【正文】 1檢查工程狀況，鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，保修期內(nèi)督促承包人進行保修。 根據(jù)施工承發(fā)包合同的規(guī)定和定額精神，負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工圖預(yù)算，控制建造成本。 督促承包人嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計圖紙文件的要求進行施工、 安裝，并檢查其實施情況；核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，控制工程質(zhì)量。 二、監(jiān)理范圍： 40 工程施工監(jiān)理： 含 一期建筑面積 16108 平方米 ，范圍包括擬建商業(yè)辦公樓 B1（ 3 層）、商業(yè)辦公樓 B2（ 3層）、園區(qū)道路、 排水、綜合管線、 永久用電、 綠化等改造工程 ，按《建設(shè)施工監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020）規(guī)定的隸屬于本工程項目的施工準(zhǔn)備期、施工期、工程質(zhì)量保修期階段的質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明、結(jié)算管理等施工監(jiān)理工作。 監(jiān)理人因工作安排或其它原因 ， 需要更換派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理人員時 ， 監(jiān)理人應(yīng)在 7天內(nèi)向委托人 書面 提出。 第二條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù) 一、適用法規(guī) 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》； 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其它有關(guān)的法規(guī)、條例； 廣東省、 廣州市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定和辦法。 6 附加條款 監(jiān)理服務(wù)費增減 業(yè)主對在監(jiān)理合同有效期內(nèi)，因物價變動而導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)費增減的補償不予考慮；在簽訂本監(jiān)理合同后，因國家或地方政府的法律、法規(guī)變動而引起監(jiān)理服務(wù)費的增減不予考慮。（中標(biāo)價即為合同暫定價，僅作為支付工程預(yù)付款和進度款的依據(jù)，待本招標(biāo)范圍內(nèi)工程的施工 合同 價確定后，以施工 合同 價為基數(shù)，根據(jù)《國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收 費管理規(guī)定 的通知（發(fā)改價格 [2020]670號 ） 》中相應(yīng)的監(jiān)理費率，按中標(biāo)價與投標(biāo)最高限價對比的下浮率重新計算監(jiān)理費合同價，雙方另外簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)）。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。 第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24 小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過 42 日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 （ 4）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu) 化的原則，向設(shè)計人提出建議：如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資 料。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 （ 4） “ 監(jiān)理機構(gòu) ” 是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 三、下列文件均為本合同的組成部分 ，且優(yōu)先解釋順序如下： 、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （包括補充、修改、澄清文件、答 疑紀(jì)要等） 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。原中標(biāo)人有異議的，可以向人民法院起訴。 中標(biāo)人必須在收到中標(biāo)通知書后 24 小時之內(nèi)以書面形式回復(fù)招標(biāo)人，確認(rèn)收到。 評標(biāo)委員會依據(jù)投標(biāo)須知前附表第 20項規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，詳見本招標(biāo)文件第 5章《評標(biāo)辦法》，對投標(biāo)文件進行評審和比較，向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，并推薦 總 得分由高到低排序前 3 名作為第一、第二 、第三 中標(biāo)候選人。 （六） 評標(biāo) 2 評標(biāo)過程的保密 開標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較有關(guān)的資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。如果在評標(biāo)時投標(biāo)人已經(jīng)不能達到資格評審標(biāo)準(zhǔn)，其投標(biāo)將被拒絕。 到投標(biāo)截止時間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于 3 家的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。 20 投標(biāo)文件的標(biāo)記要求：包封上應(yīng)具有以下標(biāo)記： 招標(biāo)人的名稱和地址 ； 廣州廣一集團有限公司 （ 廣州市海珠區(qū)廣州大道南788 號 ） 項目名稱 : 廣州廣一電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園（一期）工程 施工監(jiān)理 2020 年 月 日 上午 時 分 前不得開封（填入投標(biāo)須知前附表第 19項所述日期及時間）。封面標(biāo)明招標(biāo) 項目名稱、編號、投標(biāo)人、投標(biāo)時間 ，右上角打上正本（或副本）。 1 投標(biāo)文件的 要求 和簽署 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第 17項規(guī)定的 要求 提交投標(biāo)文件。 在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投 18 標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。 1 投標(biāo)報價 本工程的投標(biāo)報價采用投標(biāo)須知前 附表第 12 項所規(guī)定的方式。 6） 針對本工程的難點、重點分析及提出相應(yīng)的監(jiān)理手段和措施 ，包括深基坑、隔震技術(shù)、實驗室設(shè)備、展廳 設(shè) 備 、新舊設(shè)備的減震減噪 等 。投標(biāo)人應(yīng)明確如何組織工程結(jié)算 評審 審查程序，明確結(jié)算 評審 審核程序和質(zhì)量保證措施。 監(jiān)理服務(wù)承諾書及附表（按招標(biāo)文件第 3章 格式一填寫）。 招標(biāo)文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后 24 小時內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)，招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用 。 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件 3日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)?？疾飕F(xiàn)場的費用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 建設(shè)規(guī)模： 見投標(biāo)須知前附表第 3 項。 “承包商”指被招標(biāo)人接受并與其簽訂工程承包合同的當(dāng)事人； “招標(biāo)代理”指 廣州市百業(yè)建設(shè)顧問有限公司 。 20 評標(biāo)方法 及標(biāo)準(zhǔn) ■ 綜合評估法。 ④ 繳費的操作詳見廣州公共資源交易中心公布的《投標(biāo)人 基本賬戶保證金操作指引》。 工程 保修階段：從工程竣工驗收合格、 舊有儀器設(shè)備的新址安裝 、整體搬遷 完成和項目 移交 、 備案管理完成之日起到合同約定的期限。 4 工程概算 工程概算投資額： 約 5000 萬元 。 2． 5 工程質(zhì)量要求符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的 合格 標(biāo)準(zhǔn)。 2． 2 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容： 本工程項目的施工準(zhǔn) 備階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、保修階段全過程監(jiān)理服務(wù) 和工程相關(guān)協(xié)調(diào)工作 。 6．投標(biāo)文件提交的截止時間為 2020 年 月 日 時 分，提交地點為 廣州公共資源交易中心 （地址：廣州市天河區(qū)天潤路 333 號），逾期送達的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。 施工準(zhǔn) 備階段： 從 施工 招標(biāo)完成 、 簽訂施工合同 到工程正式動工。 備注 ： ① 招標(biāo) 單位 委托廣州公共資源交易中心具體實施保證金的收取和退還工作 。 18 投標(biāo)文件提交地點及截止時間 收件人： 廣州廣一集團有限公司 提交時間： 2020年 月 日上午 時 分至 2020年 月 日上午 時 分 ；提交地點： 廣州公共資源交易中心 室 。 