物業(yè)管理系統(tǒng)解決實施方案-免費閱讀
【正文】 數(shù)據(jù)結(jié)轉(zhuǎn)：當數(shù)據(jù)量過大時可清理歷史數(shù)據(jù)。如登記物業(yè)公司匯同發(fā)展商收樓時的各種信息資料，業(yè)主委員會的各類管理制度等。并提供查詢專業(yè)停車場管理系統(tǒng)的接口。能記錄各消防設(shè)施資料，以及消防演習和培訓記錄。1．倉庫資料錄入各倉庫的基本資料，以便實現(xiàn)各倉庫的管理。 資產(chǎn)設(shè)施1．設(shè)備資料用戶可以對每一套設(shè)備的設(shè)備類別、設(shè)備資料、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)周期及標準進行增刪、修改并建立設(shè)備檔案。能記錄裝修出入證的發(fā)放情況。對立項的投訴需進行銷項。針對不同的財務核算制度，如收付實現(xiàn)制和全責發(fā)生制，均能生成滿足總帳系統(tǒng)要求的各種應收和實收憑證。7．票據(jù)管理A．票據(jù)購入輸入所購票據(jù)的種類和起止編號，系統(tǒng)自動生成票據(jù)記錄。F．查費以房屋為單位，快速查看各房屋的各種費用。3．用戶抄表錄入每次抄表的行度，自動計算用量。記載與物業(yè)管理相關(guān)的各單位（公安、供水、供電、裝修等）的詳細資料，并可以方便的查詢。方便地進行新增、修改、刪除業(yè)主資料。權(quán)限所能管理的功能劃分詳細，不但有進入各模塊的權(quán)限，更有進入各模塊后，新增、刪除、打印等各項子功能的權(quán)限。l 根據(jù)現(xiàn)實復雜多變的收費情況，用戶可以自行定義各種費項，每種費項的計費方式，各種分攤的計算完全由用戶輸入計算公式定義，并可設(shè)置其計費的起始日期和周期，費項的單價可設(shè)為隨用量和時間變化。l 物業(yè)管理系統(tǒng)采用基于Microsoft公司的SQL Server 大型數(shù)據(jù)庫開發(fā)的客戶機－服務器結(jié)構(gòu)（C/S），無以倫比的安全性和穩(wěn)定性，具備海量數(shù)據(jù)的存儲能力，支持遠程實時操作。 衡量物業(yè)管理水平的重要指標是服務住戶的水準，本物業(yè)管理系統(tǒng)通過完備而強大的房產(chǎn)資料和住戶資料管理，提供給物業(yè)公司的前臺或服務中心人員快速查詢客戶信息，集中管理客戶資源，監(jiān)控客戶服務進度。l 系統(tǒng)自帶的單據(jù)編輯功能可對所有報表單據(jù)進行動態(tài)的排版和編輯。l 在保潔和綠化的工作安排上，能對工作的各個項目定義計劃完成時間，并對完成情況進行量化的檢查。1．成批生成樓盤及房屋資料根據(jù)樓宇的屬性、如樓層數(shù)、每層戶數(shù)、自動生成房屋，并可用“所見即所得”的方式，成批錄入房屋資料。1．住戶基本資料、家庭成員資料、入伙資料的新增、修改和刪除。能對每個房屋的每一種收費項目設(shè)置折扣的起止日期和折扣率，自動進行折扣的計算。B．添加臨時性費用 能對任何房屋、物業(yè)添加臨時性費用。C．查詢各收費期間的抄表及收費情況（包括應收、預收、應付款等）。2．應付款管理提供對應付款的集中瀏覽、添加、修改、刪除等功能。 客戶服務錄入業(yè)戶投訴內(nèi)容，包括主題、類別、投訴方式、投訴人等。對有償維修自動生成應收款，轉(zhuǎn)入財務模塊，同時打印繳款通知書。記錄業(yè)戶領(lǐng)用和歸還鑰匙的情況。對每一份維修計劃，能生成派工單。用戶可以按任意時段輸入保安值班安排，實現(xiàn)系統(tǒng)自動排班。5．綠化檢查用戶可以將綠化帶資料進行登記，包括綠化帶名稱、
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