jù)實(shí)施采購，必要時邀請采購申請人一起選定樣品。 （ 14）具備較強(qiáng)的溝通能力。 （ 6）善于表達(dá)自己及團(tuán)隊的思想。 采購員職務(wù)說明書 職務(wù)名稱：采購員 直接上級：采購部部長 第 35 頁 共 81 頁 直接下級： 一、任職條件 學(xué)歷背景 經(jīng)濟(jì)、金融或建筑工程專業(yè)中專以上學(xué)歷。 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1） 有權(quán)參與公司生產(chǎn)政策的制定 。 （ 4）富有奉獻(xiàn)精神。 （ 13）具有較強(qiáng)的綜合分析能力。 （ 5） 較強(qiáng)的團(tuán)隊建設(shè)能力 。 （ 2）如因工作失職，給公司造成損失，應(yīng)付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、行政責(zé)任。 （ 2） 參與建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作。 （ 10）能適應(yīng)高壓力工作。 （ 2）熟悉國家關(guān)于建筑企業(yè)預(yù)決算有關(guān)法律法規(guī)及條文。 （ 3） 經(jīng)營副總經(jīng)理 授予的其他權(quán)力。 （ 5） 原則性強(qiáng) 。 （ 7） 具有良好的獨(dú)立思考能力 。 工作經(jīng)驗(yàn) （ 1） 3 年以上建筑企業(yè)預(yù)決算工作 經(jīng)驗(yàn)，其中 2 年以上預(yù)決算主管工作經(jīng)驗(yàn)。 （ 7） 工程竣工后， 負(fù)責(zé) 工程檔案報送工作 和整理歸類。 （ 8）責(zé)任心強(qiáng)。 （ 11）能夠熟練使用辦公軟件、設(shè)備。 （ 3）知識素養(yǎng)高，知識面廣，知識結(jié)構(gòu)合理。 （ 1）對本職工作負(fù)責(zé)。 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 協(xié)助 聯(lián)絡(luò)部部長 辦理土地證、房地產(chǎn)證、銷售證等 公司所需的各種政府批文證件。 （ 3）有耐心。 （ 6）計劃、控制能力強(qiáng)，工作效率高，能夠有效控制工作進(jìn)度。 培訓(xùn)及資歷 接受過管理學(xué)、合同法、建筑工程、公共關(guān)系學(xué)等知識的培訓(xùn)。 （ 4） 經(jīng)常調(diào)查研究、收集整理有關(guān)資料，了解國內(nèi)外有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)發(fā)展情況。 （ 6）忠誠守信。 （ 9） 思路清晰，考慮問題全面細(xì)致 。 基本技能與素質(zhì) （ 1） 較優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力，具備解決突發(fā)事件的能力 。 第 27 頁 共 81 頁 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1）營銷工作建議權(quán)。 （ 2） 協(xié)助 銷售主管 整理租售資料的統(tǒng)計和分類管理。 （ 11）具有較強(qiáng)的應(yīng)變能力。 （ 3）具有一定的人際交往能力。 （ 1）對 本職工作負(fù) 責(zé)。 （ 9） 搜集和整理客戶的租售資料，并妥善分類、保管和存檔，每月編寫統(tǒng)計及分析報表，呈送有關(guān)部門。 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 負(fù)責(zé)本部門人員的崗位培訓(xùn)，提高銷售人員的 營銷技巧。 （ 15）具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力。 （ 7） 具有一定的 領(lǐng)導(dǎo)管理能力 。 工作經(jīng)驗(yàn) （ 1）從事 3 年以上銷售實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)。 （ 16） 完成 綜合辦公室主任 臨時交待的工作。 （ 8）協(xié)助綜合辦公室主任 監(jiān)督各項(xiàng)人事規(guī)章制度的落實(shí)、執(zhí)行。 （ 10）具有團(tuán)隊合作精神。 （ 2）富有親和力。 （ 7） 具備一定的交往能力 。 培訓(xùn)及資歷 接受過 現(xiàn)代人力資源管理技術(shù)、勞動法規(guī)、企業(yè)管理、領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)、心理學(xué)、基本財務(wù)知識、數(shù)據(jù)庫原理 等知識的培訓(xùn)。 （ 13） 采購、分發(fā)和控制辦公用品 。 （ 5） 接聽電話、記錄留言，接轉(zhuǎn)電話。 （ 9）責(zé)任心強(qiáng)。 個性特征 （ 1） 外向型性格 。 （ 8） 具備一定的洞察力 。 工作經(jīng)驗(yàn) 有 2 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 （ 1）對 公司行政管理制度建立健全負(fù)領(lǐng)導(dǎo)和組織責(zé)任。 （ 12）組織車輛、保衛(wèi)、勤務(wù)管理。 （ 4）負(fù)責(zé)全公司各系統(tǒng)思 想、文化建設(shè)和精神文明建設(shè)，籌劃增強(qiáng)員工凝聚力的宣傳和教育。 第 20 頁 共 81 頁 （ 2）對公司人力資源管理制度的建立健全負(fù)領(lǐng)導(dǎo)和組織責(zé)任。 （ 13）其他相關(guān)工作。 （ 5）監(jiān)督、控制、檢查人力資源發(fā)展各項(xiàng)計劃的實(shí)施。 （ 14）具備領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)重大交易談判的能力。 （ 6） 具備較強(qiáng)的觀察能力和應(yīng)變能力 。 工作經(jīng)驗(yàn) （ 1） 5 年以上大中型企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少 3 年以上行政人事管理經(jīng)驗(yàn)。 （ 8）總經(jīng)理賦予的其他權(quán)力。 （ 8） 完成公司領(lǐng)導(dǎo)的交給的各項(xiàng)臨時性工作。 （ 3）良好的團(tuán)隊精神。 （ 2）熟悉建筑企業(yè)生產(chǎn)管理流程，能夠主持生產(chǎn)運(yùn)作。 （ 1）對 公司年度生產(chǎn)經(jīng)營計劃的完成負(fù)組織與協(xié)調(diào)責(zé)任 。 （ 7） 協(xié)助總經(jīng)理完成日常工作的追蹤、匯報及部門間的溝通、協(xié)調(diào)等。 （ 3） 較強(qiáng)的服從意識 。 （ 9）具備敏銳的判斷能力。 基本技能與素質(zhì) （ 1） 具備出色的領(lǐng)導(dǎo)管理才能，具備先進(jìn)的管理理念、戰(zhàn)略觀念、熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理制度和管理模式。 （ 2）對 保證 工程 項(xiàng)目 負(fù)責(zé)。 （ 2）會同總經(jīng)理制定、修訂企業(yè) 工程項(xiàng)目 基本政策。 （ 2） 編制并實(shí)施完成工程管理中的月、季、年度工作計劃 ，按時上報月度工作計劃、資金計劃和工作總結(jié)，及時編制、上報、跟進(jìn)落實(shí)生產(chǎn)、辦公用品計劃、材料采購計劃，根據(jù)工程預(yù)結(jié)算書填制工程請款表等事項(xiàng)。 （ 4） 具備極 強(qiáng)的均衡生產(chǎn)觀念，有極強(qiáng)的進(jìn)度控制能力。 （ 2）對 銷售合同的簽定、履行和管理副總體責(zé)任，如因合同的訂立、履行及管理不善給公司造成損失，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、行政責(zé)任。 （ 6） 統(tǒng)籌或主持 所屬 主管級以上的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名 所屬 主管級以上人員的聘任、辭退、升職，經(jīng) 總經(jīng)理助理 審核，報總經(jīng)理批準(zhǔn)。 （ 8）具備良好的社會、政府等溝通能力。 （ 2）有 3 年以上整體市場戰(zhàn)略、策劃、市場綜合營銷管理經(jīng)驗(yàn)。 （ 4） 對總經(jīng)理決策有建議權(quán)。 （ 11） 協(xié)助總經(jīng)理 制定公司年度工作計劃和整體經(jīng)營管理工作計劃。 （ 3）協(xié)助總經(jīng)理組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案。 （ 4）具備先進(jìn)的市場觀念、效益觀念、競爭 觀念 、信息觀念、技術(shù)創(chuàng)新觀念、人才觀念、服務(wù)觀念。 （ 2）對公司重大經(jīng)營管理項(xiàng)目負(fù)主持責(zé)任。 （ 4）組織機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)。 （ 10）負(fù)責(zé)審核制定公司投資項(xiàng)目計劃、管理方案、企業(yè)操作流程。 （ 2）組織實(shí)施董事會決議。 （ 3）在人力資源管理、財務(wù)管理、市場運(yùn)作管理方面，知識豐富，并且具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。 （ 2）會計核算： 1）會計核算制度的擬定和執(zhí)行； 2）會計核算、報表編制和報表分析； 3）現(xiàn)金的存、取、轉(zhuǎn)、結(jié)等日常管理； 4）公司一級核算單位（ 集團(tuán) ）會計核算憑證填制、審核、日常賬務(wù)處理的報表編制，公司內(nèi)部的業(yè)務(wù)結(jié)算； 5）公司二級核算單位（ 分公司 ）會計 核算業(yè)務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督； 6）對部門報表進(jìn)行審核，公司匯總報表的編制與報送； 7）進(jìn)行定期財務(wù)報表的分析； 8）其他相關(guān)職責(zé)。 （ 12）公司公共關(guān)系維護(hù)和改善工作 1）內(nèi)部公共關(guān)系的建立和維護(hù)； 2）外部公共關(guān)系的 建立和維護(hù)，包括政府、同行、社區(qū)、新聞等公共關(guān)系。 1） 人事檔案的匯集、整理、存檔； 2） 人事檔案的調(diào)查、分析和研究； 3） 人事資料及報表的檢查、督辦； 4） 人事報表的匯編、轉(zhuǎn)呈和保管； 5） 職務(wù)說明書的編寫、報批、簽辦； 6） 職務(wù)說明書的編號、核發(fā)、存檔； 7） 人事統(tǒng)計資料的匯編與管理； 8） 人事異動的調(diào)查、分析、研究、記錄； 9） 勞動合同管理； 10） 對外提供人事資料； 11） 其他相關(guān)職責(zé)。 六、 綜合辦公室職能 綜合辦公室 受 總經(jīng)理助理 領(lǐng)導(dǎo)，直接向 總經(jīng)理助理 報告工作。 部門權(quán)力 （ 1）有權(quán)參與公司生產(chǎn)政策的制定 。 （ 2） 負(fù)責(zé)制定各階段的施工進(jìn)度計劃、 采購計劃及資金需求計劃。 （ 3）有權(quán)參與年度、季度、月度生產(chǎn)計劃的制定，并提出意見和建議 。 （ 6）受理各類購入申請 。 （ 6）要求相關(guān)部門配合 相關(guān)工作的權(quán)力 。 （ 3）協(xié)助 總工程師 制定并執(zhí)行相應(yīng)的預(yù)決算計劃。 （ 3）部門內(nèi)部 員 工考核的權(quán)力 。 （ 3） 負(fù)責(zé)對公司項(xiàng)目的立項(xiàng)、申報。 （ 4）各銷售員考核的權(quán)力 。 （ 4） 挖掘新的客戶來源，跟蹤潛在客戶，并對客戶資料進(jìn)行整理歸檔。 第 1 頁 共 81 頁 企業(yè)管理制度文本 現(xiàn)代企業(yè)的一個重要標(biāo)志就是企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)范化、制度化。 （ 5） 與新舊客戶保持良好關(guān)系，協(xié)助客戶解決在租售過程中的問題。 （ 5）部門內(nèi)部員工聘任、解聘的建議權(quán) 。 （ 4） 負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃、征用開發(fā)和管理。 （ 4）部門內(nèi)部員工聘任、解聘的建議權(quán) 。 （ 4）公司項(xiàng)目預(yù)決算工作執(zhí)行情況的監(jiān)督。 （ 7）其他相關(guān)權(quán)力。 （ 7）認(rèn)真做好市場供求信息調(diào)查，保質(zhì)、優(yōu)質(zhì)采購，確保生產(chǎn)所需 。 （ 4）部門內(nèi)部員工考核的權(quán)力 。 （ 3） 負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行公司的決議，嚴(yán)格工程預(yù)、決算的審批手續(xù)，合理使用財力、物力，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。 （ 2）有權(quán)參與公司 項(xiàng)目 開發(fā)戰(zhàn)略的制定 。 （一） 人力資源管理 職責(zé) （ 1） 人力資源規(guī)劃管理。 （ 5） 任免遷調(diào)管理 1） 新進(jìn)人員的錄用； 2） 新進(jìn)人員聘用手續(xù)的辦理，合同簽訂； 3） 在職人員遷調(diào)計劃的編制，并經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施； 4） 在職人員遷調(diào)的辦理，遷調(diào)事項(xiàng)通知的下發(fā)、登記； 5） 遷調(diào)人員赴任工作情況的查核、跟蹤； 6） 人員停職、復(fù)職及停薪留職的辦理； 7） 人員解聘解雇等事項(xiàng)辦理； 8） 其他相關(guān)職責(zé)。 （ 13）行政稽查； （ 14）行政開支預(yù)算的編制； （ 15）行政開支成本控制； （ 16）其他相關(guān)職責(zé)。 第 9 頁 共 81 頁 （ 3）計劃統(tǒng)計管理： 1）公司計劃統(tǒng)計制度的擬定和執(zhí)行； 2）日常統(tǒng)計、統(tǒng)計分析與統(tǒng)計預(yù)測，提供統(tǒng)計報表、統(tǒng)計分析報告和統(tǒng)計預(yù)測報告； 3）負(fù)責(zé)對外統(tǒng)計報表的編報工作； 4）定額的制定和調(diào)整； 5）公司生產(chǎn)經(jīng)營狀況預(yù)測； 6）公司經(jīng)營目標(biāo)的提出、修改和制定； 7）公司經(jīng)營預(yù)算的編制； 8）負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)經(jīng)營計劃的制定、分解和執(zhí)行監(jiān)督。 （ 4）具備先進(jìn)的市場觀念、效益觀念、競爭 觀念 、信息觀念、技術(shù)創(chuàng)新觀念、人才觀念、服務(wù)觀念。 （ 3）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案。 （ 11）制定公司年度工作計劃和整 體經(jīng)營管理工作計劃。 （ 5）機(jī)構(gòu)人員配置權(quán)。 （ 3）對全體員工負(fù)連帶法律責(zé)任。 （ 5）具備戰(zhàn)略能力和戰(zhàn)略眼光。 （ 4）協(xié)助總經(jīng)理擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案。 （ 12） 協(xié)助總經(jīng)理 推動各項(xiàng)管理規(guī)章、制度的建設(shè)和完善。 （ 5）公司章程和 總經(jīng)理 賦予的其他權(quán)力。 基本技能與素質(zhì) （ 1）具備 卓越的企業(yè)經(jīng)營管理才能，極強(qiáng)的市場策劃與運(yùn)做能力 。 個性特征 第 13 頁 共 81 頁 （ 1） 性格外向，善于與人溝通 。 （ 7） 負(fù)責(zé)公司及 所屬部門 的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。 總工程師 職務(wù)說明書 職務(wù)名稱： 總工程師 直接上級： 常務(wù)副 總經(jīng)理 直接下級 ： 技術(shù) 部 部 長 、 預(yù)決算部部長 一、任職條件 學(xué)歷背景 本科 以上學(xué)歷，以工程、建筑專業(yè)為主。 （ 5） 有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)、決斷、創(chuàng)新能力。 （ 3） 參與工程施工招、投標(biāo)工作，審議工程施工合同經(jīng)財務(wù)部和專業(yè)律師審議后呈報總經(jīng)理審批。 （ 3）有權(quán)對 生產(chǎn) 機(jī)構(gòu)的設(shè)置、調(diào)整或撤消作出決定 。 （ 3）對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。 （ 2） 具有較強(qiáng)的計劃、控制能力。 （ 10）具備出色的行政管理 能力。 （ 4）良好的團(tuán)隊意識。 （ 8） 貫徹落實(shí)總經(jīng)理的指示 。 （ 2）對 公司中、長期發(fā)展規(guī)劃負(fù)組織、推動責(zé)任 。 （ 3）熟悉建筑企業(yè)材料并具備良好的行業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理理念。 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 負(fù)責(zé)工程施工管理到工程竣工驗(yàn)收全過程操作。 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1）負(fù)責(zé)企業(yè)工程項(xiàng)目和年度、月度工程計劃的制定。 （ 1）對生產(chǎn)規(guī)劃、組織、實(shí)施負(fù)責(zé)。 （ 2） 熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理模式，具備相關(guān)實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn) 。 （ 7） 具備較強(qiáng)的交往能力 。 （ 15）能夠熟練操作計算機(jī)及辦公軟件，熟悉政府有關(guān)政策的條例、企業(yè)及公司各項(xiàng)規(guī)章的制度、企業(yè)的管理等。 （ 6）組織制定員工招聘、聘任、調(diào)動、考核、晉升、獎懲、職稱和技術(shù)等級評定等人事管理的方針、政策、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行。 （ 1）根據(jù)公司業(yè)務(wù)需要，研究組織職責(zé)及權(quán)責(zé)劃分改進(jìn)方案的權(quán)力。 （ 3）對全員勞動合同制的推行負(fù)領(lǐng)導(dǎo)和組織責(zé)任。 （ 5）負(fù)責(zé)公司對外接待、聯(lián)誼、公關(guān)事宜的組織、安排和實(shí)施。 （ 13）組織環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康管理。 （ 2）對公司安全事故負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 基本技能與素質(zhì) （ 1） 知識素養(yǎng)高，知識面較廣，知識結(jié)構(gòu)合理 。 （ 9） 具備一定的分析、解決問題的能力 。 （ 2） 富有親和力 。 （ 10）做事果斷，條理性強(qiáng)。 （ 6