【正文】 管網(wǎng)的管理，及時(shí)排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象；（2）衛(wèi)生潔具采用感應(yīng)式出水閥裝置及≤6L沖洗水箱等節(jié)水型設(shè)備自動(dòng)沖洗，衛(wèi)生潔具全部選用節(jié)水零配件；（3）衛(wèi)生間內(nèi)的潔具（除大便器外）采用紅外線感應(yīng)沖洗設(shè)備，而蹲式大便器采用衛(wèi)生節(jié)水型腳踏延時(shí)閥，對節(jié)約水量起到很大作用；（4）所有給水管道采用內(nèi)壁光滑、水阻小的PE管，降低能耗；（5）排水系統(tǒng)采用雨污分流排水體制，對城市污水處理起到了節(jié)能作用；（6）設(shè)計(jì)中所選設(shè)備采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能設(shè)備。樓梯等人員短暫停留的公共場所采用節(jié)能自熄開關(guān)。（2）廢氣施工期間運(yùn)輸車輛及施工機(jī)械排放的廢氣中含有CO、NOTHC等污染物，施工單位必須使用污染物排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)輸車輛和施工設(shè)備，加強(qiáng)設(shè)備、車輛的維護(hù)保養(yǎng)，使機(jī)械、車輛處于良好的工作狀態(tài)，嚴(yán)禁使用報(bào)廢車輛和淘汰設(shè)備，以確保施工場地所在區(qū)域的環(huán)境空氣達(dá)到GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)的要求。類比調(diào)查表明，場界噪聲強(qiáng)度土石方階段為80110dB（A），基礎(chǔ)階段為90110 dB（A），結(jié)構(gòu)階段為70110 dB（A），裝修階段為70110 dB（A）。（3）固體廢棄物主要是生活垃圾，垃圾處理的主要措施是：在小區(qū)主、次入口附近的隱蔽地方設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，采用全封閉式的垃圾收集運(yùn)送小車和運(yùn)輸車，規(guī)劃固定的垃圾收集運(yùn)送通道，將垃圾運(yùn)送至城市垃圾處理廠處理。（2）選擇合理的電氣設(shè)備及供電方案，提高供電質(zhì)量，減少因供電質(zhì)量引起的噪音污染。本項(xiàng)目由某某x資產(chǎn)經(jīng)營投資有限責(zé)任公司建設(shè)，根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及實(shí)際需要，擬成立某扶貧生態(tài)移民建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一管理負(fù)責(zé)、采用先進(jìn)的專業(yè)化項(xiàng)目管理的模式，力求高效率、高質(zhì)量、低成本地完成項(xiàng)目建設(shè)和預(yù)期目標(biāo)。前期工作包括項(xiàng)目方案報(bào)建及審批。表111 工程招標(biāo)基本情況一覽表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部 招標(biāo)部分 招標(biāo)自行 招標(biāo)委托 招標(biāo)公開 招標(biāo)邀請 招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√建安工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備重要材料其他 項(xiàng)目業(yè)主蓋章 年 月 日第十二章 投資估算及資金籌措根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模及其具體情況，本項(xiàng)目的投資估算主要考慮主體建設(shè)費(fèi)用及配套工程費(fèi)用，因此，本項(xiàng)目的投資估算范圍主要包括：（1）建安工程費(fèi)用包括土建工程（包括裝飾工程）、安裝工程及室外工程等。投資構(gòu)成表序號項(xiàng)目投資額（萬元）比率（%）備注1建安工程費(fèi)用 %　2工程建設(shè)其他費(fèi)用 %　3基本預(yù)備費(fèi) %　4貸款利息 %建設(shè)期4年5總投資 %?。ǎㄔO(shè)期4年貸款利息為8755萬元），資金來源為申請貸款80000萬元,?！斗桨浮分刑岬桨徇w的對象主要以農(nóng)村扶貧對象為主，生態(tài)地區(qū)對象也可適當(dāng)考慮。配套的設(shè)施為27000平方米，租金約3780萬元（按營運(yùn)期14年計(jì)取）。經(jīng)財(cái)務(wù)分析，本項(xiàng)目通過對住宅以及配套設(shè)施的銷售，有能力償還8億元的貸款及利息。 社會(huì)效益分析本項(xiàng)目的建設(shè)是貫徹落實(shí)xx壯族自治區(qū)人民政府等扶貧移民和有關(guān)住房保障政策的重要舉措，對合理調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，緩解住房供需矛盾，進(jìn)一步改善農(nóng)民群眾中困難家庭住房條件，徹底解決邊遠(yuǎn)山區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件落后人群的居住困難問題，促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)有著極為重要的意義，因此，該項(xiàng)目的實(shí)施，必將極大地推動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)的健康快速發(fā)展。