物業(yè)服務合同(適用于辦公樓(完整版)
【正文】 方承擔責任。 乙方 擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的。 乙方違反 合同的約定 或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定 ，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費 ，甲方有權拒付，并要求乙方 按照委托管理報酬 總額 的 %支付違約金。 加強停車管理，使車輛停放有序，不出現交通堵塞現象。 建筑物公共水池、水箱按時清洗、消毒、化驗，符合國家飲用水標準，并取得有效《衛(wèi)生許可證》。 乙方不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，損害甲方利益。 保證配置的各類管理人員具備上崗資格 。 8. 乙方權利 和 義務 受甲方委托對合同約定物業(yè)進行日常管理 服務 ， 保證所管轄物業(yè)的安全性和完整性。 對乙方的物業(yè)管理、修繕等情況進行監(jiān)督、檢查、考評。 但 雙方另有約定的除外 。 6. 乙方對相關費用的收取 占用甲方所有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，屬于甲方所有，應首先滿足甲方的需要。 4. 委托管理物業(yè)的移交 自本合同生效之日起 日內，雙方辦理 本合同物業(yè)的 相關交接驗收手續(xù)。電梯的維護、保養(yǎng)人員應取得相應資格證書。 負責委托物業(yè)外立面的清洗養(yǎng)護的管理和組織工作。 負責各種照明燈具、用水點閥門的維護及材料更換。 物業(yè)用途： 。 物業(yè)建筑面積： 。 負責所委托物業(yè)及其設備、設施的日常維護、維修和保養(yǎng)。 負責 委托物業(yè)區(qū)域 內各辦公室調整、搬遷的組織協(xié)調工作，并負責家具調配、門窗修繕、室內清潔、綜合布線 （不含材料） 、組織 物品搬遷、 部門淘汰物品實物登記與保管 等。 提供各辦公室清潔用具，如掃帚、撮箕、拖把等，清潔用具擺放在各樓層雜物間。 5. 物業(yè)管理服務報酬及支付方式 乙方受托管理物業(yè)的報酬 總計為：人民幣 元（大寫 ： 圓整）。 甲方同意乙方收取 車位使用費 的， 乙 方根據具體停車位數量，按照政府物價管理部門規(guī)定的收費標 準，經甲 方核定， 乙方確認，每季□ /年□收取的停車費為 元 。 高層樓房電梯運行費的結算標準和時間： 結算方式： 。對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權。 根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。 乙方配置人員工作所需的設備、工具由乙方負責提供。確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得甲方的同意。 化糞池、排水管道及時 檢查，不出現堵塞、溢滿等現象。 電梯年檢在規(guī)定年檢時間內完成，年檢中提出的整改要求及時告知甲方。 乙方未能履行本合同的約定，導致甲方人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔 賠償 責任。 乙方 擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害 甲方 利益的。 14. 合同生效及其他 本合同一式 份，甲方持 份，乙方持 份，具有同等法律效力。 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。 如甲方 無正當理由 不按照 本 合同約定支付費用，并在乙方要求的時限內仍未 支付 的，乙方有權書面通知甲方后解除合同。 11. 合同的變更與解除 本合同履行期間，經協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關條款。 第 11 頁 共 14 頁 甲方 其他服務要求 ： 。 建筑物內照明（應急照明）、公共場地路燈、泛光照明、公共設施、公共部位隨壞隨修。 本合同約定的其他權利和義務。 第 9 頁 共 14 頁
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