【正文】 =㎡②地震參數(shù)：依中震防發(fā)【2022】49 號(hào)文“門診、醫(yī)技、住院等用房位于地震動(dòng)峰值加速度 的提高到 ”，因此相應(yīng)此項(xiàng)工程需按7 度（）抗震設(shè)防，本工程抗震設(shè)防烈度 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值 , 設(shè)計(jì)地震分組為第一組, 建筑場地類別為Ⅱ類場地。②人行道內(nèi)設(shè)有指引殘疾者向前行走的行進(jìn)盲道，在行進(jìn)盲道的起點(diǎn)、終點(diǎn)及拐彎處設(shè)有圓點(diǎn)形的提示盲道。（2）2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心樓2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心樓地上 5 層，地下 1 層，一層層高 ,二五層高 ，建筑總高度 （含屋頂，主體部分）。（4）各管道豎向交叉時(shí)，按小管線讓大管線，壓力管讓自流管，可彎曲管讓不可彎曲管的原則解決，并滿足其豎向凈距的要求。車行流線:社會(huì)車輛主要通過東側(cè)出入口進(jìn)入基地后即進(jìn)入地下車庫，街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告38減少人車干擾。在主要醫(yī)療用房區(qū)設(shè)置地下室，通過豎向交通與其他醫(yī)療用房聯(lián)系，減少地上交通的交叉與干擾，地下室主要為地下停車場及設(shè)備用房。本項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)階段根據(jù)項(xiàng)目功能需求設(shè)計(jì)了兩個(gè)方案以上供選擇，根據(jù)方案評(píng)審會(huì)推薦確定方案一，本報(bào)告不再進(jìn)行方案比選。⑷建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便；減少能耗；最大可能保持可持續(xù)發(fā)展的空間。 建設(shè)規(guī)模一覽表表 51 AA 醫(yī)院及衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè)規(guī)模主要指標(biāo)表序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備注1 總用地面積 ㎡ 折合約 畝 凈用地面積 ㎡ 折合約 畝 代征城市道路面積 ㎡ 折合約 畝2 總建筑面積 ㎡ 計(jì)容建筑面積 ㎡ 1AA 醫(yī)院 ㎡ 2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 ㎡ 3醫(yī)院辦公用房 ㎡ 3 地上建筑面積 ㎡ 其中計(jì)容建筑面積 ㎡ 1AA 醫(yī)院 ㎡ 含連廊，主體 6F，地下一層，局部 3f 2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 ㎡ 主體 5f，地下一層街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告33序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備注 3醫(yī)院辦公用房 ㎡ 主體 6 f4 地下建筑面積 ㎡ 1AA 醫(yī)院地下室 ㎡ 不計(jì)算容積 2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心地下 面積 ㎡ 計(jì)算容積5 建筑物總占地面積 ㎡ 　6 屋頂水箱 m3 18 　7 消防水池 m3 240 40m3m2 m8 道路廣場面積 ㎡ 3275 　9 容積率 　10 建筑密度 % 　11 綠地率 % 　3941㎡12 設(shè)停車位 個(gè) 187 含急救停車位 2 個(gè)，無障礙停車位 2 個(gè) 地下停車位 個(gè) 168 無障礙停車位 1 個(gè) 地面停車位 個(gè) 19 含急救停車位 2 個(gè)，無障礙停車位 1 個(gè)13 病床設(shè)置總規(guī)模 張 190 　街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告34第 6 章 工程技術(shù)方案 方案比選指導(dǎo)思想⑴ 滿足消防、交通、安全疏散、環(huán)境保護(hù)等要求，高效、合理利用有限的土地資源。京廣鐵路和107國道穿城而過，距黃花國際機(jī)場僅20公里，有霞凝深水港碼頭。公共財(cái)政預(yù)算收入 億元，同比增長 %；財(cái)政一般預(yù)算支出 億元，同比增長 %。 工程地質(zhì)、水文條件因本項(xiàng)目未做地勘，根據(jù)周邊的地質(zhì)條件初步判斷，擬建場地范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)防空洞、孤石等對(duì)工程不利的埋藏物，未見影響場地穩(wěn)定性的活動(dòng)斷裂、滑坡、泥石流等不良地質(zhì)作用，基本適宜建筑擬建項(xiàng)目。 自然條件項(xiàng)目位于 CCC 市**區(qū)，CCC 屬亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明。 