物業(yè)服務(wù)合同(適用于辦公樓-免費(fèi)閱讀
【正文】 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。 乙方 擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的 。 乙方 違反 本合同 第 3 條 或 第 8 條約 定的 ， 應(yīng)按照 委托管理報酬 總額 的 %向 甲方 支付違約金 ，對甲方超出違約金部分的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方向甲方 作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則， 作為 物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。 運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備按時保養(yǎng)，不出現(xiàn)銹蝕、卡死、超磨損等；給排水管道、消防管道定期檢查，不出現(xiàn)滲漏、銹蝕。乙方應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 做好物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。 有權(quán)制止損害物業(yè)設(shè)施或妨礙 物業(yè)管理的行為。 按合同約定的 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 對乙方工作進(jìn)行考核。 結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)： 。其中，每季□ /年□停車費(fèi)的 %由乙方交付給甲方，作為甲方 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金 和其他費(fèi)用 ； 每季□ /年□停車費(fèi)的 %歸 乙方 支配，用于 支付 及 承擔(dān)相關(guān)人工、維護(hù)、管理等費(fèi)用 。 甲方在 收到乙方開具的符合財務(wù)、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后，按約定向乙方支付 報酬 。負(fù)責(zé) 委托物業(yè)區(qū)域 內(nèi)地毯清洗的組織工作。 負(fù)責(zé)辦公家具的管理、日常修繕、維護(hù)和保養(yǎng)工作 。 負(fù)責(zé)管理委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠色植物配置、管養(yǎng)的監(jiān)督檢查。 其他需要明確的事項 ： 。 物業(yè)位置： 。 （提示：可以選擇以下內(nèi)容進(jìn)行約定， 包括但不限于 給水系 第 4 頁 共 14 頁 統(tǒng)、排水系統(tǒng)、配電及照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電視及音像系統(tǒng)、抽排系統(tǒng)、 空調(diào)系統(tǒng)、電梯、立面照明系統(tǒng)等） 負(fù)責(zé)各類大、中、小型會務(wù)服務(wù)及樓層服務(wù)。 負(fù)責(zé)水池、水箱清洗的管理和組織工作。 第 5 頁 共 14 頁 負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)，聯(lián)系和組織電梯年檢工作。 甲乙雙方商定的 其他委托 服務(wù) 管理事項。 (提 示 :請 根據(jù)實(shí)際情況約定為按 月或季度支付 ) 甲方的付款方式為： □現(xiàn)金 \□支票 \□匯款 \□銀行轉(zhuǎn)賬 \□其他 。如不 存在 收取車位使用費(fèi)的，請在第 條 中具 體約定 ) 乙方對甲方和物業(yè)使用人的物業(yè)自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng) 符合法律法規(guī)的規(guī)定及 政府規(guī)定的 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同，審定乙方提出的物業(yè)修繕計劃。 本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。 乙方有義務(wù)聽取甲方的管理意見，并對存在的問題及時給予改進(jìn)和限期解決。 乙方確需改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑和設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請甲方書面同 意后，由甲方 或委托乙方 依法辦理有關(guān)手續(xù)。 第 10 頁 共 14 頁 定期或根據(jù)特殊情況做好消毒、防疫工作，消毒、防疫工作徹底、細(xì)致。 安排的保安人員應(yīng)保證 24 小時值班 ，采取定時及不定時的 巡邏 方式 ， 配置相應(yīng)安全保衛(wèi)防范設(shè)施，制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案， 盡力杜絕治安、刑事案件 或其他突發(fā)事件的發(fā)生。 因此給 甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方無正當(dāng)理由， 停止或放棄為甲方提供 物業(yè) 服務(wù)持續(xù) 10 個工作日以上，并在甲方要求時限內(nèi)仍未改正的 。 任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時，須在變更前 日 第 13 頁 共 14 頁 以書面形式通知對方。 其他約定 事項： 。 13. 通知及送達(dá) 雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，
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