【正文】 每座廁所結(jié)構(gòu)特征一覽表 表5－2建筑物耐火等級二級抗震設(shè)防烈度6度設(shè)計(jì)基本加速度值主要結(jié)構(gòu)形式砌體結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)1層建筑總高（m）占地面積（m2）70建筑面積（m2）70建 筑 構(gòu) 造 及 裝 修基礎(chǔ)鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)墻體節(jié)能復(fù)合墻體室內(nèi)吊頂防潮防腐高級復(fù)合塑料板吊頂室內(nèi)墻壁高級瓷面磚到頂?shù)孛嫔实鸥呒壏阑孛娲u屋面現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面外門合金門室內(nèi)管線室內(nèi)所有管線均暗敷設(shè) 湖心島護(hù)堤建設(shè)方案在花園洋房區(qū)北側(cè)的湖心島修建長900m，坡度為1∶。每座建筑面積70 m2，砌體結(jié)構(gòu)，單層，獨(dú)立基礎(chǔ)，男女廁位比例5:5（不含男用小便器）。 材料設(shè)計(jì)建筑采用節(jié)能復(fù)合墻體，外窗采用噴塑斷熱鋁合金窗，玻璃幕為透明隱框鋼化中空玻璃。 高層公寓效果圖(二)生活服務(wù)區(qū)本項(xiàng)目生活服務(wù)區(qū)場區(qū)占地面積48872m2，新建生態(tài)酒店、康樂中心、超市各一座，合計(jì)建筑面積45000m2。. 獨(dú)棟別墅效果圖聯(lián)排住宅區(qū)本項(xiàng)目聯(lián)排住宅區(qū)場區(qū)占地面積14794m2，新建聯(lián)排住宅樓25棟，792m2/棟，合計(jì)建筑面積19800m2。建筑外型以古樸、恬靜的風(fēng)格為基調(diào)，創(chuàng)造出安逸、幸福的生活環(huán)境，形成具有標(biāo)志性的老年服務(wù)中心建筑形象。具體構(gòu)成如下：(1)主要工程養(yǎng)老居住區(qū)：由獨(dú)棟別墅、聯(lián)排住宅樓、花園洋房、庭院式公寓、高層公寓風(fēng)格各異的建筑物組成。燃?xì)鈼l件項(xiàng)目建設(shè)場址北側(cè)約距4km處長清公路上有兩條天然氣管道，一條為天然氣公司DN426管線；另一條為煤氣公司DN219管線。項(xiàng)目區(qū)域場地鉆孔揭露深度內(nèi)地下水類型為第四系潛水，～，地下水位隨大氣降水變化而變化，地下水對混凝土無侵蝕性。 氣候條件**市屬于北溫帶大陸性氣候區(qū)，處于半干旱季區(qū)與關(guān)濕潤季風(fēng)氣候的過渡地帶。全區(qū)耕地面積70000hm2。人均生產(chǎn)總值達(dá)到3695美元，增加1888美元，%。**市科技力量雄厚，高等院校集中。**市居?xùn)|北三省的中心，是未來東西走向的第三條“歐亞大陸橋”的交匯點(diǎn)。項(xiàng)目場址處于長清公路西側(cè)的坡地和原貌林中，周邊無任何生產(chǎn)企業(yè)，是發(fā)展生態(tài)休閑、度假和居家養(yǎng)老的最佳選擇。(4)輔助及公用工程本項(xiàng)目建設(shè)的輔助及公用工程主要由公廁、水泵房、配電站、煤氣站、鍋爐房、污水處理站、綠化、場區(qū)道路、蓄水池（地下）、停車場等組成，合計(jì)建筑面積4160m2?？粘怖夏耆丝诖嬖谝恍┢惹行枰鉀Q的問題。在一些地方和部門，對人口老齡化的嚴(yán)峻性、緊迫性認(rèn)識不夠，沒有從全局的高度考慮老齡問題對經(jīng)濟(jì)建設(shè)與社會發(fā)展的重大影響。人口老齡化是人類社會發(fā)展的自然規(guī)律，作為世界上人口最多的發(fā)展中國家，我國面臨的人口老齡化形勢更加嚴(yán)峻。特別是發(fā)展中國家未富先老，勞動年齡人口比例下降，將面臨最嚴(yán)峻的資源挑戰(zhàn)，一方面要保持社會經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展；另一方面，要解決好人口老齡化問題。據(jù)預(yù)測，50年后，發(fā)展中國家的老年人口數(shù)量將是現(xiàn)在的4倍，尤其在中國，無論數(shù)量和人口比例都將是最大的。目前，**市各類社會福利機(jī)構(gòu)已達(dá)96家，床位總數(shù)達(dá)到4838張。各地采取上門服務(wù)、定點(diǎn)服務(wù)和巡回服務(wù)等方式，為老年人提供生活照料、家政服務(wù)、緊急救援以及其他便利老年人的無償、低償服務(wù)項(xiàng)目。老年人對經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)、醫(yī)療保健、生活照料和精神文化等方面需求的日益增長,必將給國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展帶來巨大的挑戰(zhàn)。