街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告27圖 項(xiàng)目基地現(xiàn)狀圖 場地周邊地形地貌狀況**區(qū)位于CCC城區(qū)南部，地形呈波狀起伏，地勢南北低、中部高，由東向西略斜，西部地勢平坦，中部為丘陵地帶。(3)應(yīng)滿足醫(yī)院功能與環(huán)境的要求。經(jīng)計(jì)算：需要停車位 160+20+12=192 個(gè)另按照《CCC 市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（長政發(fā)[2022]1 號(hào)），項(xiàng)目配建地下車庫車位按不低于規(guī)定配設(shè)停車位總量的 80%。醫(yī)院功能用房面積規(guī)模根據(jù)《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（2022年版）第十七條規(guī)定的綜合醫(yī)院七街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告21項(xiàng)用房各組成部分在總建筑面積中所占的比例，AA醫(yī)院各類用房需求面積(表34)。同時(shí)，隨著生活水平的提高，以及毋庸諱言的環(huán)境污染的加重，我國一些大病，如多類癌癥，心臟病，糖尿病等呈上升趨勢，急欲求醫(yī)，到大醫(yī)院求醫(yī)的心情更加迫切，因而醫(yī)療市場容量在一個(gè)相當(dāng)長的時(shí)間里，仍然有一個(gè)龐大的空間，本項(xiàng)目的建設(shè)，必將迎來廣闊的發(fā)展前景。AA 醫(yī)院服務(wù)范圍的就醫(yī)分流，根據(jù)就醫(yī)方便程度和醫(yī)院設(shè)施技術(shù)綜合因素考慮，AA 醫(yī)院就醫(yī)分流約占總需求的 30%，約 90 張。病床規(guī)劃需求分析AA 街道位于**區(qū)北部，轄 AA 社區(qū)、鐘石村、茶子山村、自安村、板塘村、大明村、成功村、雙湖村、竹坡村、告塘村、海塘村、漢回村、烏溪村 1 個(gè)社區(qū) 12 個(gè)村，常住人口約 萬人，面積約 平方公里。每千人口衛(wèi)生技術(shù)人員 人、病床 張，人均期望壽命 歲，接近國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)水平。實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長 %。2022 年 11 月，根據(jù) CCC 市**區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整方案，將街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13青竹湖鎮(zhèn)和新港街道成建制合并設(shè)立青竹湖街道。CCC 市 2022 年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP） 億元，比上年增長%。AA醫(yī)院和衛(wèi)生服務(wù)中心是積極開展社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)是為人民辦好事、辦實(shí)事的德政民心工程，充分體現(xiàn)全心全意為人民服務(wù)宗旨，有利于密切黨群干群關(guān)系，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)國家長治久安。 深化城市醫(yī)療衛(wèi)生體制改革，是有效解決城市居民看病難、看病貴問題的重要舉措。黨的十六大提出的全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)中，要求全民族的健康素質(zhì)明顯提高，形成比較完善的醫(yī)療衛(wèi)生體系。衛(wèi)生事業(yè)在發(fā)展，衛(wèi)生服務(wù)需求在增加，衛(wèi)生資源投入也在增加，理論上醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)應(yīng)該完美無缺，但在目前和諧的背景下依然存在小小的“瑕疵”，“看病難”、“看病貴”的問題依然存在，衛(wèi)生服務(wù)需求與衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展之間的矛盾依然是當(dāng)前醫(yī)療領(lǐng)域的重要矛盾。 （2）建設(shè)單位要嚴(yán)格控制好工程的發(fā)包與材料采購，通過公平競爭、擇優(yōu)選取合格的施工單位和材料廠商，確保施工質(zhì)量和工程進(jìn)度。其中分項(xiàng)投資：1AA 醫(yī)院（含地下）投資估算為 萬元，2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（含地下）投資估算為 萬元，3AA 醫(yī)院辦公用房投資估算為 萬元。項(xiàng)目建筑密度 %，容積率 ，綠地率 %，總床位數(shù) 190 床，設(shè)停車位 187 個(gè)（地上 19 個(gè)，地下 168 個(gè)）。