【正文】 第八章 組織機構(gòu)與人員配置第一節(jié) 機構(gòu)性質(zhì)本基地為民營企業(yè)投資建設(shè)的高科技孵化基地，為獨立的企業(yè)法人。為確保大樓消防負荷的用電，另各設(shè)一臺柴油發(fā)電機組，在外電源停電時可自動啟動，投入運行。各大樓設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，按防火規(guī)范要求設(shè)置消火栓及消火栓箱，箱內(nèi)有直接啟動消防水泵裝置；室外消防管網(wǎng)成環(huán)狀布置，設(shè)消防水泵接合器與室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)連接。 （二）總平面布局 本工程建筑防火間距均符合規(guī)范設(shè)計要求。（五）基地除建有垃圾收集點等衛(wèi)生設(shè)施外，還設(shè)有專職的保潔員，加強管理，定期清掃、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。（四）本項目建設(shè)地址平整，沒有爆破工程，不存在爆炸危險及危害因素。地下室車庫排氣、發(fā)電機排煙等應引至屋頂排放。水土保持設(shè)施應與其主體工程同時設(shè)計、同時投資、同時施工、同時驗收、同時運行。生活污水應清污分流，洗衣、淋浴水等經(jīng)沉淀隔柵，除去浮物后直排；食堂污水經(jīng)隔油池處理后并入化糞池。二、合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置，照明系統(tǒng)盡量采用高效電光源，優(yōu)先使用日光燈。第九節(jié) 無障礙設(shè)計根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ502001）及現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)定，基地內(nèi)人行道的路口均設(shè)有緣石坡道，坡道坡面平整，緣石坡道下口高于車行道的地面不大于20mm，；各大樓首層出入口設(shè)殘疾人坡道，坡度為1:12，；大樓首層設(shè)無障礙衛(wèi)生間，以方便殘疾人通行使用。（三）工程設(shè)計根據(jù)不同用房需要，分別采用分體式掛機、柜機及多聯(lián)吸頂式中央空調(diào)機。（二）通訊自動化系統(tǒng)（CAS）通訊自動化系統(tǒng)是以數(shù)字式程控交換機為核心的電話通訊網(wǎng)和傳真通訊網(wǎng)，通過計算機局域網(wǎng)，實現(xiàn)基地內(nèi)數(shù)字、文字、聲音、圖形和圖象信息的高速交流，并與公共廣域網(wǎng)（如電話網(wǎng)、電報網(wǎng)、計算機廣域網(wǎng)等）連接實現(xiàn)信息共享。安全防范系統(tǒng)采用系統(tǒng)集成的計算機安全綜合信息管理系統(tǒng)，各個子系統(tǒng)應能聯(lián)網(wǎng)并具有安全運行操作措施，系統(tǒng)采用統(tǒng)一的管理軟件和集中統(tǒng)一操作模式，主要包括：入侵報警系統(tǒng)、出入口控制及門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)。本工程利用屋面的鋼筋及避雷針為避雷接閃器，與避雷引下線焊接，避雷引下線利用柱內(nèi)二根主筋，接至作為接地極的樁基鋼筋。本工程一、三區(qū)和二區(qū)各自備500kVA和300kVA應急發(fā)電機組，滿足消防用電設(shè)備及事故照明的使用負荷。室外建筑四周及地面上按規(guī)范設(shè)置雨水口匯集地表水，雨水匯集后排入?yún)^(qū)內(nèi)的排洪溝。消防水泵房、消防水池設(shè)于地下一層，水池容量300m3。 消防用水（1）消防用水定額①室外消火栓給水系統(tǒng)30L/s。五、使用荷載根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001），其主要荷載取值如下：地下車庫：；實訓研發(fā)、孵化、測試檢測大樓：；員工公寓：；辦公大樓：；會議室：；資料室：；走廊：；樓梯間：；屋面：。=（百年一遇）。、大堂和學術(shù)報告廳、會議室、接待室等。單幢建筑主要技術(shù)指標：①大樓32層，(大樓24層，)；②建筑層高：，；③；；④用地878m2。（二）立面處理應簡潔、明快，體現(xiàn)嚴謹、樸素的風格，與孵化基地建筑相呼應，與周圍環(huán)境相融合、協(xié)調(diào)。 （二）西區(qū)（西地塊）西區(qū)地塊為一、三區(qū)，是泉州市實驗中學和泉州市紙板廠舊址，地塊呈南北向的長方形，南北長約390米，東西寬約193米，詳見附圖2。孵化基地中共有公寓500多套，可供1000多人的科教人員入住。目前該區(qū)域主要為工業(yè)用地，隨著泉州市行政中心的東移，該區(qū)域?qū)⒄{(diào)整為商住區(qū)。本項目場址緊鄰濱江路路、寶洲路等城市主干道，交通便捷。福廈漳高速公路、國道324線福廈路穿過泉州，泉州至三明高速公路已開工建設(shè)。五、基礎(chǔ)持力層根據(jù)場地巖土層結(jié)構(gòu)綜合比較，可供選擇的樁基礎(chǔ)持力層為第7強風化花崗石和第8層中風化花崗巖。 （二）地下水位及其變化幅度 勘察期間,測得中砂含水層的地下水初見水位在砂層面附近，～；風化巖層的地下水初見水位在殘積土下部或全風化巖面附近，；～。巖采率＝70%，RQD=10～40。 （六）全風化花崗巖（r52）：灰褐、灰白色，花崗巖風化呈散體狀，石英粗顆粒含量約30％。標貫修正值為N=～（擊）?！?。經(jīng)陸相沖洪、海積和后期人類活動而至目前狀態(tài)。二、氣候條件泉州位于晉江及洛陽江下流入?？谔?，依山傍水、氣候宜人、綠樹常青，屬亞熱帶海洋性季風氣候，全年冬短夏長，溫暖濕潤，無霜期達326天，℃，℃，℃，年平均相對濕度為77%。（二）門衛(wèi)傳達室門衛(wèi)傳達室4個，需使用面積約180m2。一、高科技產(chǎn)業(yè)實訓研發(fā)用房需求根據(jù)《福建省科技發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》（閩政[2006]28號）和《福建省中長期（2006—2020年）科學技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要》（閩政[2006]23號），“把加強自主創(chuàng)新，建設(shè)創(chuàng)新型省份，作為福建中長期科技發(fā)展戰(zhàn)略”，“圍繞我省電子信息、機械裝備、石油化工等主導產(chǎn)業(yè)和重點產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)展一批擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的新材料、軟件、光電、集成電路、生物、制藥、環(huán)保和海洋等領(lǐng)域關(guān)鍵核心技術(shù)，提高產(chǎn)業(yè)的競爭能力。這種互動作用，對科技孵化中心建設(shè)提出更高的要求和更多的需求。在第六屆全國縣域經(jīng)濟基本競爭力評價百強縣（市）中，晉江、惠安、石獅、南安、安溪5縣市入圍，在2006年福建省百強鄉(xiāng)鎮(zhèn)評價中，泉州占41席，其中有7個進入前十強。在規(guī)模以上工業(yè)中，億元企業(yè)增至497家，其中，10億元以上企業(yè)13家，5億元10億元企業(yè)60家。30′～25176。（二）泉州地區(qū)是我省經(jīng)濟發(fā)展最活躍、發(fā)展速度最快的地區(qū)之一，供水、供電、交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，與臺灣、香港、澳門交往密切，與國內(nèi)外科研院校聯(lián)系廣泛，項目前景廣闊。（三）是發(fā)展海峽兩岸交流與合作的需要泉州市地處祖國的東南部，與臺灣島隔海相望，是全國著名僑鄉(xiāng)和臺灣漢族同胞主要祖籍地之一，有華僑幾千萬人，%臺灣漢族同胞祖籍泉州，改革開放以來，他們一直關(guān)注家鄉(xiāng)的發(fā)展，紛紛來家鄉(xiāng)投資創(chuàng)業(yè)，泉州成為臺胞、華僑投資熱土地區(qū)。項目建設(shè)地點位于泉州市濱江路與寶洲路（泉秀路）之間，是規(guī)劃的市商住中心，用地約73189 m2（）,其中東區(qū)26535m2（）,西區(qū)46654m2（70畝）,。通過“九五”期間和 “十五”“211工程”建設(shè)，有關(guān)模擬數(shù)字電路、半導體物理與器件、計算數(shù)學、離散數(shù)學以及系統(tǒng)工程等學科基礎(chǔ)更加完善，可以為集成電路設(shè)計的應用基礎(chǔ)研究和人才培養(yǎng)提供基本的學術(shù)資源。學院擁有一支年齡結(jié)構(gòu)合理，學歷、職稱相應高水平、高素質(zhì)，具備豐富教學經(jīng)驗和較強實踐動手能力的“雙師型”師資隊伍。xxx主要是從事教育和科技產(chǎn)業(yè)化投資，擁有關(guān)聯(lián)企業(yè)二十多家，參與福州大學軟件學院的投資建設(shè)，創(chuàng)辦了福州軟件職業(yè)技術(shù)學院、泉州實驗中學。項目總投資中，； 萬元（占建設(shè)投資的70%）；申請銀行流動資金貸款560萬元。七、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模項目主要建設(shè)內(nèi)容包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、人才公共服務平臺建設(shè)、網(wǎng)絡中心建設(shè)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括高科技產(chǎn)業(yè)實訓研發(fā)中心、高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心、高科技產(chǎn)業(yè)測試檢測中心、員工公寓和行政管理用房及公用輔助設(shè)施等。（二）財務效益財務評價結(jié)果，項目財務內(nèi)部收益率(所得稅前) %，基準收益I=12%，財務凈現(xiàn)值(所得稅前)，盈虧平衡點 %，項目抗風險能力較強。緊密型企事業(yè)中，教育、科技員工達1000多人，關(guān)聯(lián)單位的專家級人才達300多人，僅集團創(chuàng)辦的學校就有在校生1萬多人。