【正文】 第八章 組織機構與人員配置第一節(jié) 機構性質(zhì)本基地為民營企業(yè)投資建設的高科技孵化基地，為獨立的企業(yè)法人。為確保大樓消防負荷的用電，另各設一臺柴油發(fā)電機組，在外電源停電時可自動啟動，投入運行。各大樓設室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，按防火規(guī)范要求設置消火栓及消火栓箱，箱內(nèi)有直接啟動消防水泵裝置；室外消防管網(wǎng)成環(huán)狀布置，設消防水泵接合器與室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)連接。 （二）總平面布局 本工程建筑防火間距均符合規(guī)范設計要求。（五）基地除建有垃圾收集點等衛(wèi)生設施外，還設有專職的保潔員，加強管理，定期清掃、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。（四）本項目建設地址平整，沒有爆破工程，不存在爆炸危險及危害因素。地下室車庫排氣、發(fā)電機排煙等應引至屋頂排放。水土保持設施應與其主體工程同時設計、同時投資、同時施工、同時驗收、同時運行。生活污水應清污分流，洗衣、淋浴水等經(jīng)沉淀隔柵，除去浮物后直排；食堂污水經(jīng)隔油池處理后并入化糞池。二、合理配置設備和燈具的數(shù)量及位置，照明系統(tǒng)盡量采用高效電光源，優(yōu)先使用日光燈。第九節(jié) 無障礙設計根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ502001）及現(xiàn)行有關標準規(guī)定，基地內(nèi)人行道的路口均設有緣石坡道，坡道坡面平整，緣石坡道下口高于車行道的地面不大于20mm，；各大樓首層出入口設殘疾人坡道，坡度為1:12，；大樓首層設無障礙衛(wèi)生間，以方便殘疾人通行使用。（三）工程設計根據(jù)不同用房需要，分別采用分體式掛機、柜機及多聯(lián)吸頂式中央空調(diào)機。（二）通訊自動化系統(tǒng)（CAS）通訊自動化系統(tǒng)是以數(shù)字式程控交換機為核心的電話通訊網(wǎng)和傳真通訊網(wǎng)，通過計算機局域網(wǎng)，實現(xiàn)基地內(nèi)數(shù)字、文字、聲音、圖形和圖象信息的高速交流，并與公共廣域網(wǎng)（如電話網(wǎng)、電報網(wǎng)、計算機廣域網(wǎng)等）連接實現(xiàn)信息共享。安全防范系統(tǒng)采用系統(tǒng)集成的計算機安全綜合信息管理系統(tǒng)，各個子系統(tǒng)應能聯(lián)網(wǎng)并具有安全運行操作措施，系統(tǒng)采用統(tǒng)一的管理軟件和集中統(tǒng)一操作模式，主要包括：入侵報警系統(tǒng)、出入口控制及門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)。本工程利用屋面的鋼筋及避雷針為避雷接閃器，與避雷引下線焊接，避雷引下線利用柱內(nèi)二根主筋，接至作為接地極的樁基鋼筋。本工程一、三區(qū)和二區(qū)各自備500kVA和300kVA應急發(fā)電機組，滿足消防用電設備及事故照明的使用負荷。室外建筑四周及地面上按規(guī)范設置雨水口匯集地表水，雨水匯集后排入?yún)^(qū)內(nèi)的排洪溝。消防水泵房、消防水池設于地下一層，水池容量300m3。 消防用水（1）消防用水定額①室外消火栓給水系統(tǒng)30L/s。五、使用荷載根據(jù)《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》（GB500092001），其主要荷載取值如下：地下車庫：；實訓研發(fā)、孵化、測試檢測大樓：；員工公寓：；辦公大樓：；會議室：；資料室：；走廊：；樓梯間：；屋面：。=（百年一遇）。、大堂和學術報告廳、會議室、接待室等。單幢建筑主要技術指標：①大樓32層，(大樓24層，)；②建筑層高：，；③；；④用地878m2。（二）立面處理應簡潔、明快，體現(xiàn)嚴謹、樸素的風格，與孵化基地建筑相呼應，與周圍環(huán)境相融合、協(xié)調(diào)。 （二）西區(qū)（西地塊）西區(qū)地塊為一、三區(qū)，是***市實驗中學和***市紙板廠舊址，地塊呈南北向的長方形，南北長約390米，東西寬約193米，詳見附圖2。孵化基地中共有公寓500多套，可供1000多人的科教人員入住。目前該區(qū)域主要為工業(yè)用地，隨著***市行政中心的東移，該區(qū)域?qū)⒄{(diào)整為商住區(qū)。