項目風(fēng)險防范方案-免費閱讀
【正文】 三、結(jié)語以上主要是建設(shè)單位在工程建設(shè)階段常見風(fēng)險及其防范初步方案，不可抗力的出現(xiàn)對建設(shè)單位預(yù)防風(fēng)險又提出了嚴(yán)峻考驗。1業(yè)主供應(yīng)的材料設(shè)備未達到質(zhì)量要求。地質(zhì)條件發(fā)生變化。在建筑工程固定價格合同中考興茂集團濱湖新城公司 8建設(shè)項目風(fēng)險防范初步方案慮一定比例的風(fēng)險金，以前通常稱為不可預(yù)見費，就是對合同中明確的潛在風(fēng)險的處理基金。我國工程保險工作尚未與國際慣例接軌，但在《建筑工程施工合同示范文本》中對建筑工程一切險種、第三方責(zé)任險、人身傷亡險和施工機械設(shè)備險等設(shè)置了相應(yīng)條款。當(dāng)債務(wù)人抵押財產(chǎn)不屬于向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險范疇時，以第三人抵押財產(chǎn)實行代償，它屬于向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險。國際通行作法是在工程招投標(biāo)和合同履約過程中實行銀行保函制。包括推行擔(dān)保制度和進行工程保險。轉(zhuǎn)移風(fēng)險。所以對建司承包工程和其工作，要嚴(yán)格進行管理，監(jiān)督建司認(rèn)真履行合同，把總包與建司之間可能發(fā)生的風(fēng)險，減少到最低程度。基于“利益原則”的承包人應(yīng)當(dāng)綜合分析、慎重決策，不能簽訂不利的、獨立承擔(dān)過多風(fēng)險的合同?！ 、承包人資信因素。但在招標(biāo)報價時往往對要素市場價格變化預(yù)測不周、考慮不全，特別是可調(diào)價格合同，控制風(fēng)險必須隨時掌握要素市場價格變化，及時按照合同約定調(diào)整合同價格，以減少風(fēng)險。主要表現(xiàn)為發(fā)包人供應(yīng)的資金、材料或設(shè)備質(zhì)量不合格或供應(yīng)不及時。對承包人提出需要建設(shè)單位解決的技術(shù)問題，及時作出答復(fù)?；蚴┕挝幌冉ㄔO(shè)臨時設(shè)施和備料，然后建設(shè)單位支付給施工單位工程預(yù)付款?！ 、設(shè)計變更或圖紙供應(yīng)不及時。c、火災(zāi)與爆炸雖然在項目施工中發(fā)生的概率較小，但也不容忽視。要求施工單位采取相應(yīng)的措施。另一方面，我們可以從建設(shè)工程檔案部門取得全面的地下管道、線纜埋置的平面位置及埋置深度的資料。主要表現(xiàn)為在項目施工過程中造成人身傷害、興茂集團濱湖新城公司 1建設(shè)項目風(fēng)險防范初步方案設(shè)備損壞及其他不可接受的損害風(fēng)險。這種方式是施工企業(yè)減少風(fēng)險和獲得最大利益化的手段之一。6年，投資規(guī)模大、實施周期長、不確定性因素多，使工程風(fēng)險增大。建設(shè)單位同樣通過風(fēng)險管理，減少或杜絕索賠，增強工期和質(zhì)量等問題反索賠，使房產(chǎn)項目即達到了保質(zhì)保工期的建設(shè)目的，同時最大程度降低了公司的成本投入。這種風(fēng)險不但會造成人身及財產(chǎn)的巨大損失，而且還會損壞公司的聲譽，造成聲譽的損失?，F(xiàn)場調(diào)查清楚施工影響范圍內(nèi)管線分布情況，管線的使用性質(zhì)和材質(zhì)，重點是給水管、雨水管、污水管和煤氣管、熱力管線等，這些管道的滲透情況，周邊是否存在水囊、古井、滲井、暗河、廢棄管溝等。一旦出現(xiàn)了問題，將由施工單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理。安全措施費用一般占到工程總造價的設(shè)計變更會影響施工安排，從而帶來一系列問題；設(shè)計圖紙供應(yīng)不及時，會導(dǎo)致施工進度延誤，造成承包人工期推延和經(jīng)濟損失。工程備料雖然是施工單位的事情，但是為了保證工程進度，建設(shè)單位必須督促施工單位按照其上報的施工進度計劃進行工程備料。（三）經(jīng)濟方面的風(fēng)險與防范措施經(jīng)濟方面的風(fēng)險a、招標(biāo)文件。 e、國家政策調(diào)整。c、盡量縮短工程建設(shè)周期和簽定固定總價合同的方式，來降低金融市場因素對工程項目的經(jīng)濟效益的影響。承包人經(jīng)濟狀況惡化，管理的隊伍為臨時拼湊的，不正規(guī)，導(dǎo)致履約能力差。施工過程中存在的很多風(fēng)險，必須搞清楚由誰來承擔(dān)。d、加強履約管理，分析工程風(fēng)險。包括向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移風(fēng)險和向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險。a、推行擔(dān)保制度。由承發(fā)包雙方開戶銀行，根據(jù)被保證人（即承包人或發(fā)包人）在銀行存款情況和資信，開具保函，承擔(dān)代償責(zé)任。推行該制度，要在承發(fā)包雙方簽訂工程承發(fā)包合同時，由承
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