房地產(chǎn)和房地產(chǎn)價格-免費閱讀
【正文】 房地產(chǎn)產(chǎn)權登記： 是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產(chǎn)生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權歸屬。 位置 面積 層數(shù) 高度 結構 裝修 用途 產(chǎn)權 成新 設備、設施 一、房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格 房地產(chǎn)概念 + 房地產(chǎn) + 土地 + 建筑物 房地產(chǎn)產(chǎn)權 房地產(chǎn)特性 房地產(chǎn)類型 房地產(chǎn)價格 二、房地產(chǎn)的產(chǎn)權 房地產(chǎn)的產(chǎn)權具有排他性的絕對權和完全支配權。 （二）土地的概念 從房地產(chǎn)估價的角度看，土地是指地球表層的陸地及其地上、地下一定范圍內的空間。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。 ③理論價格：在合理的市場上交易應該實現(xiàn)的價格 ④評估價格：估價人員對房地產(chǎn)客觀合理價格做出的一種估計，推測或判斷 1．根據(jù)形成基礎不同的分類 市場價格 理論價格 評估價格 成交價格 公開市場價值 成交價格圍繞市場價格上下波動，市場價格圍繞理論價格上下波動 一個良好的評估價 =正常成交價 =市場價格 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格 房地產(chǎn)概念 房地產(chǎn)產(chǎn)權 房地產(chǎn)特性 房地產(chǎn)類型 房地產(chǎn)價格 + 形成基礎 + 價格特征 + 價格種類 五、房地產(chǎn)價格 2．根據(jù)不同用途的分類 租賃價 買賣價 抵押價 課稅價 典當價 保險價 征用價
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