海南房地產(chǎn)市場分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 2022 中國房產(chǎn)信息集團(tuán)版權(quán)所有。未經(jīng)版權(quán)所有者書面許可，不得對(duì)本文檔及其部分進(jìn)行任何形式的復(fù)制、修改或移作他用。保留所有權(quán)利。 (文昌 )匯景灣：原計(jì)劃 4月開盤，未延遲， 4月 22日開盤。保留所有權(quán)利。 三亞方面： 島外客戶占絕對(duì)比中并呈增長趨勢(shì)，高檔樓盤更受島外客戶偏好，東北、浙江、北京、山西為主要客戶來源 14% 13% 13% 10% 10% 8% 11% 浙江 上海 山西 黑龍江 江蘇 遼寧 其他城市 三亞購房島外客戶比重分類 ?觀點(diǎn)一：三亞樓盤成交客戶島外群體比重較大，其中星級(jí)較高樓盤島外群體所占比例可達(dá)到 90%左右；星級(jí)中等樓盤島外客戶占比為80%左右；星級(jí)較低樓盤島外客戶占比 70%左右。未經(jīng)版權(quán)所有者書面許可，不得對(duì)本文檔及其部分進(jìn)行任何形式的復(fù)制、修改或移作他用。 2022 中國房產(chǎn)信息集團(tuán)版權(quán)所有。 2022 中國房產(chǎn)信息集團(tuán)版權(quán)所有。 2022 中國房產(chǎn)信息集團(tuán)版權(quán)所有。 2022 中國房產(chǎn)信息集團(tuán)版權(quán)所有。 2022 中國房產(chǎn)信息集團(tuán)版權(quán)所有。 三亞灣、亞龍灣、海棠灣 第二梯隊(duì) 瓊海 中檔住宅為主，同時(shí)以會(huì)展型旅游休閑度假為主的中高檔旅游房地產(chǎn) 博鰲海岸 萬寧 投資型，沿海灣 旅游休閑度假產(chǎn)品 石梅灣、興隆 陵水 投資型，沿海灣 旅游休閑度假產(chǎn)品 香水灣、清水灣 第三梯隊(duì) 五指山 經(jīng)濟(jì)型度假別墅 五指山 臨高 投資型酒店公寓，經(jīng)濟(jì)型度假別墅 臨高角 文昌 投資型酒店公寓，經(jīng)濟(jì)型度假別墅 高隆灣 市場格局 ：從區(qū)域開發(fā)級(jí)別看，?？凇⑷齺喬幱诘谝惶蓐?duì) 海南省房地產(chǎn)市場格局 11 169。 2022 中國房產(chǎn)信息集團(tuán)版權(quán)所有。 2022 中國房產(chǎn)信息集團(tuán)版權(quán)所有。 2022 中國房產(chǎn)信息集團(tuán)版權(quán)所有。 2022 中國房產(chǎn)信息集團(tuán)版權(quán)所有。保留所有權(quán)利。保留所有權(quán)利。保留所有權(quán)利。保留所有權(quán)利。保留所有權(quán)利。多數(shù)以長期居住或與?？谟泄ぷ?、親戚、生意緣的客戶群體，產(chǎn)品多數(shù)中高端為主 三亞房地產(chǎn)市場是海南最為高端的旅游地產(chǎn)市場，主要客戶大多數(shù)來自于島外，其房地產(chǎn)價(jià)格是海南省最高的城市。保留所有權(quán)利。保留所有權(quán)利。保留所有權(quán)利。保留所有權(quán)利。 ?2022年，國際旅游島獲批后，大批高端客戶進(jìn)入，投資和休閑型為主； 北京地區(qū)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，對(duì)別墅、大戶型等高端產(chǎn)品較偏愛； 東北地區(qū)，老干部占相當(dāng)比例，用于養(yǎng)老； 上海地區(qū)，以普通市民為主，偏好普通戶型，低總價(jià)投資型產(chǎn)品； 以山西，陜西為代表的西北資源型地區(qū)，典型的養(yǎng)老，度假者； 以川貴為代表的西南資源型地區(qū)，典型養(yǎng)老、度假者； 以溫州，臺(tái)州為代表的江浙地區(qū)，典型的投資者，會(huì)考慮物業(yè)的前景和投資額； 客戶分析 21 169。 2022 中國房產(chǎn)信息集團(tuán)版權(quán)所有。未經(jīng)版權(quán)所有者書面許可，不得對(duì)本文檔及其部分進(jìn)行任何形式的復(fù)制、修改或移作他用。 (海口 )國瑞 〃 觀海居：原計(jì)劃五 〃 一看盤，現(xiàn)延遲，預(yù)計(jì) 5月內(nèi)開盤。 新政之后，對(duì)?？凇⑷齺?、 文昌 等地樓盤銷售情況調(diào)研顯示，推售時(shí)機(jī)原本預(yù)定的開盤時(shí)間有所延遲，價(jià)格開盤時(shí)再行公布，同時(shí)原本房價(jià)堅(jiān)挺的海南樓盤近期已經(jīng)出現(xiàn)打折優(yōu)惠措施 二手中介掛牌、接盤的客戶： 早期購買房產(chǎn)集中掛牌，供應(yīng)量迅速增加； 接盤客戶觀望，成交量甚少。 ?國際旅游島概念熱點(diǎn)炒作，市場熱度預(yù)期將持續(xù)至 2022年下半年 國際旅游島規(guī)劃戰(zhàn)略利好下，海南長期市場總體走強(qiáng)，短期內(nèi)樓市新政背景下海南將隨全國市場經(jīng)歷一定幅度的調(diào)整期 海南市場整體走勢(shì)預(yù)測 26 169。 國際旅游島規(guī)劃將將帶勱旅游地產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展，度假投資客戶仍將是海南主流客戶，在市場長期看好和通貨膨脹預(yù)期下，保值增值客戶將逐步釋放。 The End ! 。 客戶 ：外來度假投資需求仍為市場主流，保值增值需求也將逐步釋放。 ?后市仍將保持“平抑房價(jià)”的大基調(diào)。 (三亞 )鉆石海岸：原計(jì)劃五月開盤，現(xiàn)延遲，預(yù)計(jì) 10月開盤。 (?？?)紫園：原計(jì)劃 4月開盤，未延遲， 4月 30日開盤。 2022 中國房產(chǎn)信息集團(tuán)版權(quán)所有。 ?觀點(diǎn)三：在島內(nèi)販房客戶中，新海口人扮演著主力角色。 海南形成典型外向型市場，客群面向全國 外向型市場，核心價(jià)值是海南島的
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