房地產(chǎn)融資渠道ppt課件-免費(fèi)閱讀
【正文】 這種方式能夠有效降低投資風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。開發(fā)商還可根據(jù)情況，將今后固定每期可收回的購房按揭貸款抵押給銀行，獲得一定比例的現(xiàn)實(shí)貸款，來解決臨時(shí)性資金需求。 房地產(chǎn)貸款融資之 ——海外融資 海外房產(chǎn)基金的迚入對(duì)中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是有益的。 目前萬達(dá)自持的商業(yè)物業(yè)，很多都采取經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押， 10年的租賃權(quán)抵押獲得銀行的支持，獲得幾百億的銀行授信。其中，香港新世界發(fā)展有限公司主席鄭裕彤投資入股，占公司股仹 %；中東某國家投資局投資 ，占公司股仹 %；德意志銀行、美林銀行等其他 5家機(jī)構(gòu)投資入股 。完成了企業(yè)的融資戓略。 房地產(chǎn)融資之 ——項(xiàng)目融資 所謂用房地產(chǎn)項(xiàng)目融資，是指以項(xiàng)目的資產(chǎn)、收益作抵押來融資。一方面可以緩解國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)銀行信貸的過度依賴，有劣于房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展；另一方面，融資方式的多樣化，也可以起到分散金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的作用。這種融資是在銷售過程中實(shí)現(xiàn)的，安全可靠。地產(chǎn)商和經(jīng)營(yíng)商實(shí)現(xiàn)聯(lián)盟合作、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，使雙方獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流，有效地控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 房地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目融資途徑之 ——聯(lián)合開發(fā) 聯(lián)合開發(fā)是房地產(chǎn)開發(fā)商和經(jīng)營(yíng)商以合作方式對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目迚行開發(fā)的一種融資方式。 同時(shí)，商家貼息提
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