【正文】 生態(tài)效益分析本項目的實施后，因為移民搬遷，實現(xiàn)了陡坡地退耕還林、還草，緩解了人口與資源的矛盾，保護了自然植被，能夠有效促進生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)。而本項目的建設(shè)對加快扶貧步伐，提升人民生活質(zhì)量，構(gòu)建和諧穩(wěn)定社會，其社會效益遠大于經(jīng)濟效益。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補貼，5000元/人計，約10200萬元。搬遷對象要求符合以下條件才可以進行搬遷安置：一是符合國家易地扶貧搬遷政策；二是居住在石山區(qū)、深山區(qū)，交通不便且生產(chǎn)生活困難；三是居住在地質(zhì)災(zāi)害嚴重或地質(zhì)災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)；四是居住在生態(tài)保護區(qū)、生態(tài)脆弱區(qū)、生態(tài)修復(fù)區(qū)的；五是居住在10戶以下自然村屯，戶與戶之間分散居住，聯(lián)系不便，路水電基礎(chǔ)設(shè)施落后，適宜整村（屯）搬遷。項目建設(shè)期為48個月（4年），全部建設(shè)資金在建設(shè)期內(nèi)陸續(xù)投入使用。（2）工程建設(shè)其他費用包括項目業(yè)主管理費、前期工程咨詢費、工程勘察費、工程設(shè)計費、工程招標代理費、工程建設(shè)監(jiān)理費、施工圖審查費、環(huán)境影響評價費、人防易地建設(shè)費、城建配套費、工程保險費和竣工圖編制費等。工程建設(shè)包括設(shè)備訂購、施工圖設(shè)計、土建施工、驗收及交付使用等。根據(jù)工程建設(shè)的工作內(nèi)容和特點，組建項目建設(shè)管理機構(gòu)，應(yīng)設(shè)置以下職能部門：xxxxxxx公司建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組總工室設(shè)計組財務(wù)部建設(shè)準備組工程部施工技術(shù)組 材料設(shè)備組辦公室 人力資源配備人員培訓(xùn) 定崗定員原則（1）按事設(shè)崗、按崗定人原則；（2）責(zé)權(quán)利相符原則；（3）知識結(jié)構(gòu)與組織結(jié)構(gòu)相結(jié)合原則；（4）有利于發(fā)展原則。（1）空調(diào)制冷機組采用對大氣臭氧層無破壞作用的HCFC23制冷劑。設(shè)計要采用新型墻體材料，避免對黃土的消耗；在裝修工作中。為減少施工期產(chǎn)生的噪聲污染，必須加強施工管理，合理布局施工設(shè)備、合理安排施工時間，對高噪音施工設(shè)備采取必要的減振、降噪處理，在中午（12：30~14：30）和夜間（22：00~次日6：00）禁止施工，如因工藝需要在夜間施工時，必須取得有關(guān)部門的批準、方可施工。另外，施工過程使用油漆和稀釋劑產(chǎn)生的揮發(fā)物中含有瀝青煙和苯等有害物質(zhì)，會對周圍的環(huán)境空氣造成污染。（4）選用載流能力較強的交聯(lián)電力電纜,配電線路盡量選用節(jié)型管材保護，減少金屬損耗。 電氣節(jié)能措施（1）嚴格按照《建筑照明設(shè)計標準》GB500342004設(shè)計各種場所的照度標準，視覺要求，照明功率密度等，不隨意降低，也不隨意提高各種場所的照度標準，且有效地控制單位面積燈具安裝功率。本項目應(yīng)在上述各方面采取技術(shù)措施，實施建筑節(jié)能，其重點是圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能。（3）巡更管理系統(tǒng)巡更管理系統(tǒng)主要是加強對保安人員日常巡邏工作的管理。防雷接地與電氣設(shè)備接地采用統(tǒng)一的接地體，總接地電阻小于1歐。