表 11 **街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備注1 總用地面積 ㎡ 折合約 畝 凈用地面積 ㎡ 折合約 畝 代征城市道路面積 ㎡ 折合約 畝街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備注2 總建筑面積 ㎡ 計(jì)容建筑面積 ㎡ 1AA 醫(yī)院 ㎡ 2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 ㎡ 3醫(yī)院辦公用房 ㎡ 3 地上建筑面積 ㎡ 計(jì)容建筑面積 ㎡ 1AA 醫(yī)院 ㎡ 含連廊，主體 6F，地下一層，局部 3f 2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 ㎡ 主體 5f，地下一層 3醫(yī)院辦公用房 ㎡ 主體 6 f4 地下建筑面積 ㎡ 不計(jì)算容積 1AA 醫(yī)院地下室 ㎡ 2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心地下 面積 ㎡ 5 建筑物總占地面積 ㎡ 　6 屋頂水箱 m3 18 　7 消防水池 m3 240 40m3m2 m8 道路廣場面積 ㎡ 3275 　9 容積率 　10 建筑密度 % 　11 綠地率 % 　3941㎡12 設(shè)停車位 個(gè) 187 含急救停車位 2 個(gè)，無障礙停車位 2 個(gè) 地下停車位 個(gè) 168 無障礙停車位 1 個(gè) 地面停車位 個(gè) 19 含急救停車位 2 個(gè)，無障礙停車位 1 個(gè)13 病床設(shè)置總規(guī)模 張 190 　14 建設(shè)期 月 12 15 項(xiàng)目總投資 萬元 1AA 醫(yī)院 萬元 2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 萬元 3醫(yī)院辦公用房 萬元 16 資金籌措 萬元 （區(qū)財(cái)政資金+申請(qǐng)中央專項(xiàng)資金） 研究結(jié)論及建議研究結(jié)論（1）項(xiàng)目的建設(shè)符合國家現(xiàn)行宏觀經(jīng)濟(jì)政策，符合國家以人為本、建設(shè)和諧社會(huì)的要求，對(duì)提升**區(qū)醫(yī)療服務(wù)和衛(wèi)生保健質(zhì)量，解決廣大人民群眾看病難的問題，改善**區(qū) AA 街道及周邊城鄉(xiāng)病人住院條件、改善醫(yī)療環(huán)境、規(guī)范醫(yī)療管理具有良好的促進(jìn)作用，能夠更好地服務(wù)于患者及家屬，是一項(xiàng)重要的民生、民心工程。 在國家和人民的高度重視下，衛(wèi)生事業(yè)順應(yīng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展趨勢不斷提高，同時(shí)衛(wèi)生服務(wù)需求也在不斷提升。隨著**區(qū) AA 鎮(zhèn)（街道）的快速發(fā)展，**區(qū)常住人口和商業(yè)暫住人口即將快速增加，人民生活水平與醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量的矛盾日益突出，醫(yī)療資源和醫(yī)療條件嚴(yán)重缺乏，為進(jìn)一步提升**區(qū)醫(yī)療服務(wù)和衛(wèi)生保健質(zhì)量，解決廣大人民群眾看病難的問題，擬實(shí)施**街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目。 項(xiàng)目建設(shè)是滿足人民群眾日益增長的衛(wèi)生服務(wù)需求，提高人民疾病預(yù)防和衛(wèi)生保健水平的需要。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)可以為參保職工就近診治一般常見病、多發(fā)病、慢性病，幫助參保職工合理利用大醫(yī)院服務(wù)，并通過健康教育、預(yù)防保健，增進(jìn)職工健康，減少發(fā)病，既保證基本醫(yī)療，又降低成本，符合“低水平、廣覆蓋”原則，對(duì)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度長久穩(wěn)定運(yùn)行，起重要支撐作用。目前 CCC 常住總?cè)丝? 萬人，城區(qū)常住人口約 410 萬人。全部工業(yè)增加值占 GDP 的比重達(dá) %。全區(qū)三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為 ：：78。據(jù)《2022 年 CCC 市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》數(shù)據(jù)顯示：截至 2022 年底，全市轄區(qū)內(nèi)有注冊(cè)登記的各級(jí)各類醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、醫(yī)療點(diǎn)、村衛(wèi)生室等 4586 個(gè)，其中各級(jí)政府舉辦的醫(yī)院 41 個(gè)，各級(jí)各類企事業(yè)單位及社會(huì)力量舉辦的醫(yī)院 127 個(gè)；衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu) 12 個(gè)；疾控機(jī)構(gòu) 12 個(gè)；建制鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院 108 個(gè)；行政村衛(wèi)街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告15生室 1379 個(gè)；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu) 255 個(gè)（中心 60 個(gè)，站 195 個(gè)）。