【正文】 （4）落實(shí)資金，節(jié)約建設(shè)時(shí)間，早日竣工。選址建設(shè)條件較好，建設(shè)方案可行，可以緩解和改善當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)要求。項(xiàng)目建成之后將對體育事業(yè)的發(fā)展起著巨大的推動作用：（一）為人們提供運(yùn)動競賽和體育健身服務(wù)場地，同時(shí)可以滿足人們的體育欣賞和宣傳體育文化的需求。由于本項(xiàng)目為全民健身活動中心，依照有關(guān)規(guī)定該項(xiàng)目建設(shè)用地免繳土地出讓金。項(xiàng)目招標(biāo)的基本情況詳見下表：表 83 招標(biāo)基本情況表招 標(biāo) 范 圍 招標(biāo)組織形式 招 標(biāo) 方 式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)不采用招標(biāo)方式備 注勘察 √ √ √設(shè)計(jì) √ √ √建筑工程 √ √ √安裝工程 √ √ √監(jiān)理 √ √ √設(shè)備 √ √ √重要材料 √ √ √其他情況說明：本項(xiàng)目的部分設(shè)備和材料，單項(xiàng)價(jià)格數(shù)額不大，而且在市場上可以自由采購，部分設(shè)備我單位可自行安裝，故不進(jìn)行招標(biāo)。 （見下頁）咨詢機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目辦公室 監(jiān)理單位設(shè)備供應(yīng)商施工單位設(shè)計(jì)單位表 82 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排表2022序號年份項(xiàng)目 12 3 47 8 9 10 11 121 項(xiàng)目可行性研究及批復(fù)2 物資采購訂貨3 土建施工4 器材設(shè)備安裝5 竣工驗(yàn)收并投入使用 項(xiàng)目招投標(biāo)為了確保工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動，加強(qiáng)對建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，根據(jù) 2022 年 6 月 18 日國家計(jì)委發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事宜暫行規(guī)定》 （第 9 號令）的要求，特編制本章節(jié)。 崗位定員中心管理處編制 6 人，內(nèi)設(shè)管理、保衛(wèi)職能各部門人員定崗定員見下表：表 81 崗 位 定 員 表部 門 人數(shù) 備 注廣場管理處 6 主任 1 人廣場管理辦 3辦公室主任 1 人、干事 2 人廣場保衛(wèi)辦 2 負(fù)責(zé)場館安全 機(jī)構(gòu)框架實(shí)施本項(xiàng)目可專門成立一個(gè)項(xiàng)目基建辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目有關(guān)事宜，如圖 82 所示。 節(jié)能本項(xiàng)目建成后，主要能源消耗為電能，節(jié)能措施：(1)完善制度，加強(qiáng)管理，建立節(jié)約能源的管理辦法。施工現(xiàn)場 200m 內(nèi)有居民點(diǎn)時(shí)，將避免或禁止在夜間施工；拌和站應(yīng)安裝除塵設(shè)備，盡量減少對下風(fēng)向 200 米范圍內(nèi)的居民區(qū)和敏感性建筑的影響，施工完后及時(shí)清理現(xiàn)場，平整現(xiàn)場，恢復(fù)原貌。 聲環(huán)境及空氣環(huán)境影響施工期間來自施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛的噪音、營運(yùn)期間車輛運(yùn)行產(chǎn)生的噪音都對環(huán)境有影響。 室內(nèi)的生活給水管道采用襯塑鋼管，卡套連接；消火栓給水管道采用焊接鋼管，焊接；室內(nèi)重力流污水管、立管采用 UPVC 螺旋排水管，橫管采用 UPVC 排水管，粘接。 消防 消防安全為了防止和減少火災(zāi)對體育活動中心的危害，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)防火安全規(guī)范規(guī)劃防火安全消防。 給水 水源與用水量擬從市政給水管上引入一根 DN100 的給水管，在體育中心基地內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)。主要道路采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托體育活動中心優(yōu)美環(huán)境，路燈配電箱裝于配電控制室內(nèi)，路燈照明配電時(shí)盡量保持三相平衡。