照明光源主要以節(jié)能型熒光燈為主，照明基本上采用一燈一控方式，大面積照明則多燈分組集中控制。供電系統(tǒng)將10kV高壓線架至小區(qū)內(nèi)變配電室。根據(jù)目前的用電水平和國家有關(guān)標準，其用電設(shè)施按住宅40W/m2，加上室外照明及設(shè)備用電并考慮同時系數(shù)和需要系數(shù)等因數(shù)，估算本項目用電總負荷為630KW。建筑物室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，由消防水泵房供給，室內(nèi)每個消防箱內(nèi)配備DN65消防龍頭、25m長襯膠水龍帶及＜19mm直流水槍一套，增設(shè)栓口＜25mm，膠帶內(nèi)徑不小于19mm、噴嘴口徑＜6mm的消防卷盤一套，同時消防箱內(nèi)還配置有直接啟動消防泵的按鈕及信號燈。污、廢水排水室內(nèi)污、廢水合流排至室外，然后再接入化糞池，經(jīng)化糞池初步處理后，排至城市污水排水系統(tǒng)。（2）用水量生活用水量：610m3/d主要用水項目及其用水量詳表62。本項目建筑基礎(chǔ)設(shè)計前，應(yīng)進行地質(zhì)勘探，具體形式等《巖土工程詳細勘察報告》出來后再做決定。設(shè)計地震分組均為第一組。整體風(fēng)格以現(xiàn)代簡潔為主，為了突出建筑的標志性和獨特性，對稱的兩棟雙子塔樓給人能留下深刻的印象，彩色的玻璃幕墻也較好的呼應(yīng)了當(dāng)?shù)氐娜宋拿褡逄厣?。居住區(qū)內(nèi)住宅建設(shè)為多層建筑，整個地塊為中等開發(fā)強度。 總平面布置由于基地用地緊張，且由于城市設(shè)計和規(guī)劃條件，還要求建筑進行退距，因此，真正意義上的建筑可建范圍非常細長而狹小，因此，從日照及城市設(shè)計的角度出發(fā)，建筑布局主要采用了條形布局，并通過中間的“城市客廳”的灰空間布置，用勻質(zhì)布局的手法，提高土地利用率。本項目所需建筑材料均采用汽車運輸。項目位于區(qū)域性xx斷裂和地區(qū)性八桂斷裂之間，工程區(qū)內(nèi)構(gòu)造簡單，未發(fā)現(xiàn)有斷層通過。據(jù)多年氣象資料統(tǒng)計，176。 場址現(xiàn)狀用地范圍內(nèi)地質(zhì)條件良好，植被良好，有山地水源。搬遷人口來源主要為生態(tài)脆弱地區(qū)的xx鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、某x鄉(xiāng)、xx鎮(zhèn)、xx鄉(xiāng)、xx鎮(zhèn)及xx鄉(xiāng)的農(nóng)村貧困人口，搬遷的具體對象，以某發(fā)改、扶貧部門進村入戶調(diào)查造冊、經(jīng)戶主簽字同意后列入當(dāng)年扶貧生態(tài)移民實施方案的農(nóng)戶為準。實施抓民生、抓重點工程，可以有效的改善居住環(huán)境，所以，實施移民安置小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)將有效地改善當(dāng)?shù)鼐用竦奈幕?、衛(wèi)生等一系列條件。區(qū)扶貧、發(fā)改、財政等部門要加強溝通，相互支持，密切配合，抓好扶貧項目建設(shè)及資金管理等核心工作；交通部門要優(yōu)先將“整村推進”的貧困村列入村屯公路建設(shè)計劃；水利部門要把農(nóng)村飲水安全、水土保持和農(nóng)田水利建設(shè)等項目優(yōu)先安排到重點貧困村；衛(wèi)生部門要加強重點貧困村衛(wèi)生室建設(shè)；林業(yè)部門要結(jié)合退耕還林和林業(yè)工程建設(shè)，支持重點村特色產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，抓好貧困村沼氣池建設(shè)項目；教育部門要認真落實國家對貧困生“兩免一補”和助學(xué)政策，不斷健全貧困學(xué)生資助體系，抓好控輟保學(xué)工作，使教育資源優(yōu)化組合、高效配置；科技部門要加大科技扶貧力度，搞好先進適用技術(shù)進村入戶；民政部門要積極探索農(nóng)村低保與扶貧開發(fā)對接的有效辦法；宣傳部門要大力宣傳扶貧開發(fā)的工作經(jīng)驗和先進事跡，為扶貧開發(fā)營造良好的輿論氛圍；組織部門要加強重點貧困村領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)，尤其要選好配強村黨支部書記，幫助建班子、帶隊伍、抓發(fā)展，帶領(lǐng)群眾脫貧致富。