用益物權(quán)ppt課件(2)-免費閱讀
【正文】 ?（二）地役權(quán)的特征 ? 地役權(quán)是使用他人土地的權(quán)利。 ?依據(jù) 《 物權(quán)法 》 第 137條的規(guī)定， 工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取 招標、拍賣 等公開競價的方式出讓。 ?建筑物主要是指住宅、寫字樓、廠房等， ?構(gòu)筑物是指不具有居住或者生產(chǎn)經(jīng)營功能的人工建造物如道路、橋梁、隧道、水池、水塔、紀念碑等， ?附屬設施是指附屬于建筑物、構(gòu)筑物的一些設施 ? 二、建設用地使用權(quán)的法律特點 ? 權(quán)利客體范圍原則上為國有土地，（ 135條）也可以為集體所有的土地。劉某遂向石塘鄉(xiāng)土地管理所提出申請，要求解決此爭議。 ?雙方經(jīng)過對質(zhì)，才發(fā)現(xiàn)都上了當。我國 《 婦女權(quán)益保障法 》 也規(guī)定，農(nóng)村劃分責任田、口糧田以及批準宅基地，婦女與男子享有平等的權(quán)利。 2022年 4月，村委會通知李三，因李女已于外地的趙某結(jié)婚，村里收回其承包的果園，該果園將公開招標承包。 ?（二）特征 ? 客體是集體所有或者國家所有交給集體使用的農(nóng)業(yè)用地 ? 權(quán)利內(nèi)容必須是以種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的 ? 該種權(quán)利雖然作為集體土地使用權(quán)但是卻是可以轉(zhuǎn)讓的權(quán)利 ? 權(quán)利主體有一定的限制。 ?二、土地承包人的權(quán)利和義務 ?（一）承包人的權(quán)利 ? 以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的對土地進行占有、使用和收益的權(quán)利 ? 對承包經(jīng)營權(quán)的處分權(quán) ?土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。李三將此事急告李女，李女得知此事后回村找村委會，不同意村里收回其承包的果園。在承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。他們找到劉強，都要求承包該塊土地，劉強說，王立給的錢少，把錢還給你就算了。
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