【正文】 根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住宅制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售。湖邊野花爛漫，湖中黃鴨戲水、游魚爭食。通麥至排龍15公里路段遍布雪山流，山體疏松脆弱，一遇風(fēng)雨或冰雪融化極易發(fā)生泥石流和塌方。碧藍(lán)的湖水，雪山倒映，如一面鏡子般平靜無瀾。過東達(dá)山（5008米）后抵達(dá)左貢縣。第6天：稻城—理塘—巴塘（350KM） 住宿：巴塘原路返回理塘，進(jìn)入毛埡大草原，面積5000平方公里左右，平均海拔4000米以上。第3天：新都橋——稻城（367KM） 住宿：稻城翻越高爾寺山（4412米）到達(dá)雅江縣，經(jīng)剪子彎山（4659米）和卡子拉山（4718米）抵“世界高城”理塘。然后去甲居藏寨，頗具嘉絨藏族特色的甲居藏寨位于大渡河陡峭的山坡上，色彩鮮艷的藏寨掩映在大片的果園中，一派田園風(fēng)光，美不勝收。B、 時(shí)間n 開盤時(shí)制造轟動效應(yīng)；n 強(qiáng)銷期與持續(xù)期以系列主動廣告（公關(guān)活動）為主導(dǎo)。建議在廣告表現(xiàn)與訴求方式上應(yīng)以此為導(dǎo)向，因地置宜。E、 DM、夾報(bào)、短信n 特殊的分眾傳播渠道，該類媒體的運(yùn)用將安排在各個(gè)特定時(shí)期，作為對主流媒體的補(bǔ)充。B、 報(bào)紙n 閱讀率、到達(dá)率高，傳播速度較快，傳播信息表達(dá)性強(qiáng)，傳播信息周期較長。3．招商主要設(shè)想和措施項(xiàng)目主進(jìn)入口設(shè)立項(xiàng)目咨詢處；贊助一些相關(guān)行業(yè)組織會議或競賽活動；招商推薦會；DM郵寄。由知名的經(jīng)營管理公司來實(shí)現(xiàn)： 　統(tǒng)一服務(wù)包含統(tǒng)一的信息系統(tǒng)支持服務(wù)、統(tǒng)一的場地布置指導(dǎo)服務(wù)、統(tǒng)一的行政事務(wù)管理服務(wù)、統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)等等。召開懇談會時(shí)，可邀請當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)領(lǐng)導(dǎo)及該行業(yè)的專家等參加，并請他們在會上介紹當(dāng)?shù)氐男袠I(yè)情況和表示支持的態(tài)度。具體的程序如下：商圈分析→市場定位→業(yè)態(tài)定位→品牌商家租賃→然后以較高價(jià)格吸收中小業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體租賃價(jià)格。同時(shí)，周邊地區(qū)也較多花卉專業(yè)市場和花博中心，在較大程度上加大了花博園的市場競爭。W（劣勢）:（1） 項(xiàng)目宣傳力度不強(qiáng)，知名度不高。（二）、SWOT分析：S（優(yōu)勢）：（1） 本項(xiàng)目有別于以往花卉市場，它是集商貿(mào)、觀賞、休閑度假的多功能現(xiàn)代博覽平臺。隨著銷售市場的進(jìn)一步拓寬，加快了順德花卉產(chǎn)業(yè)上規(guī)模、上檔次。目前，順德?lián)碛写笮』▓鼋?000個(gè)，品種6000多種。3．信息不暢另外無土栽培、根外施肥、化學(xué)調(diào)控、光周期調(diào)控和鮮花保鮮新技術(shù)等得到廣泛應(yīng)用，提高了花卉的品質(zhì)。順德的花卉生產(chǎn)基地面積已達(dá)5萬畝，年產(chǎn)達(dá)值10億元。3．新品種和技術(shù)得到廣泛應(yīng)用與推廣各地根據(jù)市場需求，加大新品種選育、引進(jìn)和推廣力度，如引進(jìn)的國外優(yōu)良品種有多頭小菊、美女櫻、郁金香等，自育成的新品種— 旱小菊，抗逆性強(qiáng)，有利于園林綠化。雖然我國的花卉栽培面積最大，但花卉產(chǎn)業(yè)卻不十分發(fā)達(dá)，也因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展等原因，我國的花卉的消費(fèi)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到發(fā)達(dá)國家的水平。改革開放以來，隨著人民生活水平的不斷提高，人們對花卉的需求日益擴(kuò)大，有效促進(jìn)了花卉生產(chǎn)的發(fā)展。目前，花卉已發(fā)展成為一個(gè)大型產(chǎn)業(yè)，成為人們生活中的重要組成部分。在經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的三個(gè)地區(qū)：歐盟、美國、日本形成了三個(gè)花卉消費(fèi)中心。一些優(yōu)良品種應(yīng)用于生產(chǎn)，取得了明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。