為此，實施新一輪扶貧攻堅，必須通過中央扶持、地方配套、行業(yè)部門投資、社會幫扶、群眾自籌等方式，解決“十二五”期間扶貧開發(fā)和后續(xù)建設(shè)管理經(jīng)費投入問題。 項目建設(shè)有利于解決農(nóng)業(yè)增效及農(nóng)民增收難題要實現(xiàn)可持續(xù)脫貧，產(chǎn)業(yè)發(fā)展是根本。在扶貧開發(fā)工作中，不僅要扶錢扶物，更要扶人扶智，大力發(fā)展教育事業(yè)，大力構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)，多措并舉增強造血功能，增強自我發(fā)展能力，用發(fā)展的辦法來消除貧困。 項目建設(shè)的必要性 項目的建設(shè)將緩解扶貧困難的現(xiàn)狀（一）要樹立大扶貧大開發(fā)觀念。實施新一輪扶貧開發(fā)，某重點要破除思想觀念、基礎(chǔ)設(shè)施滯后、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一、資金投入、資源整合、機制保障“六大瓶頸”，解決思路不清、方向不明、持續(xù)發(fā)展、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和扶貧開發(fā)攻堅后續(xù)乏力、力量薄弱、責(zé)任落實不到位等關(guān)鍵性問題。2009年，全市完成城市建設(shè)總投資78億元，同比增長105％，同比增長361％；，同比增長325%；，％，城市面貌煥然一新。此外，為了使建設(shè)過程順利進行，最終實現(xiàn)建設(shè)目標，我們建議：（1）本項目投資金額較大，且來源為申請銀行貸款及業(yè)主自籌，為此，業(yè)主應(yīng)做好前期準備工作，安排并落實項目所需資金。 項目概況 擬建場址本項目擬建于xx鎮(zhèn)、xx集鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、xx鄉(xiāng)、xx鄉(xiāng)、xx鄉(xiāng)七個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。33′—24176。 27 結(jié)構(gòu)工程 29 給排水工程 31 電氣工程 35 智能化系統(tǒng) 37 39第七章 節(jié)能篇 40 設(shè)計依據(jù) 40 41 給排水節(jié)能措施 42 電氣節(jié)能措施 43第八章 環(huán)境保護 44 環(huán)境保護 44 項目建設(shè)和運營期對環(huán)境的影響及防治 44 47第九章 組織機構(gòu)與人力資源配置 49 49 49 人力資源配備人員培訓(xùn) 50第十章 項目實施進度 51 建設(shè)工期 51 項目實施進度計劃 51第十一章 項目招投標 53 53 53 53第十二章 投資估算及資金籌措 55 55 57第十三章 財務(wù)評價 58 項目概況 58 建設(shè)期及資金使用計劃 58 資金來源及籌措方式 58 財務(wù)分析 59 償債能力分析 61 財務(wù)評價結(jié)論 61第十四章 綜合效益分析 62 62 社會效益分析 62 生態(tài)效益分析 63附件：附表1：項目總投資估算表；附表2：項目總投資估算分表附表3：貸款償還計劃表。