【正文】 管理，應(yīng)制定工作計(jì)劃，提出各項(xiàng)管理要求。 1 投標(biāo)報(bào)價(jià) 本工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)采用投標(biāo)須知前 附表第 12 項(xiàng)所規(guī)定的方式。 投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算： 本項(xiàng)目 投標(biāo) 最高 限價(jià) 為 人民幣 萬(wàn)元， 投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)投標(biāo)最高限價(jià) 的作廢標(biāo)處理。 在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書(shū)面形式向投 18 標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此要求投標(biāo)人須以書(shū)面形式予以答復(fù)。 對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，招標(biāo)人可以視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。 1 投標(biāo)文件的 要求 和簽署 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第 17項(xiàng)規(guī)定的 要求 提交投標(biāo)文件。由委托代理人簽字（或蓋章）的投標(biāo)文件中須同時(shí)提交法定代表人簽署授權(quán)委托書(shū)。封面標(biāo)明招標(biāo) 項(xiàng)目名稱、編號(hào)、投標(biāo)人、投標(biāo)時(shí)間 ，右上角打上正本（或副本）。 ，同時(shí)遞交用“ Microsoft Word ”制作的監(jiān)理實(shí)施方案電子文件（光盤）。 20 投標(biāo)文件的標(biāo)記要求：包封上應(yīng)具有以下標(biāo)記： 招標(biāo)人的名稱和地址 ； 廣州廣一集團(tuán)有限公司 （ 廣州市海珠區(qū)廣州大道南788 號(hào) ） 項(xiàng)目名稱 : 廣州廣一電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園（一期）工程 施工監(jiān)理 2020 年 月 日 上午 時(shí) 分 前不得開(kāi)封（填入投標(biāo)須知前附表第 19項(xiàng)所述日期及時(shí)間）。 投標(biāo)文件提交人應(yīng)出示 法定代表人證明書(shū)（原件）、法人授權(quán)委托證明書(shū)（原件）及 本人身份證（原件）提交投標(biāo)文件。 到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于 3 家的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第 18條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。如果在評(píng)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人已經(jīng)不能達(dá)到資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，其投標(biāo)將被拒絕。 開(kāi)標(biāo)程序： 1）開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持； 2）宣讀投標(biāo)人名稱，由招標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，投標(biāo)人出示本人身份證原件（身份證件應(yīng)與投標(biāo)文件中的法定代表人或其委托人一致，無(wú)身份證原件的作棄權(quán)處理）； 3） 經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由有關(guān)工作人員公布下列內(nèi)容的情況： 權(quán)委托； ； ； ； e. 監(jiān)理質(zhì) 量目標(biāo)； f. 項(xiàng)目總監(jiān)等主要內(nèi)容。 （六） 評(píng)標(biāo) 2 評(píng)標(biāo)過(guò)程的保密 開(kāi)標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較有關(guān)的資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。 2 投標(biāo)文件的澄清 為有助于投標(biāo)文 件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以以書(shū)面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說(shuō)明，投標(biāo)人應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行澄清或說(shuō)明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)投標(biāo)須知前附表第 20項(xiàng)規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第 5章《評(píng)標(biāo)辦法》，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦 總 得分由高到低排序前 3 名作為第一、第二 、第三 中標(biāo)候選人。 招標(biāo)人保留不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人的權(quán)力 招標(biāo)人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。 中標(biāo)人必須在收到中標(biāo)通知書(shū)后 24 小時(shí)之內(nèi)以書(shū)面形式回復(fù)招標(biāo)人，確認(rèn)收到。 中標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程使用的投標(biāo)人名稱、銀行名稱和帳號(hào) ，自投標(biāo) 至完成竣工結(jié)算不得變更，否則，招標(biāo)人有權(quán)停止工程款項(xiàng)的撥付 甚 至 解除合同，由此造成的一切責(zé)任 和損失 由中標(biāo)人承擔(dān)。原中標(biāo)人有異議的，可以向人民法院起訴。 26 第 2 章 監(jiān)理合同 27 廣州廣一電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園（一期）工程 施工監(jiān)理 委 托 監(jiān) 理 合 同 委托人（全稱）： 廣州廣一集團(tuán)有限公司 監(jiān)理人（全稱）： 合同訂立時(shí)間： 2020 年 月 日 28 目 錄 第一部分 監(jiān)理合同協(xié)議書(shū) 第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件 第三部 分 專用條件 第四部分 合同附件 附件 1 監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容 附件 2 工程建設(shè)與廉政建設(shè)聯(lián)動(dòng)合同 附件 3 保證書(shū) 附件 4 本項(xiàng)目的監(jiān)理組織機(jī) 構(gòu) 附件 5 投入本項(xiàng)目的主要監(jiān)理人員匯總表 附件 6 投入本項(xiàng)目的一般監(jiān)理人員匯總表 附件 7 投入本項(xiàng)目的試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備 29 第一部分 監(jiān)理合同協(xié)議書(shū) 委托人 廣州廣一集團(tuán)有限公司 于 2020 年 月 日發(fā)出中標(biāo)通 知書(shū)接受 （ ）(以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理人” )以人民幣（大寫） （即 RMB： ）的合同價(jià)為 廣州廣一電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園（一期）工程 施工 提供全過(guò)程的監(jiān)理服務(wù)所做的投標(biāo)，投標(biāo)報(bào)價(jià)浮動(dòng)系數(shù)為 下浮 %_。 三、下列文件均為本合同的組成部分 ，且優(yōu)先解釋順序如下： 、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （包括補(bǔ)充、修改、澄清文件、答 疑紀(jì)要等） 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。