沈陽安邦大溪地項(xiàng)目一期產(chǎn)品策劃細(xì)案-免費(fèi)閱讀
【正文】 七里香堤院落效果唯美品格院落實(shí)景唯美品格街路實(shí)景216。雖然別墅外觀和戶型平面、空間格局并不一定是完全對應(yīng)的，但絕大多數(shù)成熟而經(jīng)典的別墅風(fēng)格類型都是內(nèi)在空間和外在形象的統(tǒng)一。歐式、北美建筑風(fēng)格的改良，是項(xiàng)目建筑風(fēng)格的突破口；歐洲風(fēng)格包括巴洛克風(fēng)格、法國古典主義風(fēng)格、哥特式風(fēng)格、古羅馬風(fēng)格、古典復(fù)興風(fēng)格、浪漫主義風(fēng)格、折衷主義風(fēng)格、文藝復(fù)興風(fēng)格、羅曼風(fēng)格等，由于它是多種建筑風(fēng)格的融合，因此往往人們無法準(zhǔn)確區(qū)分。建筑風(fēng)格更加細(xì)分，打造更加純粹；類別墅產(chǎn)品的建筑風(fēng)格更趨于多種多樣的同時(shí)，建筑風(fēng)格有更加細(xì)分的趨勢 ，人們總是崇尚個(gè)性化的、差異化的、合理化的建筑風(fēng)格，每種特定的成熟風(fēng)格類型無不是經(jīng)過長期歷史的積淀而形成，都具有自身獨(dú)特的文化價(jià)值和審美價(jià)值。簡約現(xiàn)代風(fēng)格更偏重于經(jīng)濟(jì)型別墅風(fēng)格，仍然占據(jù)一定的市場空間；簡約現(xiàn)代風(fēng)格清新雅致，簡潔明快，在住宅市場上一度成為主流，對于別墅項(xiàng)目，這種風(fēng)格更多出在在經(jīng)濟(jì)型別墅中。安邦大溪地項(xiàng)目一期產(chǎn)品策劃細(xì)案依據(jù)市場比較法：洋房（1）、各競爭項(xiàng)目得分 對比 因素項(xiàng)目地理位置品牌自然環(huán)境建筑風(fēng)格戶型銷售價(jià)格自身配套項(xiàng)目規(guī)模銷售情況園林景觀得分唯美品格 七里香堤 1萬科中央 1萬科新榆公館 萬科城 1奧林匹克花園 （2）各競爭項(xiàng)目權(quán)重序號樓 盤競爭圈層權(quán) 重備 注1奧林匹克花園第一30％區(qū)域環(huán)境好，規(guī)模與我們相近，具有品牌優(yōu)勢，價(jià)格低，戶型設(shè)計(jì)好2七里香堤第一50％與本項(xiàng)目在同一地區(qū)，價(jià)格低、戶型小3萬科新榆公館第二5％位置上有一定距離，品牌力強(qiáng)4唯美品格第三5％位置上有一定距離，園區(qū)精致，內(nèi)部景觀好5萬科城第三5％具有規(guī)模及品牌優(yōu)勢，價(jià)格較高，不屬于直接競爭產(chǎn)品6萬科中央公園第四5％具有中心區(qū)的位置優(yōu)勢，品牌力、園區(qū)環(huán)境、戶型設(shè)計(jì)都有優(yōu)勢，但目前洋房基本售罄注：屬于第一競爭圈層的項(xiàng)目競爭權(quán)重為50%，第二競爭圈層為30%，第三競爭圈層為5%，全部競爭項(xiàng)目權(quán)重之和為100%。因?yàn)槠鋬r(jià)值感、尊貴感很難得到大
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