某位于xx西部，地處東經(jīng)106176。因此，某xx擬在xx鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、xx鄉(xiāng)、xx鄉(xiāng)、xx鄉(xiāng)七個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)生態(tài)移民項目解決有意愿搬遷民眾的住宅面積，以安置住宅為輻射區(qū)，建設(shè)產(chǎn)業(yè)基地，徹底改善某貧困人口的生活以及生存環(huán)境。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標和主要建設(shè)規(guī)模指標見下表11所示：表11 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表序 號名 稱單 位數(shù) 值備 注1總用地面積㎡634615折合約952畝2總建筑面積㎡4950003建筑占地面積㎡1586534綠地面積㎡1903855建筑密度%256容積率7綠地率%30 問題與建議本項目的建設(shè)標志著某實施扶貧生態(tài)移民工程邁出了實質(zhì)性一步，對某推進扶貧攻堅、實現(xiàn)全面小康具有重要的意義，是某民生發(fā)展的一項重大舉措。2009年全市生產(chǎn)總值達450億元，%；全社會固定資產(chǎn)投資530億元，增長63％；；％，工業(yè)對經(jīng)濟貢獻率達68％。經(jīng)過多年扶貧攻堅，人民群眾生活水平和生產(chǎn)條件總體上得到了較大改善，但由于發(fā)展基礎(chǔ)、自然條件等影響，扶貧攻堅任務(wù)仍然十分艱巨。某委、區(qū)人民政府緊緊抓住國家實施新一輪扶貧開發(fā)規(guī)劃機遇，制定了《某貧困村扶貧開發(fā)“十二五”整村推進規(guī)劃》，決定“十二五”期間在7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)31個貧困村開展整村推進扶貧開發(fā)，涉及11500戶50256人。要在財政投入、投資傾斜、金融服務(wù)、產(chǎn)業(yè)扶持、土地利用、生態(tài)建設(shè)等方面，制定出臺一些更有利于貧困村屯發(fā)展的政策，實現(xiàn)專項扶貧與社會扶貧協(xié)同攻堅、開發(fā)扶貧與救濟扶貧有機結(jié)合，形成貧困地區(qū)全面開發(fā)、貧困人口全面扶持的良好格局。因此，推進扶貧開發(fā)必須以轉(zhuǎn)變?nèi)罕姟暗?、靠、要”思想觀念為根本前提，加大對貧困群眾教育培訓(xùn)力度，全面提高貧困群眾的自我發(fā)展能力，引導(dǎo)群眾轉(zhuǎn)變觀念，將政府“要我脫貧”轉(zhuǎn)向“我要自力更生、自己脫貧”，積極主動參與扶貧攻堅工作，依靠自己的勤勞雙手脫貧致富、改善生產(chǎn)生活環(huán)境。二要發(fā)揮農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)帶動作用。五要引導(dǎo)貧困村群眾主動投工投勞，確保項目施工人力投入，緩解項目建設(shè)資金壓力。第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)模確定 需求分析全區(qū)尚有貧困人口62132人，％；還有13個行政村未通四級路，234個自然屯尚未通路，貧困村屯群眾行路難、飲水難、上學(xué)難、看病難、轉(zhuǎn)移就業(yè)難、發(fā)展難等問題未能根本解決。通過實施移民搬遷，能有效改善群眾生產(chǎn)生活條件，完善和優(yōu)化基礎(chǔ)設(shè)施，逐步擴大村莊及安置點規(guī)模，發(fā)展壯大特色產(chǎn)業(yè)，拓寬經(jīng)濟發(fā)展門路，增加群眾收入，實現(xiàn)以移民搬遷推動人口向城鎮(zhèn)聚焦。、硬化、供電工程、給排水、綠化等。市區(qū)四面山峰環(huán)抱，是個典型的小盆地城市。