物業(yè)服務合同(適用于辦公樓-免費閱讀
【正文】 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。 乙方 擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的 。 乙方 違反 本合同 第 3 條 或 第 8 條約 定的 ， 應按照 委托管理報酬 總額 的 %向 甲方 支付違約金 ，對甲方超出違約金部分的損失，乙方還應承擔賠償責任。 乙方向甲方 作出的服務承諾及制定的服務細則， 作為 物業(yè)服務合同的組成部分。 運轉設備按時保養(yǎng)，不出現(xiàn)銹蝕、卡死、超磨損等；給排水管道、消防管道定期檢查，不出現(xiàn)滲漏、銹蝕。乙方應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。 做好物業(yè)管理服務范圍內的安全保衛(wèi)工作。 有權制止損害物業(yè)設施或妨礙 物業(yè)管理的行為。 按合同約定的 物業(yè)管理服務質量標準 對乙方工作進行考核。 結算標準： 。其中，每季□ /年□停車費的 %由乙方交付給甲方，作為甲方 物業(yè)管理區(qū)域內建筑物及其附屬設施的維修資金 和其他費用 ； 每季□ /年□停車費的 %歸 乙方 支配，用于 支付 及 承擔相關人工、維護、管理等費用 。 甲方在 收到乙方開具的符合財務、稅務規(guī)定的票據(jù)后，按約定向乙方支付 報酬 。負責 委托物業(yè)區(qū)域 內地毯清洗的組織工作。 負責辦公家具的管理、日常修繕、維護和保養(yǎng)工作 。 負責管理委托物業(yè)區(qū)域內綠色植物配置、管養(yǎng)的監(jiān)督檢查。 其他需要明確的事項 ： 。 物業(yè)位置： 。 （提示：可以選擇以下內容進行約定， 包括但不限于 給水系 第 4 頁 共 14 頁 統(tǒng)、排水系統(tǒng)、配電及照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電視及音像系統(tǒng)、抽排系統(tǒng)、 空調系統(tǒng)、電梯、立面照明系統(tǒng)等） 負責各類大、中、小型會務服務及樓層服務。 負責水池、水箱清洗的管理和組織工作。 第 5 頁 共 14 頁 負責電梯的日常維護和保養(yǎng)，聯(lián)系和組織電梯年檢工作。 甲乙雙方商定的 其他委托 服務 管理事項。 (提 示 :請 根據(jù)實際情況約定為按 月或季度支付 ) 甲方的付款方式為： □現(xiàn)金 \□支票 \□匯款 \□銀行轉賬 \□其他 。如不 存在 收取車位使用費的，請在第 條 中具 體約定 ) 乙方對甲方和物業(yè)使用人的物業(yè)自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，按實際發(fā)生的費用計付，收費標準 應 符合法律法規(guī)的規(guī)定及 政府規(guī)定的 收費標準。 監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務合同，審定乙方提出的物業(yè)修繕計劃。 本合同約定的其他權利和義務。 乙方有義務聽取甲方的管理意見，并對存在的問題及時給予改進和限期解決。 乙方確需改變物業(yè)管理區(qū)域內建筑和設施用途的，應當提請甲方書面同 意后，由甲方 或委托乙方 依法辦理有關手續(xù)。 第 10 頁 共 14 頁 定期或根據(jù)特殊情況做好消毒、防疫工作，消毒、防疫工作徹底、細致。 安排的保安人員應保證 24 小時值班 ，采取定時及不定時的 巡邏 方式 ， 配置相應安全保衛(wèi)防范設施，制定突發(fā)事件應急預案， 盡力杜絕治安、刑事案件 或其他突發(fā)事件的發(fā)生。 因此給 甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔賠償責任。 乙方無正當理由， 停止或放棄為甲方提供 物業(yè) 服務持續(xù) 10 個工作日以上，并在甲方要求時限內仍未改正的 。 任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時，須在變更前 日 第 13 頁 共 14 頁 以書面形式通知對方。 其他約定 事項： 。 13. 通知及送達 雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，
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