城鎮(zhèn)居民對(duì)醫(yī)療服務(wù)的需求越來越高。②區(qū)域病床數(shù)現(xiàn)狀。未來影響因素需求分析按照既定的醫(yī)療體制改革目標(biāo)，到 2020 年，覆蓋城鄉(xiāng)居民的基本醫(yī)療衛(wèi)生制度基本建立。本（），米，項(xiàng)目凈用地面積偏小。參照《CCC 市建設(shè)工程機(jī)動(dòng)車停車場（庫）配建標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（長規(guī)發(fā)[2022]53 號(hào)），綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院機(jī)動(dòng)車按 車位/100 平方米標(biāo)準(zhǔn)配建停車位，醫(yī)院每 100 個(gè)床位應(yīng)增配一個(gè)救護(hù)車位。表 37 AA 醫(yī)院及衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè)規(guī)模指標(biāo)表序號(hào) 部門需求建筑面積（㎡） 院區(qū)規(guī)劃建筑面積（㎡） 備注1 急診部 456 位于 1AA 醫(yī)院樓2 門診部 2280 位于 1AA 醫(yī)院樓3 醫(yī)技科室 3040 位于 1AA 醫(yī)院樓4 住院部 6992位于 1AA 醫(yī)院樓5 保障系統(tǒng) 1216 位于 3AA 醫(yī)院辦公樓6 行政管理 608 位于 3AA 醫(yī)院辦公樓7 院內(nèi)生活 608 位于 2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心樓8 衛(wèi)生服務(wù)中心 2022位于 2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心樓9 地上面積合計(jì) 17200 　10 地下車庫、其 它用房等 6720 含后勤保障、醫(yī)療輔助用房、 太平間、污物通道、車庫等合計(jì) 23920 　基本滿足需求說明：后勤保障系統(tǒng)主要包括地上中心制氧、污水處理站、地下配電室、水泵房、機(jī)房等設(shè)備用房、消防控制室、總務(wù)庫房、被服房等因考慮到目前醫(yī)院住院病人呈逐年上升趨勢，大多醫(yī)院呈現(xiàn)住院緊張現(xiàn)象，為更好地滿足病人的住院需求，本項(xiàng)目立足當(dāng)前，同時(shí)考慮未來住院發(fā)展需求，院區(qū)擬適當(dāng)增大住院面積，因而項(xiàng)目其他各功能用房面積較《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（2022 年版）》稍作適當(dāng)調(diào)整。用地被一條水系分割成南北 2表地塊。全區(qū)成土母質(zhì)以板頁巖風(fēng)化物為主（%），其次為第四紀(jì)紅土，砂礫巖則集中分布于園藝場、畜牧農(nóng)場等丘陵地帶，土質(zhì)肥沃的水稻土集中于大托鄉(xiāng)，特別是京廣線以西湖區(qū)湘江沉積扇上，適宜于多種農(nóng)作物的生長。最大的水庫為寧鄉(xiāng)縣境內(nèi)的黃材水庫和瀏陽市境內(nèi)的朱樹橋水庫。在 GDP 累計(jì)增幅中第一、二、10 個(gè)百分點(diǎn)，第一、二、三次產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率分別為1%、%、%。 配套條件（1）供電、供水、通訊條件擬建項(xiàng)目緊臨**區(qū)DD路，周邊城市基礎(chǔ)設(shè)施完善。 項(xiàng)目區(qū)域交通圖街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告32第 5 章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目為 AA 醫(yī)院及衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè)工程，項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 平方米，凈用地面積 平方米，分南北 2 個(gè)地塊，3 棟主體建筑總建筑面積 平方米（地上建筑面積 平方米，地下建筑面積 平方米），其中 1AA 醫(yī)院位于地塊北，建筑面積 平方米（主體地上 6 層， 平方米，地下 1 層，平方米），2社區(qū)衛(wèi)生中心位于地塊南，建筑面積 平方米（主體地上 5 層， 平方米，地下 1 層， 平方米），3AA 醫(yī)院辦公用房位于地塊南，建筑面積 平方米（主體地上 6 層）。比選原則根據(jù)本項(xiàng)目場址所在地理?xiàng)l件以及周圍環(huán)境，在總平面布置中充分貫徹以下原則：⑴以 CCC 市城市總體規(guī)劃、**區(qū)控制性詳規(guī)為基本依據(jù)。⑼對(duì)廢棄物的處理，應(yīng)作出妥善的安排，并應(yīng)符合有關(guān)環(huán)境保護(hù)法令、法規(guī)的規(guī)定。整體布局建設(shè)用地被城市河流分為南側(cè)和北側(cè)兩個(gè)部分，從建設(shè)規(guī)模、醫(yī)療流程、分期建設(shè)等綜合因素的合理性出發(fā)，將AA醫(yī)院及其附屬設(shè)施集中布置于北側(cè)用地，社區(qū)衛(wèi)生中心布