從生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)，到生產(chǎn)的主導(dǎo)產(chǎn)品，均向?qū)I(yè)化、規(guī)模化和商品化方向發(fā)展，對市場起到了導(dǎo)向作用。4．市場體系趨于完善廣東地區(qū)各地均建有相當(dāng)規(guī)模的綜合及專業(yè)花卉市場，如順德陳村的花卉世界、廣州的嶺南花卉市場均為批零營銷為一體的大型綜合交易市場，成為全省花卉的交易中心，也是進(jìn)出口花卉的集散地之一，為帶動周邊地區(qū)的花卉生產(chǎn)創(chuàng)造了有利條件。這幾年，順德整個(gè)花卉產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模和技術(shù)水平都有了很大的提升，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)銷并舉的產(chǎn)業(yè)化格局。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年，與2002年基本持平。（2） “全球最大”國際花卉交易中心及鮮切花市場定位。（2） 批發(fā)市場建筑未突顯其高端，設(shè)計(jì)相對比較簡單。而花博園開業(yè)正好趕上花卉產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展時(shí)期，且花博園地理位置、規(guī)模、項(xiàng)目定位是比較有優(yōu)勢，在已經(jīng)具備“天時(shí)”、“地利”如此好的形勢下，就是欠缺“人和”，項(xiàng)目需盡快吸納人氣，正所謂人旺財(cái)旺，好的人氣積聚自然加快順德花博園的發(fā)展。（1）招商推廣策略之一 以片區(qū)價(jià)值帶動項(xiàng)目價(jià)值■ 由于該項(xiàng)目的價(jià)值，主要依托了順德花卉市場在整個(gè)珠三角及全亞洲影響力的價(jià)值。規(guī)劃設(shè)計(jì)→當(dāng)然，最好能邀請當(dāng)?shù)赜杏绊懙拿襟w派記者參加懇談會。這個(gè)“統(tǒng)一服務(wù)”不但要體現(xiàn)在思想上、在招商合約中，更要體現(xiàn)到后期的管理行動中。類報(bào)投遞。n 報(bào)紙是信息來源的重要渠道，通過報(bào)紙的特征，將項(xiàng)目的信息傳達(dá)。廣告到達(dá)率和閱讀率高，廣告受眾都是本地收入、文化、消費(fèi)能力的群體。n 該區(qū)域?qū)儆谑袇^(qū)外區(qū)間，區(qū)域比較小，媒介手段有限、傳播渠道較窄，因此，大眾化的傳播不適合，建議采用互動性的公關(guān)推廣活動，根據(jù)項(xiàng)目的建筑進(jìn)度、銷售進(jìn)度，制造話題，吸引關(guān)注，利用人際傳播的影響制造轟動的效果，以此產(chǎn)生口碑銷售的效應(yīng)；5. 媒體組合策略A、 媒體策略n 主導(dǎo)：主動廣告（公關(guān)活動）、電視廣告n 輔助：戶外、電臺n 其他：報(bào)紙、DM、短信n 瞄準(zhǔn)目標(biāo)群體；建立品牌形象；提高知名度、美譽(yù)度。C、 依據(jù)推售節(jié)點(diǎn)或產(chǎn)品要求n 聯(lián)動行業(yè)協(xié)會、知名專家及相關(guān)政府部門（佛山、順德）等機(jī)構(gòu)由電視臺或當(dāng)?shù)貜?qiáng)勢媒體牽頭炒作本項(xiàng)目；n 聯(lián)動行業(yè)協(xié)會、行業(yè)知名專家、珠三角產(chǎn)業(yè)商戶等在項(xiàng)目現(xiàn)場舉辦現(xiàn)場咨詢、行業(yè)交流、產(chǎn)品展示等活動。每年三月間桃花和梨花競相盛開，沿寨子的小路漫步，猶如置身世外桃源。理塘縣城海拔4014米，是七世達(dá)賴和十世達(dá)賴的出生地。這里雖然海拔很高，但地勢卻相對平緩，路兩邊都是高山牧場，不時(shí)有旱獺出沒。第8天：左貢—邦達(dá)—八宿—然烏（291KM） 住宿：然烏左貢出發(fā)前行100公里到邦達(dá)，海拔4400米的邦達(dá)是川藏南線和北線的交匯處。出然烏鎮(zhèn)駛?cè)氪ú毓纷蠲赖囊欢?，沿途樹木蔥郁、流水潺潺，構(gòu)成一幅幅天然圖畫。走完這段險(xiǎn)路，有一種如釋重負(fù)的感覺。湖心島上錯(cuò)宗工巴寺的頌經(jīng)聲，為你洗去塵世的煩惱。職工購房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出之內(nèi)。（小產(chǎn)權(quán)）湖水碧綠透明，如一輪新月鑲嵌在高山峽谷之間。車在原始森林中穿行，向川藏線上的天險(xiǎn)通麥進(jìn)發(fā)。湖的近處是綠草茵茵的草場，茂盛的青稞田和油菜花；山腰上是五顏六色的杜鵑花和灌木叢；再往上是莽莽森林。從覺凹山險(xiǎn)峻的盤山公路望下去，川藏公路和瀾滄江像兩條晶亮的絲帶，在千山萬壑間時(shí)隱時(shí)現(xiàn)。晚上回稻城縣