某房地產(chǎn)項目施工合同定交底-免費閱讀
【正文】 第29條 爭議 ： 第30條 工程分包 ：非經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包。 竣工驗收第25條 竣工驗收 ： 工程最后由甲方組織物業(yè)公司、乙方、監(jiān)理單位對工程進(jìn)行全面驗收，并提出驗收意見，乙方在收到驗收意見10日內(nèi)對工程進(jìn)行整改完畢。“中州平安杯”，甲方將工程質(zhì)量保修金由5%降到4%。 會所：會所177。所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。甲方代表不按約定時間通知乙方，致使乙方未能參加計量，計量結(jié)果無效。 乙方應(yīng)按條款約定的時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。（5）由甲方辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工后二周內(nèi)（工程開工后因甲方手續(xù)不全引起的后果由甲方承擔(dān)）。甲方代表同意采用乙方合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，甲方乙方另行約定分擔(dān)或分享。5%以內(nèi)不調(diào)，以外調(diào)整，調(diào)整部分的工程量以甲方當(dāng)月認(rèn)可的工程量為調(diào)整依據(jù)。 甲供材扣款：支付工程進(jìn)度款時同比例扣除甲供材款，滯后一個月計算乙方的甲供材耗用量。（4）乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)的材料進(jìn)行現(xiàn)場驗收和抽樣檢驗，不合格的材料乙方可以拒收，驗收合格用于工程后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不可以免責(zé)。，但必須保證在2005年6月30日竣工。具體內(nèi)容詳見各專業(yè)施工圖、圖紙會審紀(jì)要、初裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)；施工中發(fā)生的設(shè)計變更洽商、施工技術(shù)問題核定單的工作內(nèi)容均在承包范圍之內(nèi)。甲方直接分包工程：發(fā)包人的主要合同責(zé)任土建工程：樁基及施工降水；車庫門、防火門、單元門、入戶門、人防特種門、塑鋼門窗安裝；室外鐵藝欄桿；鋁百葉；屋面折板的鋼結(jié)構(gòu)及面板。第13 條 進(jìn)度計劃 ：乙方提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：開工前5天內(nèi)。乙方應(yīng)對甲方分包項目履行總包管理職責(zé)，在場內(nèi)道路、施工用水電、腳手架設(shè)施使用等方面提供便利，對其施工質(zhì)量、半成品保護(hù)等方面進(jìn)行指導(dǎo)，與甲方、監(jiān)理共同對分包項目進(jìn)行質(zhì)量驗收。工程款本條與工程成本控制直接相關(guān)，工程、成本部在現(xiàn)場管理及簽證時要參考本條）第5條 合同價款（本部分是合同約定的）：本工程合同價包干，包干合同總價款為： 人民幣（大寫）： 陸仟壹佰捌拾捌萬肆仟元整 ￥：具體各樓中標(biāo)價明細(xì)如下（單位：萬元）：樓號價款一標(biāo)段二標(biāo)段1樓4樓會所小計2樓3樓人防小計中標(biāo)價其中甲供材總額（僅指投標(biāo)部分）竣工結(jié)算優(yōu)惠率4%（指變更調(diào)整部分） 包干范圍：本合同價款已包括（1）乙方為完成施工圖紙承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容發(fā)生的所有費用及稅金和因趕工期而增加的費用（但不包括設(shè)計變更和甲方現(xiàn)場簽證）。第18條 合同價款及調(diào)整 本合同價款采用合同價包干方式確定。 甲方應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，甲方代表無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)（以前常忽視的問題）。 甲方代表確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。（6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：開工前15天內(nèi)書面移交并現(xiàn)場核驗（工程部）。甲方代表接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。會所主體封頂付100萬元，裝修安裝完成支付本樓合同價的40%；辦理完竣工結(jié)算完成后45天
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