房地產策劃案例：香蜜湖-免費閱讀
【正文】 四、入市準備 落實 五個 “ 一 ” 工程 ?一會所（包含銷售中心） ?一園林展示區(qū)（銷售中心前廣場及 TOWNHOUSE區(qū)域 ) ?一游泳池（一種海岸風情） ?一形象展示圍墻 ?一棟 TOWNHOUSE樣板房 五、整合營銷推廣戰(zhàn)略 （一） 戰(zhàn)略整合 品牌互動營銷戰(zhàn)略 全球化營銷戰(zhàn)略 公關營銷 推廣戰(zhàn)略 別出心裁的價格制定策略 (二 )整合營銷推廣主題 系出名門 國際領地 （三）整體推廣計劃 推售時間 推售階段 預計銷售目標 內部認購 認購 Towhouse70％以上 公開發(fā)售 推出單位的 80％以上 強銷期 Towehouse和多層單位基本售完，小高層 60％以上 持續(xù)銷售 總體 85% 尾盤銷售 95%以上，二期認購 20％ 六、分階段推廣策略 （一） 內部預熱期（造勢營銷） ? 隆重推出限量 100張 VIP優(yōu)先認購卡 ? 與 鳳凰衛(wèi)視 聯(lián)合承辦一個高素質欄目，提升項目的品味及國際知名度 ? 聯(lián)合媒體，開辟 “ 第三只眼看深圳 ” 欄目，對海歸人士的生活和成功經歷進行系列跟蹤報道。 （ 4） 國際人居文化品質 海洋文化： 海納百川，有容乃大 品質生活： 高品味生活環(huán)境對生活質量的提升 社區(qū)文化： 人以群分，在同一層面進行高水準 交流與溝通 本項目在 后 WTO — CBD時代 ，具有高素質的片區(qū) 形象文化和國際性的人居生活文化。 5. 宣傳賣點： 地段 +景觀 中國最大的資料庫下載 五、深圳高端物業(yè)樓盤分析結論 ? 小區(qū)規(guī)劃彰顯身份 ， 個性鮮明 。 片區(qū)住宅市場特點 A、 豐富的自然人文景觀 ， 功能分區(qū)明顯 ， 已初步 形成高尚住宅組團； B、 地處 CLD環(huán)形區(qū)的高端區(qū)域 ， 開發(fā)潛力巨大； C、 具有良好的教育資源和休閑設施 D、 人氣不濃 ， 商業(yè)氣氛較差； E、 區(qū)內公交系統(tǒng)和生活配套尚不完備； 香蜜湖片區(qū) 在未來的規(guī)劃中，將呈現(xiàn)一個國際生態(tài)的居住大社區(qū)，隨著 CBD的日益成熟和 WTO后的新經濟時代， 其國際化的人居氛圍是深圳市 CLD首席領地。 質 ——時間見證永恒 建筑 據統(tǒng)計， 2022年深圳高端物業(yè)市場的供應量將近400萬平方米，地產界因此稱 2022年為 “ 豪宅年 ” 。 深圳中心區(qū) 作為深圳市 “ 二次創(chuàng)業(yè) ” 的主要功能區(qū) ， 中心區(qū)的建成 ， 將使深圳的城市整體功能更為協(xié)調 ， 未來建成的中心區(qū)建筑群 ， 將成為深圳二十一世紀的標志性建筑 。 第二部分 項目分析 一、項目基本資料（一期） 總建筑面積： ㎡ 其中： 住宅： ㎡ 商業(yè)： ㎡ 會所： ㎡ 架空面積： ㎡ 容
職業(yè)教育相關推薦
鄂ICP備17016276號-1