【正文】 工程在未移交乙方之前，指定分包人負(fù)責(zé)維護(hù)。同時甲方有權(quán)另外聯(lián)系其他施工單位進(jìn)場對乙方未通過竣工驗收工程進(jìn)行整改或修復(fù)，所發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。(b) 完成相關(guān)主管部門或機構(gòu)要求的所有單項工程或?qū)I(yè)工程的驗收備案手續(xù)并確認(rèn)；(c) 實現(xiàn)物業(yè)交接工作，并具備使用條件；(d) 。發(fā)生不可抗力事件時合同的解除如果某一不可抗力事件發(fā)生且持續(xù)了182天，則盡管延長了工期，甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在該通知到達(dá)對方時合同即告解除；如果根據(jù)本款解除合同，甲方和乙方應(yīng)商定已完成的工作的價值，以及：(1) 已完成的且其價格在合同中有約定的任何工作的應(yīng)付款額；(2) 為工程訂購的，且己交付給乙方或乙方有責(zé)任去接受交貨的工程設(shè)備和材料的費用。甲方和乙方中的任何一方應(yīng)在上述不可抗力事件發(fā)生之后的7天內(nèi)，相應(yīng)地通知其他方面，并提供相應(yīng)的認(rèn)定該類事件性質(zhì)所必要的任何證明材料。乙方應(yīng)允許甲方審查所有根據(jù)本款保存的記錄，并在甲方要求時，向甲方提供記錄的副本。在變更工作確定后自乙方收到變更通知之日起14天內(nèi)，乙方上報甲方設(shè)計變更預(yù)算書及電子文件。如乙方有與甲方工作人員串通進(jìn)行假簽證或者采用其他違反誠實信用原則的不正當(dāng)手段等損害甲方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：(a) 如在合同履行過程中被發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程款，并有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)在結(jié)算金額中扣下合同總價款5%作為乙方支付給甲方的違約金，由此造成的損失均由乙方承擔(dān)。(4) 甲方提出的對已完成的分項工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認(rèn)；對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時未按照甲方確認(rèn)的施工方案采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)。按照上述規(guī)定由甲方確認(rèn)為變更的乙方提出的合理化建議將構(gòu)成第26款的變更。則由于上述原因引起的變更的費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后，甲方在90工作日內(nèi)向乙方支付至工程結(jié)算總價款的95%；余款按合同附錄一“工程質(zhì)量保修書”約定的有關(guān)條款執(zhí)行。任何根據(jù)本款調(diào)整后的合同價格適用于本合同下任何性質(zhì)的計價、結(jié)算和支付。不合格品的處理如果上述任何檢驗表明被檢驗的材料、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量或工程不符合合同的約定，則甲方有權(quán)發(fā)出通知指示乙方：(1)在指示規(guī)定的時間內(nèi)一次或分幾次將不符合合同約定的任何材料或工程設(shè)備運出現(xiàn)場；(2)用合格的，符合合同約定的材料或工程設(shè)備取代；(3)拆除不符合合同約定的任何工程，并進(jìn)行重新施工。除非合同中另有約定，在工程具備隱蔽條件或達(dá)到合同中約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前24小時通知甲方參加檢驗。除非合同中另有約定，乙方在報送任何樣品時應(yīng)按甲方同意的格式填寫并遞交樣品報送單。無論這些車間和場所是否屬于乙方，乙方都應(yīng)提供一切便利，并協(xié)助其取得相應(yīng)的權(quán)力或許可。 由于施工質(zhì)量原因?qū)е碌难舆t交樓，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任；若因乙方原因?qū)е鹿こ萄舆t交樓，引發(fā)小業(yè)主向甲方進(jìn)行索賠，索賠費用全部均由乙方承擔(dān)，由此引起的甲方其它負(fù)面影響損失（如銷售、品牌、聲譽等），每發(fā)生一次，按預(yù)算金額的1‰進(jìn)行處罰，在竣工結(jié)算款中予以扣除。