使部分人民群眾生存條件惡劣，資源貧乏，交通閉塞，生產(chǎn)力水平低下，資源承載能力脆弱，群眾生計(jì)艱難的狀況得到有效遏制。第十四章 綜合效益分析本項(xiàng)目的實(shí)施，可有效地減少大部分居民因?yàn)榛?、崩塌、泥石流等山洪自然?zāi)害導(dǎo)致的因?yàn)?zāi)致貧。則本項(xiàng)目收入合計(jì)為107580萬元。本項(xiàng)目購買對象為具有某戶籍且符合以下條件的農(nóng)村人口，符合國家宜地扶貧政策的；居住在石山區(qū)、深山區(qū)，交通不便且生產(chǎn)生活困難；居住在地質(zhì)災(zāi)害嚴(yán)重或地質(zhì)災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)；居住在10戶以下自然村屯，戶與戶之間分散居住，聯(lián)系不便，路水電基礎(chǔ)設(shè)施落后，適宜整村（屯）搬遷。第十三章 財(cái)務(wù)評價(jià) 項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為扶貧生態(tài)安置工程，由于本項(xiàng)目為保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)不以盈利為主要目的，按照國家計(jì)委最新出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》中，對非盈利項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)的有關(guān)規(guī)定，將不計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及投資回收期，僅對項(xiàng)目的還貸能力進(jìn)行分析。（3）本項(xiàng)目投資估算范圍包括建設(shè)用地費(fèi)及土地費(fèi)用。根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模和時(shí)間要求等具體情況，本項(xiàng)目建設(shè)擬用48個(gè)月（含前期時(shí)間）完成。項(xiàng)目建成后，擬招聘10個(gè)管理人員對本項(xiàng)目的運(yùn)營進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）冷水機(jī)組、水泵等高噪聲設(shè)備設(shè)在機(jī)房內(nèi)，冷卻塔選擇超低噪聲型，滿足區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)要求，不會(huì)對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。采用環(huán)保型裝飾材料，如環(huán)保型建筑涂料，減少有害氣體物質(zhì)的擴(kuò)散。由上可以看出，項(xiàng)目的建設(shè)期間不可避免地會(huì)對環(huán)境造成污染，特別是施工期的噪聲、揚(yáng)塵污染，但施工期所產(chǎn)生的影響是暫時(shí)性的，它們將隨著施工期的結(jié)束而消失。因此，在施工過程中盡量采用新工藝，加強(qiáng)管理，減少污染物排放，保證在防水、裝飾工程中產(chǎn)生的無組織排放源的污染物符合GB162971996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》二級排放標(biāo)準(zhǔn)限值要求。（5）合理選用變壓器及其負(fù)載率，使變壓器處于較佳的運(yùn)行狀態(tài)，以降低其銅損及鐵損。一般房間（場所）應(yīng)優(yōu)先采用高效發(fā)光的熒光燈（如：T5管）及緊湊型熒光燈。先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)不僅可以達(dá)到環(huán)保效果，還可節(jié)省能耗。通過在每層樓梯通道、主要公共活動(dòng)區(qū)域等重要區(qū)域設(shè)置保安巡更點(diǎn)，根據(jù)安全防范需求的不同進(jìn)行合理的巡更路線設(shè)置，保安人員根據(jù)規(guī)定的時(shí)間、路線進(jìn)行日常巡查工作，管理人員通過系統(tǒng)軟件實(shí)現(xiàn)對保安人員工作的查看及有序管理。在電源進(jìn)線處加裝過電壓保護(hù)裝置，以防雷擊電波的侵入。應(yīng)急疏散照明電源采用自帶疏散指示燈及應(yīng)急雙頭燈，各層房間照明按不同的用途和照明要求設(shè)置照明燈具，辦公室采用嵌入式格柵燈具。電壓為380/220V。本項(xiàng)目供電來自某供電公司，其供電能力充足，能夠保證項(xiàng)目建設(shè)及項(xiàng)目建成后所需的用電要求。消防用水量的設(shè)計(jì)如下：室外消火栓滅火系統(tǒng)：20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2h室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)：15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2h。屋面雨水全部采用外排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗收集后由排水立管排至室外雨水井，地面雨水經(jīng)道路雨水口收集后排至小區(qū)雨水管。