22 履約保證金 履約保證金：中標(biāo)價款（人民幣） 10 %的履約保證金 ， 履約保證金以 現(xiàn)金、 支票或銀行保函形式提交 。 招標(biāo)說明 本招標(biāo)工程項目按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，采取公開招標(biāo)的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗、有實力、社會信譽好的監(jiān)理單位承擔(dān) 施工 監(jiān)理服務(wù)，確保本工程能按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟地建成。 監(jiān)理人員的專業(yè)配套要求： 見下表 監(jiān)理人員一覽表 序號 任職人員崗位 姓名 年齡 執(zhí)業(yè)資格 職稱 專業(yè) 學(xué)歷 聯(lián)系電話 任職人員基本要求 備注 1 總監(jiān)理工 程師 必須具有建設(shè)部頒發(fā)的有效的中華人民共和國注冊 監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司 1 人 不得兼職 2 總監(jiān)理工程師代表 必須具有建設(shè)部頒發(fā)的有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司 1 人 可由專業(yè)監(jiān)理工程師兼職 3 土建 專業(yè)監(jiān)理工程師 取得監(jiān)理工程師 崗位 資格證書 ，并持有相關(guān)專業(yè)工程師證書 1 人 不得兼職 4 給排水 專業(yè)監(jiān)理工程師 取得監(jiān)理工程師 崗位 資格證書 ，并持有相關(guān)專業(yè)工程師證書 1 人 不得兼職 5 園林專業(yè)監(jiān)理工程師 取得監(jiān)理工程師 崗位 資格證書 ，并持有相關(guān)專業(yè)工程師證書 1 人 不得兼職 6 機電專業(yè)監(jiān)理工程師 取得監(jiān)理工程師 崗位 資格證書 ，并持有相關(guān)專業(yè)工程師證書 1 人 不得兼職 7 造價專業(yè)監(jiān)理工程師 必須具有建設(shè)部頒發(fā)的有效的中華人民共和國注冊造價工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司 1 人 不得兼職 8 設(shè)備專業(yè)監(jiān)理工程師 取得監(jiān)理工程師 崗位 資格證書 ，并持有相關(guān)專業(yè)工程師證書 1 人 不得兼職 9 安全監(jiān)理 工程師 取得監(jiān)理工程 師 崗位 資格證書 ，并持有相關(guān)專業(yè)工程師證書 1 人 不得兼職 10 資料員 取得監(jiān)理 崗位 資格證書 ，并持有相關(guān)專業(yè)工程師證書 1 人 不得兼職 11 其他 11 資金來源 本招標(biāo)工程項目資金來源見投標(biāo)須知前附表第 8項 。 投標(biāo)費用 不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)購買招標(biāo)文件等相關(guān)資料及其投標(biāo)文件編制與遞交所涉及的一切費用 。答疑會會議紀(jì)要將作為招標(biāo)文件的一部分，視為簽訂合同和結(jié)算的依據(jù)。 （三）投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用 漢語 。 項目監(jiān)理方案： 1） 工程概況； 2） 現(xiàn)場項目監(jiān)理人員架構(gòu)表； 3） 項目總監(jiān)個人資料，包括工作簡歷 ， 注冊監(jiān)理工程師證書及 執(zhí)業(yè) 監(jiān)理工程師證書 、 上崗證、技術(shù)職稱證書 、 身份證 復(fù)印件， 監(jiān)理過工程業(yè)績等； 4） 現(xiàn)場其他項目監(jiān)理人員的配備情況及個人資歷復(fù)印件（附學(xué)歷證書、注冊監(jiān)理工程師證書 及 執(zhí)業(yè) 監(jiān)理工程師 證書 或上崗證 及職稱證書等證明材料的復(fù)印件）； 15 5） 詳細(xì)論述擬在本工程監(jiān)理過程中進行控制（投資、進度、質(zhì)量 、安全文明施工 ）、管理（合同、信息）、協(xié)調(diào)所采用的手段、方法和措施； 應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容： A、制訂各項前期工作計劃，配合招標(biāo)人辦理工程前期各項報建手續(xù)及協(xié)助外部協(xié)調(diào)工作，為工程按期開工提供基礎(chǔ)條件；配合招標(biāo)人進行設(shè)計審查、施工圖預(yù)算審查，施工招標(biāo)文件技術(shù)部分的咨詢和審查；應(yīng)招標(biāo)人要求參加招標(biāo)人會議并提供相關(guān)建議等。 G、針對本工程特點及工程實施過程中可能出現(xiàn)的各種合同管理問題，提出可行、可靠、先進、合理的管理方法及措施，對重要、重大工程變更及預(yù)防索賠事件的措施具體、成熟、完善。 10） 投標(biāo)人可根據(jù)本工程的特點，結(jié)合投標(biāo)人的監(jiān)理工作經(jīng)驗，針對本工程的監(jiān)理工作提出獨特的管理規(guī)劃和實施細(xì)