但是，目前我國老齡事業(yè)總體上仍滯后于人口老齡化的要求和社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。再次強(qiáng)調(diào)手段。首先強(qiáng)調(diào)保障與發(fā)展的相互關(guān)系。人口老齡化已成為一個(gè)全球性現(xiàn)象。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表1－1 序號指 標(biāo)單位數(shù)量備注1設(shè)計(jì)規(guī)模年均入住戶數(shù)戶4155年均入住人數(shù)人8000～100002項(xiàng)目區(qū)占地面積hm2403總建筑面積m23991604設(shè)備購置臺（套）54315職工定員人100006全年工作天數(shù)d3657項(xiàng)目建設(shè)期a58項(xiàng)目總投資萬元項(xiàng)目建設(shè)投資萬元建筑工程費(fèi)萬元設(shè)備購置費(fèi)萬元安裝工程費(fèi)萬元工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元基本預(yù)備費(fèi)萬元建設(shè)期利息萬元9年均運(yùn)行成本萬元10年均營業(yè)收入萬元11年均凈收入萬元12財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)單位使用投資元/ m2服務(wù)面積399160m2單位功能運(yùn)營成本元/ m2服務(wù)面積399160m2借款償還期a13本項(xiàng)目貸款含5年寬限期，后8年等額還本，利息照付。 建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)期為5年。燃?xì)鈼l件項(xiàng)目建設(shè)場址北側(cè)約距4km處長清公路上有兩條天然氣管道，一條為天然氣公司DN426管線；另一條為煤氣公司DN219管線。建設(shè)資金有保證。本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容詳見表1－1。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)場址位于**市某區(qū)奢嶺鎮(zhèn)新興村某生態(tài)示范園區(qū)內(nèi)，位于**市東南部、中心城區(qū)與新城區(qū)某區(qū)匯合點(diǎn)――奢嶺鎮(zhèn)。中國社會工作協(xié)會社會化養(yǎng)老工作委員會、某投資有限公司、國家開發(fā)性金融銀行分別是愛晚工程的政府性平臺、企業(yè)平臺和金融平臺。是以促進(jìn)中國的社會化養(yǎng)老事業(yè)健康發(fā)展為已任，傳播先進(jìn)的養(yǎng)老理念，為政府、社會、老年人服務(wù)，引導(dǎo)一場公益性、規(guī)范性、示范性、創(chuàng)新性的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)新格局。藍(lán)天、碧水、冰雪、生態(tài)已經(jīng)成為省的又一名片，是全國少數(shù)幾個(gè)生態(tài)示范省之一。它堅(jiān)持實(shí)踐性與科學(xué)性的統(tǒng)一、公益性與發(fā)展性統(tǒng)一、規(guī)范性與開放性統(tǒng)一、成長性與示范性統(tǒng)一，積極探索，勇于創(chuàng)新，聯(lián)合多方面的社會力量共同推進(jìn)社會化養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展。在全國范圍內(nèi)建設(shè)一個(gè)老年產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作的創(chuàng)新性經(jīng)營模式。(4)項(xiàng)目品牌愛晚也將成為社會化養(yǎng)老的系列公益活動和企業(yè)經(jīng)營活動具體項(xiàng)目的授權(quán)使用品牌。中國社會工作協(xié)會社會化養(yǎng)老工作委員會、某投資有限公司是愛晚工程的兩大實(shí)施主體，國家開發(fā)銀行政策性支持是愛晚工程的堅(jiān)強(qiáng)后盾。某投資有限公司是由中國社會工作協(xié)會、西部中彩投資有限公司、中信國安集團(tuán)公司共同組建的一家以實(shí)現(xiàn)國家“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的老年事業(yè)發(fā)展為己任的大型企業(yè)，是目前國內(nèi)最具潛力的一家全面促進(jìn)中國社會養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合性企業(yè)。公司現(xiàn)有在編職工數(shù)量40人，其中具有中、高級職稱人數(shù)占40％?，F(xiàn)有員工40人，其中，大、中專以上學(xué)歷人員占80％，在**市某區(qū)奢嶺鎮(zhèn)某山擁有1305畝（約87hm2）土地的使用權(quán)。