學院現(xiàn)設(shè)立Web應用程序設(shè)計、可視化程序設(shè)計、軟件測試、移動設(shè)備應用開發(fā)、數(shù)據(jù)庫管理、計算機圖形/圖像技術(shù)、網(wǎng)絡系統(tǒng)管理、計算機游戲開發(fā)、多媒體技術(shù)、計算機辦公應用、會計電算化、應用英語、市場營銷、物流管理、國際貿(mào)易實務、室內(nèi)設(shè)計等15個專業(yè)，目前共有在校生1200多人。近年來，特別是通過“十五”“211工程”建設(shè)，組建了省級“集成電路重點實驗室”、“集成電路設(shè)計基地”等教學和研發(fā)機構(gòu)；加強了IC設(shè)計骨干人才的引進；通過培訓和IC設(shè)計實踐，初步形成了以年輕教師為主體的從事半導體集成電路專業(yè)教學和研發(fā)的師資隊伍。二、項目建設(shè)的必要性（一）是建設(shè)創(chuàng)新型社會，發(fā)展我國高科技產(chǎn)業(yè)的需要在2006年1月9日全國科學技術(shù)大會上，胡錦濤總書記發(fā)表了《堅持走中國特色自主創(chuàng)新道路，為建設(shè)創(chuàng)新型國家而努力奮斗》的重要講話，提出了“自主創(chuàng)新能力是國家競爭力的核心，是我國應對未來挑戰(zhàn)的重大選擇，是統(tǒng)領(lǐng)我國未來科技發(fā)展的戰(zhàn)略主線，是實現(xiàn)建設(shè)創(chuàng)新型國家目標的根本途徑”。隨著海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的建設(shè)和海峽兩岸交流合作的發(fā)展，將有更多的臺胞、華僑來泉州投資創(chuàng)業(yè)。項目建設(shè)條件具備，資金來源較為落實，建設(shè)方案合理可行，社會效益顯著。56′之間，東西寬153公里，是福建省三大中心城市之一。其中。其城市群內(nèi)四個縣市均進入全國百強縣。隨著經(jīng)濟發(fā)展的社會化、國際化，和海峽西岸經(jīng)濟區(qū)、科學發(fā)展先行區(qū)、兩岸合作交流先行區(qū)建設(shè)的推進，將進一步增強泉州市乃至福建省吸收外來投資創(chuàng)業(yè)的吸引力，進一步促進海峽西岸的經(jīng)濟交流與發(fā)展，進一步加快泉州市乃至福建省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這就迫切需要有一個規(guī)?；掷m(xù)發(fā)展的空間，成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展平臺?！眡xx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心將建設(shè)成我省規(guī)模相當?shù)母呖萍籍a(chǎn)業(yè)實習與培訓基地，為培育一批服務于我省高科技產(chǎn)業(yè)的高層次技術(shù)創(chuàng)新人才，加強產(chǎn)業(yè)共性、關(guān)鍵性、前瞻性技術(shù)的研發(fā)，為我省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供強有力的技術(shù)支撐。xxx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心項目，面積需求見表2－1。年日照時數(shù)為1892～2131小時。場地較為平坦，地面標高介于～m（黃海高程）之間。 （三）粉質(zhì)粘土（Q4alpl）：灰黃、褐灰色，稍有光滑感、無搖震反應、干強度中等、韌性中等。分布不均勻，主要分布于淤泥層之下，局部呈透鏡狀夾于淤泥層中。稍濕，堅硬，標貫N=～（擊）。厚度≥。該場地的地下水位，～。六、地震根據(jù)閩建設(shè)[2002]37號文、閩建設(shè)[2003]10號文和《建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112001）》，該場地抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計地震分組屬第一組。省道202130308線等主要公路，構(gòu)成了泉州四通八達的公路網(wǎng)。第四章 建設(shè)方案第一節(jié) 總體規(guī)劃 一、總平面規(guī)劃原則 （一）節(jié)約用地原則土地是不可再生資源，我省人均土地面積大大少于全國平均面積，泉州市更為突出，總平面設(shè)計中嚴格執(zhí)行節(jié)約用地，提高土地利用率的原則。場地距新的市行政中心約1km，水、電、通訊等市政管線設(shè)施齊備。另外，人才公共服務平臺人才依托廈門大學、福州大學、華僑大學、福州軟件技術(shù)職業(yè)學院等高等院校軟件科教人員，可以為入住的培訓機構(gòu)提供講師，也可為各研發(fā)機構(gòu)提供外聘專家從事研發(fā)工作，中心可從中收取一些合作收入。西區(qū)地塊（一、三區(qū)）的主出入口位于基地北側(cè)，面向?qū)氈蘼罚ㄈ懵罚?；次出入口位于基地南?cè)，面向濱海路；一、三區(qū)之間有一條小河（排洪溝）建設(shè)二座小橋相聯(lián)。