濟(jì)南市城市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理暫行規(guī)定-免費(fèi)閱讀
【正文】 表二 小于3公頃建設(shè)用地地上容積率指標(biāo)表地上 區(qū)位容積率類型舊城區(qū)新城區(qū)居住類用地1－3層4－6層7－11層12－18層≥19層商業(yè)類用地H≤15m15m＜H ≤24m24m＜H ≤50m50m ＜H ≤80 H＞80m混合用地混合類型建設(shè)用地的容積率指標(biāo)應(yīng)按用途類型分類劃定用地面積后，按相應(yīng)類型分別執(zhí)行；對難以分類執(zhí)行的混合用地，應(yīng)按不同用途類型的建筑面積比例和相應(yīng)的指標(biāo)加權(quán)計(jì)算綜合指標(biāo)。（1）建設(shè)用地內(nèi)設(shè)置為地區(qū)服務(wù)的公用設(shè)施和人防設(shè)施，其建筑面積可不計(jì)入容積率指標(biāo)。附錄二 計(jì)算規(guī)則建設(shè)用地面積計(jì)算建設(shè)用地面積是指能直接用于或附屬于該建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際用地面積，不包括規(guī)劃道路紅線、規(guī)劃河道藍(lán)線及規(guī)劃綠線等規(guī)劃控制線內(nèi)的城市公共用地面積，具體面積以市城市規(guī)劃行政主管部門核定的用地范圍為準(zhǔn)。新城區(qū)：主要指舊城區(qū)以外的地區(qū)。第十八條 本規(guī)定名詞解釋及計(jì)算規(guī)則按附錄《名詞解釋》、《計(jì)算規(guī)則》執(zhí)行。第十二條 市級商業(yè)中心、地區(qū)級商業(yè)中心、城市標(biāo)志地段等特殊功能區(qū)內(nèi)的各類建設(shè)項(xiàng)目，其容積率指標(biāo)參照本規(guī)定在編制詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)中確定。第七條 建設(shè)用地面積小于3公頃的居住類用地和商業(yè)類用地，其地上容積率指標(biāo)在經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中已經(jīng)確定的，應(yīng)按批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行。濟(jì)南市城市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理暫行規(guī)定第一條 為科學(xué)、節(jié)約、集約利用土地與空間資源，規(guī)范建設(shè)用地容積率的規(guī)劃管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，本著公開、公平、公正原則，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的居住類用地和商業(yè)類用地，其地上容積率指標(biāo)應(yīng)按本規(guī)定《小于
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