質(zhì)量安全方面權(quán)利義務(wù)： 甲方組織甲方內(nèi)部及甲方聘請的第三方共同對工程進(jìn)行竣工驗收，乙方須在收到整改通知單后15日內(nèi)完成整改，甲方將每隔5天對乙方整改情況進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方未積極整改或整改進(jìn)度緩慢，甲方有權(quán)另行委托第三方協(xié)助乙方實施，并按當(dāng)時當(dāng)?shù)匦蘅樁~及相關(guān)造價文件雙倍計取費用，并從乙方應(yīng)得的當(dāng)期或下一期節(jié)點款中扣除。若本合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)，則按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；若合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)，則按合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。與此類修復(fù)有關(guān)的費用的承擔(dān)視情況而定：如果此類暫停不是由于乙方的某種違約或過失造成，則修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；如果此類暫停是由于乙方的某種違約或過失造成，或(無論由于何種原因造成)乙方未能執(zhí)行甲方的指示履行適當(dāng)保護(hù)和照管責(zé)任，則修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。乙方每天應(yīng)將當(dāng)日現(xiàn)場工人人數(shù)和機械詳細(xì)記錄在冊，報甲方確認(rèn)。誤期違約金的減少若乙方經(jīng)過努力，精心組織施工，克服了中間進(jìn)度控制節(jié)點的延誤時間，最終能按總工期保質(zhì)完成。第 十四 條 誤期責(zé)任誤期違約金，則乙方應(yīng)向甲方支付違約扣款，乙方須按每延誤一天賠償金額為合同價款的 ‰計算誤期違約金賠償給甲方，且甲方有權(quán)在任何時候從乙方的任何工程款中扣除。但此類工程進(jìn)度計劃不應(yīng)對隨投標(biāo)文件提交的工程進(jìn)度計劃（如果有）做實質(zhì)性變動，而是對其的進(jìn)一步細(xì)化。在施工過程中，甲方有權(quán)要求乙方隨時提交甲方認(rèn)為必要的關(guān)于施工規(guī)劃和施工方案的任何說明或文件，對此類指示，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。為了保證盡快實施工程，乙方在開工以前做好乙方認(rèn)為必要和適當(dāng)?shù)娜魏螠?zhǔn)備工作。第 八 條 踏勘現(xiàn)場現(xiàn)場與周邊環(huán)境的勘察 應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，乙方在正式提交投標(biāo)書之前，已經(jīng)對現(xiàn)場及其周邊環(huán)境，以及甲方向乙方提供的資料進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致和全面的勘察和檢查，并且已經(jīng)就任何可能存在的疑問向甲方獲取了足夠的澄清和解答。甲乙雙方合同簽訂后一周內(nèi)，乙方項目經(jīng)理及主要施工管理人員須進(jìn)駐現(xiàn)場，若乙方延期進(jìn)場，則每延期一天扣款1千美元。除非合同中另有約定，本款所指的乙方代表應(yīng)為派駐本工程現(xiàn)場的項目經(jīng)理。乙方不得就此類潛在責(zé)任和義務(wù)向甲方提出任何費用和工期的索賠要求，且在任何情況下，乙方也不得就此提出有關(guān)其投標(biāo)價格考慮不周、疏忽缺漏、計算錯誤等的補償要求。特殊工種 乙方為本合同雇傭的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已取得政府有權(quán)管理機構(gòu)規(guī)定的上崗證書。甲方可要求乙方撤換其在現(xiàn)場他認(rèn)為有下列行為的任何人員，包括乙方的代表：(1) 經(jīng)常行為不當(dāng)或工作漫不經(jīng)心；(2) 在履行其職責(zé)時不能勝任或玩忽職守；(3) 不遵守合同的約定；(4) 經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護(hù)的行為。