愛晚產(chǎn)業(yè)、愛晚行業(yè)、就是社會化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、社會化養(yǎng)老行業(yè)?！包c(diǎn)”的建設(shè)是指初期將在全國20個(gè)中心城市建設(shè)“愛晚中心”，待“愛晚中心”項(xiàng)目在長期實(shí)現(xiàn)自給自足，引入客戶群，資金籌備到位，項(xiàng)目進(jìn)入成熟期后，繼續(xù)完善“愛晚工程”的全面建設(shè)。特別是近年來，中國政府全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，積極應(yīng)對人口老齡化挑戰(zhàn)，把發(fā)展老齡事業(yè)作為經(jīng)濟(jì)社會統(tǒng)籌發(fā)展和構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容，綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和行政手段，不斷推動老齡事業(yè)發(fā)展。中國老齡協(xié)會主任程勇告訴我們，入住率不高的原因是有的老年公寓收費(fèi)太高，而退休費(fèi)只有幾百塊錢，面對老年公寓收費(fèi)幾百上千元，承受不了；再由于服務(wù)不到位，服務(wù)設(shè)施不齊全，也是制約老年公寓發(fā)展的一個(gè)因素。 工程定位、目標(biāo)、平臺本項(xiàng)目建設(shè)的某頤養(yǎng)中心是愛晚工程系統(tǒng)中重要的組成部分，是以55歲以上的中老年人為目標(biāo)服務(wù)群，以全國連鎖的經(jīng)營運(yùn)作作為模式。愛晚工程將打造社會力量共同參與與社會化養(yǎng)老事業(yè)的合作平臺，將通過某投資有限公司的市場運(yùn)作，以“某頤養(yǎng)中心”項(xiàng)目為行業(yè)根本和基礎(chǔ)，逐步形成相關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，以及社會化養(yǎng)老論壇、社會化養(yǎng)老信息中心、輻射至社區(qū)和家庭的區(qū)域網(wǎng)絡(luò)、愛晚行動、愛晚基金等相互協(xié)調(diào)互動的愛晚大格局。為每位老人配備隨身緊急呼叫定位身份卡，并提供貼身式看護(hù)及護(hù)理服務(wù)、金融服務(wù)、一站式專業(yè)理財(cái)投資顧問等。(3)健康活動區(qū)本項(xiàng)目健康活動區(qū)主要由健身中心、保健中心、老年學(xué)校等組成，合計(jì)建筑面積30000m2。項(xiàng)目區(qū)域位置優(yōu)勢明顯。本項(xiàng)目主要是生活污水排出，擬建污水處理站2處，擬采用LBL物化法處理工藝，使生活污水經(jīng)該工藝處理后達(dá)到《城市污水再生利用及城市雜用水水質(zhì)》中水標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)由**市有線電視服務(wù)公司建設(shè)。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表1－1。1950年，全世界60歲以上的老年人約有2億，1970年達(dá)到3億，2000年達(dá)到6億。與此同時(shí)，老年人口本身也在老齡化。其次強(qiáng)調(diào)目標(biāo)。改革開放以來,在黨中央、國務(wù)院的領(lǐng)導(dǎo)下,我國老齡事業(yè)有了較快發(fā)展。到2010年，；到2020年，；到2050年，占總?cè)丝诘乃姆种弧榻⒂辛Φ木蛹茵B(yǎng)老支持環(huán)境，從2001年起，中國政府連續(xù)三年實(shí)施建設(shè)社區(qū)老年福利服務(wù)設(shè)施的“星光計(jì)劃”，總投資134億元人民幣，建成“星光老年之家”，涵蓋老年人入戶服務(wù)、緊急援助、日間照料、保健康復(fù)和文體娛樂等多種功能，受益老年人超過3000萬。省自2001年實(shí)施首批“星光計(jì)劃”項(xiàng)目以來，取得了較大進(jìn)展，首批“星光計(jì)劃”123個(gè)項(xiàng)目共投入資金3476萬元，現(xiàn)已全部建成并投入使用。因此，由人口革命、科技發(fā)展與人口長壽而出現(xiàn)的人口老齡化，應(yīng)視為社會文明的勝利成果。在社會保障尚未覆蓋的地區(qū)，一旦家庭成員不能提供養(yǎng)老，如老伴去世或子女患病，就會陷入貧困晚年。隨著各國人口加速老齡化的趨勢日益嚴(yán)重，老年人口的病殘率上升，社會養(yǎng)老和醫(yī)療的壓力加大。到本世紀(jì)中葉，％，形成“白發(fā)浪潮”，達(dá)到重度老齡化階段。目前，省老齡工作的管理體制還沒有理順，編制不足、建制不明確、人員配備與目前所承擔(dān)的繁重任務(wù)極不相稱，影響了老齡工作的正常開展。 