最新小區(qū)物業(yè)合同范本-免費閱讀
【正文】 第四十五條 本合同正本一式______份，甲方執(zhí)______份、乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。 3．非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。 除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權要求乙方限期解決，乙方應當承擔相應的違約責任；給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。 第二十九條 服務期限屆滿前2個月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務期限自動延續(xù)1年?！ ?5．物業(yè)服務委托合同終止，經雙方共同認可并委托審計機構審計后，向甲方移交代管財務檔案資料和本物業(yè)的公共財產及物業(yè)辦公、經營用房等。 9．負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、維修資金使用計劃及預決算報告，并于每年12月底前以書面形式向甲方提出。 3．可以選聘專業(yè)性服務企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內的專項服務項目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內的全部物業(yè)服務委托給第三方；乙方應當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內公示；乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務標準，不得低于本合同約定；乙方應當對受托企業(yè)的服務行為進行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務行為承擔責任。 11．有權組織物業(yè)服務滿意度調查。3. 按照約定交納物業(yè)服務費等應交費用；對違反物業(yè)服務合同約定、逾期不交納物業(yè)服務費的業(yè)主或物業(yè)使用人，協(xié)調、督促其交納。乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等與裝飾裝修有關的費用。第十八條 房屋共用部位、公用設施、設備、公共場地大修或更新由乙方在維修基金中列支。第十三條 物業(yè)區(qū)域內，乙方接受供水、供電等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。 第五部分 物業(yè)服務相關費用 第六條 本物業(yè)的服務費用以及相關的水、電費嚴格按照國家、自治區(qū)、烏魯木齊市有關規(guī)定和物價主管部門制定的標準收取。（八）消防 1．消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用?！ ? 6．小區(qū)內馬路無攤點、市場，商業(yè)網點牌匾美觀整齊、管理有序?！ ? %以上。 ?。ㄈ┕灿迷O施管理 1．小區(qū)內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用?！ 。ǘ┕灿迷O備管理 1．設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。 (1)___________________________________________________________； （2）__________________________________________________________； （3）__________________________________________________________?！ ?1. 根據法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權制訂物業(yè)服務的有關制度。消防服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。__________________。 3．甲乙雙方對查驗結果存在爭議的，應當在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。 區(qū)域四至 東至： 南至： 西至： 北至： 第二部分 物業(yè)服務內容 第二條 物業(yè)交接 1．甲乙雙方在新的物業(yè)服務合同簽訂之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理?！ ?，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。 10. 制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施。 ；17．制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容?！ ? 4．房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續(xù)，工程質量驗收手續(xù)齊全，決算書經過有關機構審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。水質檢驗合格?！ 。ㄋ模┚G化及養(yǎng)護管理 1．公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。設備間清潔衛(wèi)生，通風照明良好?！ ? 2．值班人員有統(tǒng)一制服和明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。第五條 乙方按照雙方約定的物業(yè)服務標準提供服務。第十條 業(yè)主應當按照住宅所登記建筑面積及約定的物業(yè)服務收費標準每半年一次向乙方交納物業(yè)服務費。第十五 條物業(yè)區(qū)域內已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設單位的自有物業(yè)，乙方應當按前款規(guī)定向開發(fā)建設單位收取物業(yè)服務費。乙方發(fā)生變換時，代管的維修專項資金帳目經甲方審核無誤后，應當辦理帳戶轉移手續(xù)。第二十四條 共用部位、共用設施設備所得收益的收支情況應定期向業(yè)主公示，接受業(yè)主監(jiān)督。8．審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和財務預算及決
規(guī)章制度相關推薦
鄂ICP備17016276號-1