表62 生活用水量計(jì)算表序號用水單位名稱用水單位用水量標(biāo)準(zhǔn)（L/）日用水量(m179。砼強(qiáng)度等級：C25～C40。根據(jù)“全國基本風(fēng)壓分布圖”，平南地區(qū)基本風(fēng)壓為W0=。裙房立面在保持簡潔現(xiàn)代的風(fēng)格同時(shí)也充分考慮了商業(yè)所需要的氛圍和對外展示空間等特質(zhì)，使建筑變化豐富而不失獨(dú)特性。根據(jù)當(dāng)?shù)匾泼裱a(bǔ)償政策和當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣及要求，住宅套型面積主要分為三類：70㎡兩房一廳、80㎡兩房兩廳、100㎡三房兩廳。整個(gè)項(xiàng)目采用對稱布置的形式，用地四周均設(shè)住宅入口，并在項(xiàng)目地所在兩側(cè)留有一定開闊空間，設(shè)置景觀廣場，建筑布置南北朝向。項(xiàng)目位于xx周邊各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，交通運(yùn)輸條件好，建議建筑材料和設(shè)備在xx或就近采購，不足部分可從外地遠(yuǎn)運(yùn)。場地分布第四系地層有人工填土、耕植土、淤泥質(zhì)土、粉土、圓礫及粘土等，基巖地層為下第三系漸～始新統(tǒng)伏平組（E23f）泥巖、粉砂巖。C 176。大環(huán)境內(nèi)，已具備給水、排水、供電等基礎(chǔ)功能。因開發(fā)占地、工程建設(shè)等原因需要搬遷的人口，不列入扶貧生態(tài)移民安置范圍。使高山居民的交通、飲水、用電、求醫(yī)和就學(xué)等困難得到有效破解，惡劣生存環(huán)境得到極大改善，極差的生產(chǎn)生活條件得到有效解決。本項(xiàng)目的建設(shè)通過有步驟、有計(jì)劃地對居住在自然條件惡劣、不具備基本生存條件地區(qū)的貧困人口實(shí)施生態(tài)移民工程，是解決生態(tài)退化的最佳選擇，有利于減輕遷出區(qū)生態(tài)環(huán)境壓力，有效遏制生態(tài)環(huán)境惡化趨勢，促進(jìn)生態(tài)恢復(fù)、建設(shè)和保護(hù)，增強(qiáng)生態(tài)系統(tǒng)功能，是實(shí)現(xiàn)開發(fā)扶貧與經(jīng)濟(jì)發(fā)展并舉、環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)并進(jìn)的有效途徑，是促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展、生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的迫切需要。一要緊緊抓住某被列為國家石漠化綜合治理重點(diǎn)縣，并已正式納入滇桂黔石漠化區(qū)域發(fā)展和扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃的重大機(jī)遇，爭取更多的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、生態(tài)項(xiàng)目列入國家扶貧項(xiàng)目盤子。必須把產(chǎn)業(yè)化扶貧作為新階段扶貧開發(fā)工作的一項(xiàng)重大舉措，放在更加突出的位置，按照“扶優(yōu)、扶大、扶強(qiáng)”的原則和“強(qiáng)龍頭、優(yōu)基地、重特色、創(chuàng)品牌”的思路，走“一鄉(xiāng)一業(yè)、一村一品”發(fā)展之路，建立起產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)群眾脫貧致富的良性循環(huán)機(jī)制。（二）貧困群眾要克服“等、靠、要”思想。各級黨委、政府要著眼于國家實(shí)施新一輪西部大開發(fā)和實(shí)施《中國農(nóng)村扶貧開發(fā)綱要（2011—2020）》、加大滇桂黔石漠化區(qū)扶貧開發(fā)力度的大背景，樹立大扶貧觀念，科學(xué)謀劃加快扶貧開發(fā)的思路和措施，對貧困地區(qū)進(jìn)行全方位的扶貧。2003年以來，某緊緊抓住國家實(shí)施扶貧攻堅(jiān)計(jì)劃、西部大開發(fā)等機(jī)遇，持續(xù)10年開展扶貧開發(fā)攻堅(jiān)大會(huì)戰(zhàn)，取得了顯著成效。此外，xx具有豐富的鋁土礦資源，鋁土礦儲量達(dá)8億多噸，遠(yuǎn)景儲量超過10億噸，占全國總儲量的一半以上。（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)積極和各有關(guān)部門溝通，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)（1）建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本項(xiàng)目擬建設(shè)總建筑面積約為495000平方米，其中安置住房總建筑面積為468000平方米，配套建設(shè)有水、電、路、氣、網(wǎng)等三通場平工程基礎(chǔ)設(shè)施和移民生產(chǎn)基地、教育、衛(wèi)生、文化等公共服務(wù)設(shè)施，建筑面積約為27000平方米。18′之間，東西最大橫距84公里，南北最大縱距82公里，全區(qū)土地總面積3713平方公里，某貧困人口主要集中在深山區(qū)、生態(tài)環(huán)境脆弱地區(qū)，零星分散居住，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，公共服務(wù)滯后，當(dāng)?shù)貫?zāi)害多發(fā)，交通不便，就地發(fā)展難度大且扶貧基礎(chǔ)設(shè)施投出成本高、效益低。