副本 八 份 ，委托人執(zhí) 五 份，監(jiān)理人執(zhí) 三 份 。 （ 4） “ 監(jiān)理機(jī)構(gòu) ” 是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 （ 8） “ 工程監(jiān)理的附加工作 ” 是指： ① 委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容； ② 由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資 料。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 （ 4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu) 化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議：如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。 （ 7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。 第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超 過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。 35 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò) 42 日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。 監(jiān)理報(bào)酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中 第三十九條 約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū) 24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 爭(zhēng)議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。履約擔(dān)保的額度為 中標(biāo)價(jià)款（人民幣）的 10%。（中標(biāo)價(jià)即為合同暫定價(jià)，僅作為支付工程預(yù)付款和進(jìn)度款的依據(jù)，待本招標(biāo)范圍內(nèi)工程的施工 合同 價(jià)確定后，以施工 合同 價(jià)為基數(shù)，根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收 費(fèi)管理規(guī)定 的通知（發(fā)改價(jià)格 [2020]670號(hào) ） 》中相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)率，按中標(biāo)價(jià)與投標(biāo)最高限價(jià)對(duì)比的下浮率重新計(jì)算監(jiān)理費(fèi)合同價(jià)，雙方另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)）。 業(yè)主委托 監(jiān)理單位擔(dān)負(fù)本監(jiān)理合同外的咨詢、鑒定等活動(dòng)時(shí)，雙方可 38 協(xié)商該附加監(jiān)理工作的報(bào)酬。 6 附加條款 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)增減 業(yè)主對(duì)在監(jiān)理合同有效期內(nèi)，因物價(jià)變動(dòng)而導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)費(fèi)增減的補(bǔ)償不予考慮；在簽訂本監(jiān)理合同后，因國(guó)家或地方政府的法律、法規(guī)變動(dòng)而引起監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的增減不予考慮。 本專用條件對(duì)本合同標(biāo)準(zhǔn)條件中有需要進(jìn)行定義、解釋或具體約定的條款內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、刪除或修改，其條款序號(hào)與標(biāo)準(zhǔn)條件中的一一對(duì)應(yīng)，并且專用條件較標(biāo)準(zhǔn)條件具優(yōu)先解釋權(quán)。 第二條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù) 一、適用法規(guī) 《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》； 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)的法規(guī)、條例； 廣東省、 廣州市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定和辦法。 監(jiān)理人員的資質(zhì)、配額見(jiàn)合同附件。 監(jiān)理人因工作安排或其它原因 ， 需要更換派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理人員時(shí) ， 監(jiān)理人應(yīng)在 7天內(nèi)向委托人 書(shū)面 提出。 監(jiān)理人派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的項(xiàng)目總監(jiān)及主要監(jiān)理人員 ， 必須常駐現(xiàn)場(chǎng)。 二、監(jiān)理范圍： 40 工程施工監(jiān)理： 含 一期建筑面積 16108 平方米 ，范圍包括擬建商業(yè)辦公樓 B1（ 3 層）、商業(yè)辦公樓 B2（ 3層）、園區(qū)道路、 排水、綜合管線、 永久用電、 綠化等改造工程 ，按《建設(shè)施工監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020）規(guī)定的隸屬于本工程項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備期、施工期、工程質(zhì)量保修期階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明、結(jié)算管理等施工監(jiān)理工作。 三、監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容 監(jiān) 理人作為委托人的顧問(wèn)，應(yīng)在受委托的監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)向委托人負(fù)責(zé)，在執(zhí)行和遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)法規(guī)的前提下，維護(hù)委托人的正當(dāng)權(quán)益。 督促承包人嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工、 安裝，并檢查其實(shí)施情況；核查施工過(guò)程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，控制工程質(zhì)量。 檢查本工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書(shū)所規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在承包人或委托人訂貨前，視乎需要并經(jīng)委托人同意可對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考察， 但所發(fā)生的差旅費(fèi)用由采購(gòu)方負(fù)擔(dān)。 根據(jù)施工承發(fā)包合同的規(guī)定和定額精神，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工圖預(yù)算，控制建造成本。 1監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，若發(fā)生安全事故時(shí)，迅速采取措施，減少事故對(duì)工程的影響，事后配合有關(guān)部門查明事故原因，恢復(fù)施工生產(chǎn)。 1檢查工程狀況，鑒定質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任，保修期內(nèi)督促承包人進(jìn)行保修。 第九條 外部條件包括： 一、由委托人負(fù)責(zé)完善工程開(kāi)工的前期條