（三）中心的實訓研發(fā)、孵化、測試檢測大樓，應突出研究、開發(fā)與產(chǎn)業(yè)化的特殊要求，盡量做到自然采光、通風；空間上要滿足研究開發(fā)的技術(shù)要求，辦公、研究開發(fā)等功能合理分區(qū)。（二）員工公寓　建筑造型：員工公寓共4幢，分布于一、二區(qū)，均為32層的高層建筑，大樓外型呈品字形，為聯(lián)體塔式結(jié)構(gòu)，主朝向南北，建筑風格和造型協(xié)調(diào)生動別致。216層為辦公及會議用房。（二）根據(jù)閩建設(shè)[2002]37號文和閩建設(shè)[2003]10號文，該場地抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計地震分組屬第一組。第四節(jié) 給排水設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)（一）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152003）；（二）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB500132006）；（三）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB500142006）；（四）《室外硬聚氯乙烯給水管道工程設(shè)計規(guī)程》（CECS1790）；（五）《建筑給水硬聚氯乙烯管道設(shè)計與施工驗收規(guī)程》（CECS4192）；（六）《建筑排水硬聚氯乙烯管道設(shè)計規(guī)程》（CJJ2989）；（七）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）；（八）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB5004595）(2005年版)；（九）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB501402005）；（十）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB500842001）。②室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)20L/s。開水系統(tǒng)各單體建筑物各層均設(shè)有工作人員飲用水的開水系統(tǒng)，采用電開水器，預留電源6kw。第五節(jié) 電氣設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)（一）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T1692）；（二）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016－2006）；（三）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB5004595）(2005年版)； （四）《高壓配電裝置設(shè)計規(guī)范》（GB5006092）；（五）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5005295）；（六）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB5005495）；（七）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB5005794）（2000年版）；（八）其他專業(yè)提供的設(shè)計資料。三、電力配電本工程所有低壓電力設(shè)備與照明裝置電源均由變電所低壓側(cè)以三相五線制380/220V配電，電力設(shè)備使用電壓為380V，照明使用220V。第六節(jié) 弱電設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)（一）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T1692）；（二）《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB5019894）；（三）《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5011698）；（四）《建筑物與建筑群綜合布線工程系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GBT/T50311－2000）。六、背景音響系統(tǒng)綜合大樓設(shè)置由收音機、放音機、均衡器、功放、揚聲器等組成的背景音響系統(tǒng)。（三）辦公自動化系統(tǒng)（OAS）辦公自動化系統(tǒng)由高性能的傳真機、微型計算機、文字處理機、音像裝置等現(xiàn)代化辦公設(shè)備與相應的軟件系統(tǒng)組成，提供文字處理、文檔管理、電子郵件、電子數(shù)據(jù)交換等服務。二、通 風（一）水泵房和配電室：機械通風換氣次數(shù)n=6次/時。第五章 節(jié) 能樓群在設(shè)計、設(shè)備選型方面，貫徹執(zhí)行“開發(fā)