建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容如下：(1)養(yǎng)老居住區(qū)本項(xiàng)目養(yǎng)老居住區(qū)主要由獨(dú)棟住戶區(qū)、聯(lián)排住宅區(qū)、花園洋房區(qū)、庭院式公寓區(qū)、高層公寓區(qū)內(nèi)風(fēng)格各異的建筑組成，合計(jì)建筑面積320000m2。北鄰凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，南與某城區(qū)相接，場區(qū)占地面積40hm2，南北最大長為800m，東西最大寬為620m。其中市區(qū)面積3663km2。**市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)、凈月潭經(jīng)濟(jì)和汽車經(jīng)濟(jì)貿(mào)易等四個(gè)開發(fā)區(qū)分別被國家批準(zhǔn)為國家級開發(fā)區(qū)和省級開發(fā)區(qū)，并都享受國家沿海開放城市和國家級開發(fā)區(qū)的各種政策。全市已有外商投資企業(yè)近2000家，投資總額達(dá)到40多億美元。某區(qū)位于**市區(qū)東南部，占**%，是**市面積最大的區(qū)。通訊事業(yè)迅速發(fā)展，城區(qū)供電能力較強(qiáng)，基本滿足了經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鄉(xiāng)居民生產(chǎn)、生活需要。第5層：灰白色，堅(jiān)硬，低壓縮性，未鉆透，地耐力為390kPa。本項(xiàng)目主要是生活污水排出，擬建污水處理站2處，擬采用LBL物化法處理工藝，使生活污水經(jīng)該工藝處理后達(dá)到《城市污水再生利用及城市雜用水水質(zhì)》中水標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)由**市有線電視服務(wù)公司建設(shè)。充分利用周邊城市基礎(chǔ)設(shè)施，降低項(xiàng)目建設(shè)成本。本項(xiàng)目對主要土建工程建設(shè)具體分述如下：(一)養(yǎng)老居住區(qū)本項(xiàng)目養(yǎng)老居住區(qū)合計(jì)場區(qū)占地面積141986m2，建筑物面積320000m2。單體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：2640m2（建筑物大致呈長方形）(2)建筑層數(shù)：3層(3)建筑物占地面積：880m2(4)總高度：9m（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級。其單體建筑方案確定如下：健身中心本項(xiàng)目新建健身中心一座，具體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：10000m2（建筑物大致呈弧形）(2)建筑層數(shù)：3層(3)建筑物占地面積：(4)總高度：（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級(9)建筑物平面功能布置：布設(shè)有籃球館、乒乓球及羽毛球館、健身館、有氧操房等。藝術(shù)裝飾：有壁畫、浮雕或其它藝術(shù)品裝飾。(2)至少為老年人及殘疾人設(shè)置一個(gè)廁位，內(nèi)設(shè)有帶標(biāo)準(zhǔn)扶手架豪華型節(jié)水座便器，男女廁所各設(shè)一個(gè)，分別布置在靠近男女廁所進(jìn)門處。.建（構(gòu)）筑物工程量及結(jié)構(gòu)特征一覽表表5－3序號工程名稱單位數(shù)量層數(shù)層高建筑物占結(jié)構(gòu)型式基礎(chǔ)備注地面積（m2）一主要工程項(xiàng)目m2395000　　　　　　1養(yǎng)老居住區(qū)m2320000　　52450　　　獨(dú)棟別墅(40戶)棟40棟（260/棟)2每層均3m40130砌體結(jié)構(gòu)獨(dú)立基礎(chǔ)　聯(lián)排住宅樓（110戶）棟25棟（792/棟)3每層均3m25264砌體結(jié)構(gòu)獨(dú)立基礎(chǔ)　花園洋房(660戶）棟15棟（5280/棟)6每層均3m15880框架結(jié)構(gòu)獨(dú)立基礎(chǔ)　庭院式公寓（495戶）棟15棟（2640/棟)3每層均3m15880砌體結(jié)構(gòu)獨(dú)立基礎(chǔ)　高層公寓（2850戶）棟30棟（5700/棟)12，30475框剪結(jié)構(gòu)預(yù)制樁基礎(chǔ)　2生活服務(wù)區(qū)m245000　　21667 　　　生態(tài)酒店m2200003，6667 框架結(jié)構(gòu)預(yù)制樁基礎(chǔ)　康樂中心m2200002，10000 框架結(jié)構(gòu)預(yù)制樁基礎(chǔ)