消防應(yīng)急照明電源采用電源末端互投自動控制或采用自帶畜電池?zé)艟咔夜╇姇r(shí)間＞30min，或采用自發(fā)光材料作出口指示和疏散指示燈。 負(fù)荷等級與供電特征 負(fù)荷等級XXX 群眾體育活動中心所用電負(fù)荷屬二級負(fù)荷。 豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)（一）規(guī)劃依據(jù) 《XXX 市城市總體規(guī)劃》 （2022—2020 年） 《防洪標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50201—94） 《城市用地豎向規(guī)劃范圍》 （CJJ83—99） 《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》 （CJJ37—90）（二）規(guī)劃區(qū)地形地貌XXX 市綜合全民健身廣場位于 XXX 是商業(yè)路南，地形較為平坦，適于項(xiàng)目建設(shè)。 建筑設(shè)計(jì)以人的生活行為出發(fā)，注重平面功能，南北通風(fēng)，外部采光，空間質(zhì)量，外觀形式和周圍環(huán)境相結(jié)合，充分考慮當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、生活習(xí)慣和地方特色，具有舒適性、安全性和選擇性，盡量采用新材料、新結(jié)構(gòu)且與當(dāng)?shù)夭牧舷嘟Y(jié)合。以 60000 平方米體育活動中心的設(shè)置，將使該地區(qū)的瞬時(shí)交通量驟增，因此必須依靠周邊地區(qū)的交通背景，從更大范圍進(jìn)行交通整備，確?！爸行摹币赃B續(xù)交通方式疏散。(3)選址地點(diǎn)范圍內(nèi)無工業(yè)污染，符合環(huán)保要求，供電、給水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施基本能滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。 XXX 市水資源總量為 億立方米，流長在 10 公里以上的河流有 19 條，分屬于大凌河、小凌河和遼河三個(gè)水系。故名 XXX 市。歸口管理體育市場，負(fù)責(zé)管理全市范圍內(nèi)的體育彩票發(fā)行工作。XXX 交通便利，地緣優(yōu)勢明顯，京沈、錦朝、錦阜高速公路、國道 102 線與京沈鐵路橫貫東西，連接關(guān)內(nèi)外的現(xiàn)代化秦沈客運(yùn)專線即將開通，全國沿海最北部一類開放商港，錦州港座落在市區(qū)西南 30公里處，錦州機(jī)場距市區(qū)僅 30 公里，形成了陸?？正R備的立體交通網(wǎng)絡(luò)。48’41176。(5)進(jìn)行項(xiàng)目的綜合效益評價(jià)；(6)從技術(shù)、生態(tài)環(huán)境各方面對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行綜合評價(jià)，對項(xiàng)目可行性提出結(jié)論性意見和建議。然而，由于歷史與經(jīng)濟(jì)較為落后的原因，XXX 與國內(nèi)多數(shù)老城鎮(zhèn)一樣，城市總體規(guī)劃一度滯后，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)嚴(yán)重欠缺，居民的居住環(huán)境與生活質(zhì)量較差，城市發(fā)展現(xiàn)狀與城市區(qū)域地位和發(fā)展目標(biāo)不相稱，制約了 XXX 經(jīng)濟(jì)與社會的發(fā)展。公正是體育運(yùn)動的靈魂和重要價(jià)值尺度，也是社會和諧的基本條件。一大批居民住宅樓也已動工，新區(qū)人口將達(dá)數(shù)萬人之多，因此，為滿足廣大人民群眾的健身需求，完善城區(qū)各項(xiàng)功能，XXX 市決定在城南新區(qū)新建一座綜合性、多功能的全民健身廣場。體育場館日趨完善，全民健身掀起了高潮，全市體育人口已達(dá)總?cè)丝诘?38%以上。 主要技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 11 單位 數(shù)量 備注總用地面積 平方米 100000總建筑面積 ㎡ 60000建筑系數(shù) % 90容積率 總投資 萬元 1800建設(shè)工期 月 11第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 項(xiàng)目由來體育是一個(gè)國家和地區(qū)綜合實(shí)力與社會文明程度的重要體現(xiàn)。積極進(jìn)行實(shí)地考察，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)有的設(shè)施及用地情況。 