本項目場址緊鄰濱江路路、寶洲路等城市主干道，交通便捷。福廈漳高速公路、國道324線福廈路穿過***，***至三明高速公路已開工建設。五、基礎持力層根據(jù)場地巖土層結(jié)構綜合比較，可供選擇的樁基礎持力層為第7強風化花崗石和第8層中風化花崗巖。 （二）地下水位及其變化幅度 勘察期間,測得中砂含水層的地下水初見水位在砂層面附近，～；風化巖層的地下水初見水位在殘積土下部或全風化巖面附近，；～。巖采率＝70%，RQD=10～40。 （六）全風化花崗巖（r52）：灰褐、灰白色，花崗巖風化呈散體狀，石英粗顆粒含量約30％。標貫修正值為N=～（擊）?！?。經(jīng)陸相沖洪、海積和后期人類活動而至目前狀態(tài)。二、氣候條件***位于晉江及洛陽江下流入?？谔?，依山傍水、氣候宜人、綠樹常青，屬亞熱帶海洋性季風氣候，全年冬短夏長，溫暖濕潤，無霜期達326天，℃，℃，℃，年平均相對濕度為77%。（二）門衛(wèi)傳達室門衛(wèi)傳達室4個，需使用面積約180m2。一、高科技產(chǎn)業(yè)實訓研發(fā)用房需求根據(jù)《福建省科技發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》（閩政[2006]28號）和《福建省中長期（2006—2020年）科學技術發(fā)展規(guī)劃綱要》（閩政[2006]23號），“把加強自主創(chuàng)新，建設創(chuàng)新型省份，作為福建中長期科技發(fā)展戰(zhàn)略”，“圍繞我省電子信息、機械裝備、石油化工等主導產(chǎn)業(yè)和重點產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)展一批擁有自主知識產(chǎn)權的新材料、軟件、光電、集成電路、生物、制藥、環(huán)保和海洋等領域關鍵核心技術，提高產(chǎn)業(yè)的競爭能力。這種互動作用，對科技孵化中心建設提出更高的要求和更多的需求。在第六屆全國縣域經(jīng)濟基本競爭力評價百強縣（市）中，晉江、惠安、石獅、南安、安溪5縣市入圍，在2006年福建省百強鄉(xiāng)鎮(zhèn)評價中，***占41席，其中有7個進入前十強。在規(guī)模以上工業(yè)中，億元企業(yè)增至497家，其中，10億元以上企業(yè)13家，5億元10億元企業(yè)60家。30′～25176。（二）***地區(qū)是我省經(jīng)濟發(fā)展最活躍、發(fā)展速度最快的地區(qū)之一，供水、供電、交通、通訊等基礎設施較為完善，與臺灣、香港、澳門交往密切，與國內(nèi)外科研院校聯(lián)系廣泛，項目前景廣闊。（三）是發(fā)展海峽兩岸交流與合作的需要***市地處祖國的東南部，與臺灣島隔海相望，是全國著名僑鄉(xiāng)和臺灣漢族同胞主要祖籍地之一，有華僑幾千萬人，%臺灣漢族同胞祖籍***，改革開放以來，他們一直關注家鄉(xiāng)的發(fā)展，紛紛來家鄉(xiāng)投資創(chuàng)業(yè)，***成為臺胞、華僑投資熱土地區(qū)。項目建設地點位于***市濱江路與寶洲路（泉秀路）之間，是規(guī)劃的市商住中心，用地約73189 m2（）,其中東區(qū)26535m2（）,西區(qū)46654m2（70畝）,。通過“九五”期間和 “十五”“211工程”建設，有關模擬數(shù)字電路、半導體物理與器件、計算數(shù)學、離散數(shù)學以及系統(tǒng)工程等學科基礎更加完善，可以為集成電路設計的應用基礎研究和人才培養(yǎng)提供基本的學術資源。學院擁有一支年齡結(jié)構合理，學歷、職稱相應高水平、高素質(zhì)，具備豐富教學經(jīng)驗和較強實踐動手能力的“雙師型”師資隊伍。xx主要是從事教育和科技產(chǎn)業(yè)化投資，擁有關聯(lián)企業(yè)二十多家，參與福州大學軟件學院的投資建設，創(chuàng)辦了福州軟件職業(yè)技術學院、***實驗中學。項目總投資中，； 萬元（占建設投資的70%）；申請銀行流動資金貸款560萬元。七、建設內(nèi)容與規(guī)模項目主要建設內(nèi)容包括基礎設施建設、人才公共服務平臺建設、網(wǎng)絡中心建設。基礎設施建設包括高科技產(chǎn)業(yè)實訓研發(fā)中心、高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心、高科技產(chǎn)業(yè)測試檢測中心、員工公寓和行政管理用房及公用輔助設施等。（二）財務效益財務評價結(jié)果，項目財務內(nèi)部收益率(所得稅前) %，基準收益I=12%，財務凈現(xiàn)值(所得稅前)，盈虧平衡點 %，項目抗風險能力較強。