此類定位和放線工作完成后，乙方應(yīng)通知要求甲方及時組織相關(guān)部門或機構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗并確認(rèn)。200美元/處16地下室頂板材料堆放與行車超過圖紙設(shè)計荷載200美元/處17材料堆放混亂，建筑垃圾、生活垃圾未能及時清理。100美元/天或200美元/次8乙方未按甲方規(guī)定的時間（不少于提前10天）完成施工樣板并通過甲方驗收，每逾期一天。除合同中已經(jīng)約定了違約金支付方式以外的其他違約行為，乙方向甲方支付的違約金的計算方式和額度約定如下：甲方有權(quán)視乙方違約行為的性質(zhì)以及這種違約行為造成的后果及影響，針對每次違約行為，甲方視情況而定，要求乙方向甲方支付5000美元至50000美元/次的違約金，甲方可以從乙方按照本合同應(yīng)得的任何款項中直接扣除上述違約金。否則，甲方有權(quán)委托第三方實施，相應(yīng)費用及全部損失均由乙方負(fù)責(zé)；乙方還須按相應(yīng)費用及全部損失總金額的15%補償甲方并作為甲方的管理費之一，且甲方可在任何時候從乙方的任何工程款中扣減包括甲方管理費的相應(yīng)費用及全部損失。(4) 如果合同中約定由乙方進(jìn)行部分永久工程的設(shè)計，則在開始此類設(shè)計之前，乙方應(yīng)完全理解甲方的要求及甲方可能為此目的而向乙方提供的任何資料或文件。甲方根據(jù)本合同規(guī)定，有權(quán)扣除丙乙方工程款，并有權(quán)要求乙方更換現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。除非本合同條件中另有特殊約定，乙方進(jìn)行上述永久工程設(shè)計、深化設(shè)計以及與之相關(guān)必要的補充、修改及輔助工作所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。 本合同正副本各三份，其中發(fā)包人正本兩份，副本兩份，承包人各執(zhí)正本一份，副本一份。第九條 其他約定 乙方特此向甲方保證，乙方將在本工程的各方面、各個階段都遵照本合同的約定進(jìn)行本工程的施工、竣工、完工交付并承擔(dān)保修責(zé)任。（2）材料設(shè)備的保管①甲方以書面或電話方式提前48小時通知乙方準(zhǔn)備接收材料設(shè)備，甲方將相應(yīng)材料設(shè)備運抵至指定地點或指定倉庫時，乙方須安排相關(guān)負(fù)責(zé)人及工人即時(無論是否工作日或節(jié)假日，白天不超過2小時，晚上不超過3小時)到達(dá)現(xiàn)場裝卸貨物（卸貨費用乙方負(fù)責(zé)）、所有照明設(shè)施的提供(如需)、指引材料設(shè)備的堆放與擺設(shè)、材料設(shè)備的核對與驗收(包括數(shù)量、規(guī)格及型號、外觀質(zhì)量等材料設(shè)備參數(shù))均屬乙方責(zé)任。第七條 組成合同的文件下列文件與本協(xié)議書一道共同構(gòu)成甲、乙雙方之間針對本工程的施工合同，統(tǒng)稱本合同，本合同所包括的文件稱為合同文件。第六條 工程款支付本項目不提供工程預(yù)付款，甲方向乙方支付相應(yīng)已完成的且符合工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)工程付款控制節(jié)點進(jìn)度款及相應(yīng)控制節(jié)點內(nèi)所發(fā)生且已完成的、符合工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、施工期間價差調(diào)整、甲方按照合同約定對乙方的扣款等款項的80%作為乙方工程進(jìn)度款。若甲方根據(jù)現(xiàn)場需要調(diào)整某節(jié)點工期、區(qū)段工期時，乙方須全力配合，所需費用已包含在合同價款中。若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過最終審定金額的3%，則甲方有權(quán)直接在最終審定的實際結(jié)算金額中扣下核減金額的10%作為乙方支付甲方的違約金；（即：（報送金額最終審定金額）247。