xx中心城區(qū)主要河流有xx、澄碧河。本工程全部用水都采用市政自來水作為本工程用水水源（包括生活用水、綠化用水和消防用水）。（2）地域性：充分反映xx地方建筑“輕、空、透、露”的特點，力求建筑與城市空間、山水格局的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。因此，道路成環(huán)形布置，方便內(nèi)運輸和消防，主要道路寬度為8米，其他道路寬度均為6米。各層層高為3m。并在建筑群內(nèi)部設(shè)置了兩套無障礙住宅，內(nèi)設(shè)置無障礙衛(wèi)生間等滿足了有殘疾的低收入貧困戶入住。本項目所用場地土質(zhì)均勻，地基承載力一般，宿舍樓為現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，垂直荷載由框架體系承擔(dān)。 給排水工程（1）水源水源來自城市供水管網(wǎng)。能滿足本項目用水量及水壓要求。室外消火栓用水量30L/s，室內(nèi)消火栓用水量40L/s，自動噴水滅火系統(tǒng)用水量30L/s。（5）管材及管道敷設(shè)室外埋地生活及消防給水管采用孔網(wǎng)鋼帶聚乙烯復(fù)合管，熱熔連接；室內(nèi)生活給水管采用西塔樓公寓分戶水表后采用PPR給水管，熱熔連接或?qū)Ｓ霉芗B接；其他場所采用涂塑鋼管，螺紋連接或法蘭連接；室內(nèi)污水管及雨水管采用機制鑄鐵排水管，柔性法蘭壓蓋接口；室外埋地雨污水管采用增強聚丙烯（FRPP）模壓加筋管，橡膠圈接口；雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。A/m2)計算容量(KV一級、二級非消防負荷：采用雙回路電源供電并在適當(dāng)?shù)胤角袚Q。、安全措施及接地系統(tǒng)本工程新建住宅樓按二類防雷建筑進行設(shè)防，屋面設(shè)置明裝避雷帶及短針防直接雷，避雷帶沿屋角、屋脊、屋檐等易受雷擊的部位敷設(shè)，并在整個屋面組成不大于10m10mm或12m8m的網(wǎng)格。（1）視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)在大樓內(nèi)的重要的梯口通道等敏感區(qū)域，一些人流量較大、監(jiān)控范圍較大區(qū)域，室外樓的四角、門廳設(shè)置監(jiān)控點，加強對上述區(qū)域的監(jiān)控。分體空調(diào)室外機盡量避免安裝在正立面的外墻上。結(jié)合陽臺或窗口采用遮陽板，用吸熱玻璃減少室內(nèi)熱量，～；建筑的朝向宜采用南北向或接近南北向，建筑群的規(guī)劃布置、建筑物的平面布置應(yīng)有利于自然通風(fēng)；圍護結(jié)構(gòu)的外表面宜采用淺色飾面材料；，；外窗（包括陽臺門的透明部分）的面積不應(yīng)過大，不同朝向、不同窗墻面積比的外墻，其傳熱系數(shù)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；校園內(nèi)建筑物1—6層的外窗及陽臺門的氣密性等級，不應(yīng)低于《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》GB71062008規(guī)定的Ⅳ級標準；圍護結(jié)構(gòu)各部分的傳熱系數(shù)和熱惰性指標應(yīng)符合下表的規(guī)定。適當(dāng)?shù)牟捎梅謪^(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點。同時，為減少雨天在項目施工場地形成的地面徑流對附近的水質(zhì)產(chǎn)生影響，建議項目在施工場地內(nèi)開挖臨時雨水排水溝，在雨水排水口處設(shè)置土沉淀池，對場地內(nèi)的雨水徑流進行簡易沉淀處理，并在排水口設(shè)置濾布，攔截大的塊狀物以及泥砂。建議本項目廢棄鋼鐵統(tǒng)一收集賣給回收公司，施工建筑廢渣