緊密型企事業(yè)中，教育、科技員工達1000多人，關聯(lián)單位的專家級人才達300多人，僅集團創(chuàng)辦的學校就有在校生1萬多人。學院現(xiàn)設立Web應用程序設計、可視化程序設計、軟件測試、移動設備應用開發(fā)、數(shù)據(jù)庫管理、計算機圖形/圖像技術、網(wǎng)絡系統(tǒng)管理、計算機游戲開發(fā)、多媒體技術、計算機辦公應用、會計電算化、應用英語、市場營銷、物流管理、國際貿(mào)易實務、室內(nèi)設計等15個專業(yè)，目前共有在校生1200多人。近年來，特別是通過“十五”“211工程”建設，組建了省級“集成電路重點實驗室”、“集成電路設計基地”等教學和研發(fā)機構；加強了IC設計骨干人才的引進；通過培訓和IC設計實踐，初步形成了以年輕教師為主體的從事半導體集成電路專業(yè)教學和研發(fā)的師資隊伍。二、項目建設的必要性（一）是建設創(chuàng)新型社會，發(fā)展我國高科技產(chǎn)業(yè)的需要在2006年1月9日全國科學技術大會上，胡錦濤總書記發(fā)表了《堅持走中國特色自主創(chuàng)新道路，為建設創(chuàng)新型國家而努力奮斗》的重要講話，提出了“自主創(chuàng)新能力是國家競爭力的核心，是我國應對未來挑戰(zhàn)的重大選擇，是統(tǒng)領我國未來科技發(fā)展的戰(zhàn)略主線，是實現(xiàn)建設創(chuàng)新型國家目標的根本途徑”。隨著海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的建設和海峽兩岸交流合作的發(fā)展，將有更多的臺胞、華僑來***投資創(chuàng)業(yè)。項目建設條件具備，資金來源較為落實，建設方案合理可行，社會效益顯著。56′之間，東西寬153公里，是福建省三大中心城市之一。其中。其城市群內(nèi)四個縣市均進入全國百強縣。隨著經(jīng)濟發(fā)展的社會化、國際化，和海峽西岸經(jīng)濟區(qū)、科學發(fā)展先行區(qū)、兩岸合作交流先行區(qū)建設的推進，將進一步增強***市乃至福建省吸收外來投資創(chuàng)業(yè)的吸引力，進一步促進海峽西岸的經(jīng)濟交流與發(fā)展，進一步加快***市乃至福建省高新技術產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這就迫切需要有一個規(guī)?；掷m(xù)發(fā)展的空間，成為高新技術產(chǎn)業(yè)的發(fā)展平臺?！眡x高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心將建設成我省規(guī)模相當?shù)母呖萍籍a(chǎn)業(yè)實習與培訓基地，為培育一批服務于我省高科技產(chǎn)業(yè)的高層次技術創(chuàng)新人才，加強產(chǎn)業(yè)共性、關鍵性、前瞻性技術的研發(fā)，為我省高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供強有力的技術支撐。xx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心項目，面積需求見表2－1。年日照時數(shù)為1892～2131小時。場地較為平坦，地面標高介于～m（黃海高程）之間。 （三）粉質(zhì)粘土（Q4alpl）：灰黃、褐灰色，稍有光滑感、無搖震反應、干強度中等、韌性中等。分布不均勻，主要分布于淤泥層之下，局部呈透鏡狀夾于淤泥層中。稍濕，堅硬，標貫N=～（擊）。厚度≥。該場地的地下水位，～。六、地震根據(jù)閩建設[2002]37號文、閩建設[2003]10號文和《建筑抗震設計規(guī)范（GB500112001）》，該場地抗震設防烈度為7度，設計地震分組屬第一組。省道202130308線等主要公路，構成了***四通八達的公路網(wǎng)。第四章 建設方案第一節(jié) 總體規(guī)劃 一、總平面規(guī)劃原則 （一）節(jié)約用地原則土地是不可再生資源，我省人均土地面積大大少于全國平均面積，***市更為突出，總平面設計中嚴格執(zhí)行節(jié)約用地，提高土地利用率的原則。場地距新的市行政中心約1km，水、電、通訊等市政管線設施齊備。另外，人才公共服務平臺人才依托廈門大學、福州大學、華僑大學、福州軟件技術職業(yè)學院等高等院校軟件科教人員，可以為入住的培訓機構提供講師，也可為各研發(fā)機構提供外聘專家從事研發(fā)工作，中心可從中收取一些合作收入。西區(qū)地塊（一、三區(qū)）的主出入口位于基地北側(cè)，面向?qū)氈蘼罚ㄈ懵罚?