編號：（SCWLMZX）麗薇雅廣場項目商場外立面裝修獨立發(fā)包工程施工承包合同甲 方：友誼國際發(fā)展有限公司FRIENDSHIP INTERNATIONAL DEVELOPMENT LIMITED吉祥投資柬埔寨有限公司JIXIANG INVESTMENT CAMBO CO.,LTD乙 方：(注：指定專業(yè)施工單位) 簽約日期： 20 年 月 日 簽約地點：目錄第一部分 合同協(xié)議書 5第一條 工程承包范圍 6第二條 工程承包方式及結(jié)算方法 7第三條 合同價款 8第四條 計價方式 8第五條 工程量計算規(guī)則 9第六條 工程款支付 9第七條 組成合同的文件 10第八條 “甲供及甲指乙供”類材料設(shè)備款支付及采保費計取 10第九條 其他約定 12第二部分合同文件 14第 一 條 圖紙 15第 二 條 甲方的責(zé)任和工作 15第 三 條 乙方的一般責(zé)任和工作 16第 四 條 甲方代表 22第 五 條 乙方代表 22第 六 條 甲方的通知行為 23第 七 條 合同工作內(nèi)容 23第 八 條 踏勘現(xiàn)場 23第 九 條 對合同文件的理解 24第 十 條 投標(biāo)書的充分性 24第 十一 條 開工 24第 十二 條 施工規(guī)劃和施工方案 25第 十三 條 合同工期、完工日期和進(jìn)度計劃 25第 十四 條 誤期責(zé)任 26第 十五 條 工程暫停 27第 十六 條 復(fù)工 28第 十七 條 延長工期 28第 十八 條 工程質(zhì)量 29第 十九 條 材料和工程設(shè)備檢驗 30第 二十 條 樣品 31第 二十一 條 工藝檢驗 32第 二十二 條 甲供及甲指乙供材料和設(shè)備 32第 二十三 條 計量 32第 二十四 條 合同價格 33第 二十五 條 支付 33第 二十六 條 變更及現(xiàn)場簽證 34第 二十七 條 索賠 37第 二十八 條 不可抗力 38第 二十九 條 保險 39第 三十 條 轉(zhuǎn)讓和分包 40第 三十一 條 工程完工和移交 40第 三十二 條 保修 41第 三十三 條 安全保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù) 42第 三十四 條 文明施工 43第 三十五 條 質(zhì)量管理體系和竣工資料 44第 三十六 條 違約責(zé)任 44第 三十七 條 爭議 47第 三十八 條 專利權(quán) 47第 三十九 條 保密義務(wù) 48第 四十 條 緊急情況處理 48第 四十一 條 合同文件的修改 48第 四十二 條 合同的完整性 49第 四十三 條 通知 49附錄一：工程質(zhì)量保修書 50附錄二:經(jīng)乙方標(biāo)價或填寫并為甲方所接受的投標(biāo)價格文件（工程量清單） 56第一部分 合同協(xié)議書合同協(xié)議書合同協(xié)議書甲方（建設(shè)單位）：友誼國際發(fā)展有限公司FRIENDSHIP INTERNATIONAL DEVELOPMENT LIMITED吉祥投資柬埔寨有限公司JIXIANG INVESTMENT CAMBO CO.,LTD乙方（施工單位）：(注：指定專業(yè)施工單位) 鑒于甲方欲建設(shè)麗薇雅廣場項目商場外立面裝修工程；鑒于甲方作為麗薇雅廣場項目商場外立面裝修工程（以下簡稱“本工程”）的甲方，欲以招標(biāo)的方式，將本工程的施工承包工作委托給符合條件的承包單位實施；鑒于甲方已接受乙方提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工、完工交付和保修責(zé)任的投標(biāo)書，包括其附屬文件；鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進(jìn)而保證本工程的圓滿竣工和完工；甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議書。最終審定金額3%，則最終結(jié)算金額=最終審定金額（報送金額最終審定金額）10%），該違約金由甲方在結(jié)算金額中直接扣除。除第二部分《合同條件》第21條約定所列的原因外，一切其它可能致使乙方在時間上受損的原因：休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商之間的配合時間、與各分部分項及施工工序之間的交叉配合時間、為配合政府部門或相關(guān)要人到場參觀或組織活動所不能避免的短暫停工(三天以內(nèi)，含三天)，皆包括在上述工期內(nèi)，但非乙方原因造成的停水、停電連續(xù)24小時以上，不包括在上述工期內(nèi)。乙方完成工程進(jìn)度的40%，申報甲方簽字確認(rèn)達(dá)到實際施工進(jìn)度后，甲方支付乙方已完成合格工程量的10%作為第一期工程進(jìn)度款。本合同的合同文件包括：(1) 本合同履行期間甲方與乙方雙方簽訂（簽字、蓋章）的其他補充合同（協(xié)議）或修正文件、合同協(xié)議書(2) 中標(biāo)通知書（如果有）(3) 投標(biāo)書及其附錄（經(jīng)乙方標(biāo)價或填寫并為甲方所接受的投標(biāo)價格文件）(4) 乙方遞交并為