某房地產(chǎn)項目施工合同定交底-在線瀏覽
2025-07-01 12:03本頁面
【正文】 問題核定單的工作內(nèi)容均在承包范圍之內(nèi)。安裝工程：專業(yè)消防系統(tǒng)（消防噴淋、消防報警、消防廣播。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：在合同約定的竣工日期內(nèi)按國家工程質(zhì)量評定及驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。樓號項目 1樓4樓會所2樓3樓人防開工時間2005年3月1日2005年3月16日2005年1月1日2005年3月1日2005年5月16日待定主體結(jié)頂時間2005年10月31日2005年11月15日2005年5月20日2005年8月31日2005年10月15日竣工時間2006年8月22日2006年9月6日2005年6月30日2006年5月4日2006年7月19日合同工期總?cè)諝v天數(shù)540天540天180天430天430天、球場后開工，工期為120天。，但必須保證在2005年6月30日竣工。 甲方和監(jiān)理工程師確認(rèn)的時間：收到后5天內(nèi)，甲方分包項目必須滿足乙方的進(jìn)度要求（甲方指定分包項目進(jìn)場后要同總包單位簽定三方協(xié)議）。乙方不按時開工，必須在收到開工日期通知后3天內(nèi)書面向甲方報告延期開工的請求，如批準(zhǔn)，工期可以順延。（公司綜合協(xié)調(diào)） 材 料 質(zhì)量（本條：需工程、成本在列工作計劃時注意，使招標(biāo)、進(jìn)貨的時間恰到好處，保證資金的最高利用率，同時保證工程按計劃完成，也避免有外界的大變化使我們公司受損失）甲方采購供應(yīng)的材料設(shè)備為（其材料設(shè)備價格已按招標(biāo)書約定單價包括在合同總價款之中）： 土建工程：①外墻面磚；②外墻涂料；安裝工程：①變配電箱；②電纜及電線；③給水管材管件；④水泵。（4）乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)的材料進(jìn)行現(xiàn)場驗收和抽樣檢驗，不合格的材料乙方可以拒收，驗收合格用于工程后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不可以免責(zé)。（本條是成本部在沙石的供應(yīng)，工程成本在分包工程的合同條款、工程進(jìn)度及質(zhì)量上把關(guān)）。（一般材料經(jīng)甲方或監(jiān)理確認(rèn)時間不能超過3天）重要材料應(yīng)同時報甲方工程部。（本條較大影響的工程部是鋼材、水泥的質(zhì)量控制）：乙方領(lǐng)用的甲供材超過投標(biāo)書和設(shè)計變更的總用量，其超耗部分的單價按甲方實際采購價扣除。 甲供材扣款：支付工程進(jìn)度款時同比例扣除甲供材款，滯后一個月計算乙方的甲供材耗用量。（2）乙方承包范圍內(nèi)所有工作及為完成這些工作所必須的所有保護、防護、施工措施及輔助工作。（3）甲方供應(yīng)材料設(shè)備價款已按招標(biāo)書約定單價和乙方投標(biāo)書中計算的用量包括合同價款之中。（5）鋼材、風(fēng)險范圍為投標(biāo)價的177。5%以內(nèi)不調(diào)，以外調(diào)整，調(diào)整部分的工程量以甲方當(dāng)月認(rèn)可的工程量為調(diào)整依據(jù)。 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：甲方代表確認(rèn)的設(shè)計變更、工程洽商引起的合同價款變更按實調(diào)增或調(diào)減。第23條 工程設(shè)計變更 施工中甲方需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前4天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。把握的難度較大） 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方代表同意。甲方代表同意采用乙方合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，甲方乙方另行約定分擔(dān)或分享。 乙方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。 乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向甲方提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更（嚴(yán)格執(zhí)行的規(guī)定）。 甲方代表不同意乙方提出的變更價款，按本合同第29條關(guān)于爭議的約定處理。第26條 竣工結(jié)算：工程
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