附圖：某區(qū)域位置圖；各安置點(diǎn)用地紅線圖： 扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱某扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目：資產(chǎn)經(jīng)營投資有限責(zé)任公司 編制依據(jù)（1）有關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》（2004年）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（2002年）《中華人民共和國消防法》（1998年）《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》（2003年）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（1998年）《中華人民共和國固體廢物污染防治法（修訂）》（2005年）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（1997年）《中華人民共和國水污染防治法(修訂) 》（2008年）（2）規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)①設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ13790《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352－2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005《xx公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》DB45/T3922007《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（2005年）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ162008《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092012《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102010《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112010《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232008②環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB 125232008《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB30962008《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GBl62971996《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB303252001《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18882002③《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版），發(fā)改投資[2006]1325號文（3） 有關(guān)規(guī)劃、文件《中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳印發(fā)〈關(guān)于創(chuàng)新機(jī)制扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村扶貧開發(fā)工作的意見〉的通知》（中辦發(fā)【2013】25號）；《國家發(fā)展改革委印發(fā)關(guān)于做好新時(shí)期易地扶貧搬遷工作的指導(dǎo)意見的通知》發(fā)改地區(qū)【2014】2174號；《關(guān)于改革財(cái)政扶貧資金管理機(jī)制的實(shí)施意見》桂政發(fā)【2014】34號；《自治區(qū)黨委自治區(qū)人民政府關(guān)于創(chuàng)新和加強(qiáng)扶貧開發(fā)工作的若干意見》（桂發(fā)【2014】12號）；《xx壯族自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》；《xx扶貧開發(fā)整村推進(jìn)“十二五”規(guī)劃》；《某國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》；《xx城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；電網(wǎng)公司 關(guān)于支持扶貧生態(tài)移民工程的實(shí)施意見（桂電計(jì)〔2015〕11號）；公安廳 關(guān)于進(jìn)一步做好扶貧生態(tài)移民有關(guān)工作的通知（桂公通〔2015〕41號）；廣電局 自治區(qū)新聞出版廣電局關(guān)于印發(fā)支持扶貧生態(tài)移民實(shí)施意見的通知（桂新廣發(fā)〔2015〕2