；次出入口位于基地南?cè)，面向濱海路；一、三區(qū)之間有一條小河（排洪溝）建設二座小橋相聯(lián)。（三）中心的實訓研發(fā)、孵化、測試檢測大樓，應突出研究、開發(fā)與產(chǎn)業(yè)化的特殊要求，盡量做到自然采光、通風；空間上要滿足研究開發(fā)的技術要求，辦公、研究開發(fā)等功能合理分區(qū)。（二）員工公寓　建筑造型：員工公寓共4幢，分布于一、二區(qū)，均為32層的高層建筑，大樓外型呈品字形，為聯(lián)體塔式結(jié)構，主朝向南北，建筑風格和造型協(xié)調(diào)生動別致。216層為辦公及會議用房。（二）根據(jù)閩建設[2002]37號文和閩建設[2003]10號文，該場地抗震設防烈度為7度，設計地震分組屬第一組。第四節(jié) 給排水設計一、設計依據(jù)（一）《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB500152003）；（二）《室外排水設計規(guī)范》（GB500132006）；（三）《室外給水設計規(guī)范》（GB500142006）；（四）《室外硬聚氯乙烯給水管道工程設計規(guī)程》（CECS1790）；（五）《建筑給水硬聚氯乙烯管道設計與施工驗收規(guī)程》（CECS4192）；（六）《建筑排水硬聚氯乙烯管道設計規(guī)程》（CJJ2989）；（七）《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）；（八）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB5004595）(2005年版)；（九）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB501402005）；（十）《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB500842001）。②室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)20L/s。開水系統(tǒng)各單體建筑物各層均設有工作人員飲用水的開水系統(tǒng)，采用電開水器，預留電源6kw。第五節(jié) 電氣設計一、設計依據(jù)（一）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T1692）；（二）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016－2006）；（三）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB5004595）(2005年版)； （四）《高壓配電裝置設計規(guī)范》（GB5006092）；（五）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5005295）；（六）《低壓配電設計規(guī)范》（GB5005495）；（七）《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB5005794）（2000年版）；（八）其他專業(yè)提供的設計資料。三、電力配電本工程所有低壓電力設備與照明裝置電源均由變電所低壓側(cè)以三相五線制380/220V配電，電力設備使用電壓為380V，照明使用220V。第六節(jié) 弱電設計一、設計依據(jù)（一）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T1692）；（二）《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》（GB5019894）；（三）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5011698）；（四）《建筑物與建筑群綜合布線工程系統(tǒng)設計規(guī)范》（GBT/T50311－2000）。六、背景音響系統(tǒng)綜合大樓設置由收音機、放音機、均衡器、功放、揚聲器等組成的背景音響系統(tǒng)。（三）辦公自動化系統(tǒng)（OAS）辦公自動化系統(tǒng)由高性能的傳真機、微型計算機、文字處理機、音像裝置等現(xiàn)代化辦公設備與相應的軟件系統(tǒng)組成，提供文字處理、文檔管理、電子郵件、電子數(shù)據(jù)交換等服務。二、通 風（一）水泵房和配電室：機械通風換氣次數(shù)n=6次/時。第五章 節(jié) 能樓群在設計