【正文】 大氧吧，遠(yuǎn)眺安托山山景，內(nèi)設(shè)大規(guī)模世界四大海灣為主題的親水園林 ，觀山觀水觀天下。中心區(qū)一級(jí)輻射地帶是聯(lián)系中心區(qū)與華僑城的紐帶。 二、項(xiàng)目所在片區(qū)市場(chǎng)分析 香蜜湖 ——農(nóng)科中心片區(qū) 香梅路、農(nóng)林路、僑香路、深南路圍合地帶，以香蜜湖路為界，東面為香蜜湖片區(qū)，西面為農(nóng)科中心片區(qū)。 （ 2）國(guó)際人居建筑品質(zhì) 規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)： 低密度、超前人性化設(shè)計(jì) 空間標(biāo)準(zhǔn)： 寬敞舒適、高實(shí)用率、與自然結(jié)合緊密 建材標(biāo)準(zhǔn)： 健康環(huán)保材料 大規(guī)模、低密度、兼容多層及小高層洋房、 TOWNHOUSE， 又以大三房、大四房為主，一梯兩戶，這種建筑的素質(zhì)本身就代表了一種姿態(tài) ,洋溢著一種高尚的貴族氣息。 （二）公開(kāi)發(fā)售期（活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)） ? 推出 TOWHOUSE單位及部分多層單位，小高層單位開(kāi)始認(rèn)籌； ? 開(kāi)盤(pán)活動(dòng)（ 升旗、國(guó)際形象代言人 簽名活動(dòng)） ? 鳳凰衛(wèi)視銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)拍攝贊助欄目節(jié)目 ，通過(guò)媒體向世界展示項(xiàng)目形象； ? 四國(guó)風(fēng)情展示月 （每周結(jié)合園林主題舉辦一活動(dòng)） ? 參加春季展銷(xiāo)會(huì) ? 利用中旅集團(tuán)網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，開(kāi)始 全球同步公開(kāi)發(fā)售計(jì)劃 （三）強(qiáng)勢(shì)銷(xiāo)售期（服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)） ? 推出全部多層單位及小高層隆重開(kāi)盤(pán)，形成二次銷(xiāo)售高潮 ? 參加秋交會(huì) ? 首創(chuàng) 深圳首府會(huì) ，承諾在入住前向業(yè)主啟動(dòng)酒店式物管服務(wù)部分內(nèi)容； （四）持續(xù)銷(xiāo)售期（品牌營(yíng)銷(xiāo)） ? 中旅集團(tuán)形象展示，同時(shí) 在銷(xiāo)售中心進(jìn)行世界旅游資 源展示 ，達(dá)到向客戶傳遞公司實(shí)力及優(yōu)勢(shì)的信息 ? 豪宅熱銷(xiāo)密碼新聞發(fā)布會(huì) ，利用項(xiàng)目品牌決勝市場(chǎng) ? 業(yè)主大型歡聚酒會(huì)，同時(shí)啟動(dòng)新老業(yè)主推介計(jì)劃 ? 開(kāi)展園林開(kāi)放日活動(dòng)， TOWNHOUSE及多層入伙； （五）尾盤(pán)銷(xiāo)售期（實(shí)景營(yíng)銷(xiāo)） ? 尾盤(pán)促銷(xiāo) ? 中心會(huì)所開(kāi)放 ? 開(kāi)始二期內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)熱 ? 成熟社區(qū)展示 七、項(xiàng)目推廣費(fèi)用估算 總銷(xiāo)售額以 ，推廣費(fèi)用以 2%計(jì)。 物業(yè)硬件配套方面 ? 小區(qū)的停車(chē)位比較充足 ， 至少為 1： ? 電梯 、 發(fā)電機(jī)等設(shè)備采用國(guó)際知名品牌 ? 小區(qū)的智能化程度高； 物業(yè)軟性配套方面 ? 小區(qū)有高檔的會(huì)所設(shè)施 ， 如室內(nèi)恒溫泳池； ? 物業(yè)管理檔次高 ， 服務(wù)好 。 品質(zhì)： “八百買(mǎi)屋 ， 千金買(mǎi)鄰 ” ， 在深圳擁有一套大房 子并不值得炫耀 。 （ 我公司正在策劃代理的東部紅樹(shù)灣項(xiàng)目 ） 深圳紅樹(shù)灣片區(qū) 地理位置 、 規(guī)模 、 景觀 、 前景都是獨(dú)一無(wú)二 ， 未來(lái)深圳頂級(jí)住宅社區(qū) ， 肩負(fù)著構(gòu)筑深圳濱海城市特色的重?fù)?dān) ,深港兩地大地產(chǎn)商十分關(guān)注 ， 發(fā)展前景看好 。 三、 目標(biāo)客戶定位 在上述九個(gè)組群中，本項(xiàng)目的主流消費(fèi)群由以下 4個(gè)組群構(gòu)成： 高文化中收入的 “ 知識(shí)英才階層 ” 中文化高收入的 “ 社會(huì)精英階層 ” 中文化中收入的 “ 高級(jí)白領(lǐng)階層 ” 高文化高收入的 “ 頂級(jí)貴族階層 ” 四、命名建議 港 中 旅 理由： 搶在熙園項(xiàng)目之前發(fā)售，從而達(dá)到先聲奪人的目的。 深圳中心區(qū) 作為深圳市 “ 二次創(chuàng)業(yè) ” 的主要功能區(qū) ， 中心區(qū)的建成 ， 將使深圳的城市整體功能更為協(xié)調(diào) ， 未來(lái)建成的中心區(qū)建筑群 ， 將成為深圳二十一世紀(jì)的標(biāo)志性建筑 。 質(zhì)