編制依據(jù)國家發(fā)展改革委《關(guān)于做好 2022 年中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃草案編報(bào)工作的通知》 （發(fā)改投資[2022]1420 號） ；國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法和參數(shù)》 （第三版） ； 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 （試用版） ；建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)依據(jù)資料及關(guān)于“XXX 市綜合全民健身廣場”的建設(shè)思想和使用要求。 項(xiàng)目效益項(xiàng)目的建設(shè)將大大改善了人居環(huán)境，增加了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間，可帶動當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)流通、體育健身娛樂以及餐飲服務(wù)等行業(yè)的發(fā)展，不僅能大大改善 XXX 公共體育設(shè)施，配套縣城功能，提高城市品位，擴(kuò)大對外開放和交流，還將加快推進(jìn)城市建設(shè)，從而進(jìn)一步推動 XXX 經(jīng)濟(jì)健康、快速發(fā)展，有效改善人民的生活和居住條件，強(qiáng)力推進(jìn)小康社會、和諧社會的全面建設(shè)。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會的進(jìn)步，XXX 市的城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)生了巨大的變化，初步建成了享譽(yù)全國的鉬鐵之鄉(xiāng)、小菜之鄉(xiāng)、海參之鄉(xiāng)和石材大縣、運(yùn)輸大縣、及生豬出口大縣。XXX 市共有 21 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） ，260 個(gè)行政村，總?cè)丝? 萬，其中城鎮(zhèn)人口 萬，總面積 2635 平方公里，海岸線 70 公里。在構(gòu)建社會主義和諧社會的進(jìn)程中，體育承擔(dān)著重要的歷史使命。在新的群眾體育活動中心的推動下，必定會匯集城市社會精英，一批又一批體育愛好者和競技者不斷地涌入體育活動中心，實(shí)現(xiàn)他們交流、提高，鍛煉、訓(xùn)練、比賽，發(fā)展群眾體育運(yùn)動和競技體育運(yùn)動，創(chuàng)建更加和諧的 XXX。(2)確定項(xiàng)目選址用地與總平面規(guī)劃。 項(xiàng)目區(qū)基本情況(1)自然地理XXX 市（原名錦縣）位于渤海遼東灣畔，風(fēng)景秀麗，氣候宜人，是一座美麗的沿海開放城市，素有“遼西走廊上一顆明珠”之美譽(yù)。xx 省 XXX，屬半濕潤半干旱地區(qū)，年平均降雨 610mm，年平均氣溫 ℃，最高氣溫 ℃，℃。規(guī)劃全市運(yùn)動項(xiàng)目的布局，指導(dǎo)市區(qū)各類業(yè)余體育活動的工作。（3）投資節(jié)約，效能優(yōu)先的原則；（4）堅(jiān)持事實(shí)求是，科學(xué)對比的原則；（5）符合土地總體利用規(guī)劃，提高土地利用效率的原則；（6）保護(hù)生態(tài)環(huán)境，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則。年平均降水量 610 毫米，無霜期160—180 天。給水、輸電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施均與市政主干線接通，項(xiàng)目建設(shè)條件良好。因此規(guī)劃設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)環(huán)境意識，以環(huán)境設(shè)計(jì)體現(xiàn)價(jià)值，注重生態(tài)效應(yīng)，將人造景觀與自然環(huán)境相融合，是建筑設(shè)計(jì)與城市整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，成為 XXX 一景。規(guī)劃設(shè)計(jì)要兼顧各種社會活動的多功能用途，并結(jié)合商業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)，以充分發(fā)揮體育活動中心的潛能，為體育事業(yè)產(chǎn)業(yè)化和全民健身運(yùn)動創(chuàng)造條件，為社會創(chuàng)造更大的