房地產(chǎn)信貸資金ppt課件-免費閱讀
【正文】 ? 4．同業(yè)往來資金 ? 房地產(chǎn)企業(yè)之間，房地產(chǎn)企業(yè)與其他企業(yè)間的資金往來和貨幣收付都是通過銀行進行轉(zhuǎn)賬結(jié)算，這就引起銀行間互為代收、代付款項，這種代收代付一般經(jīng)銀行之間的聯(lián)行往來進行清算，在清算之前，由于代收和代付金額時間的差異性，有時會有一部分匯差資金停留，可將之視為一項資金來源。商業(yè)銀行為迎合存款人的不同需要，開辦了各種各具特色的存款種類。當(dāng)然，當(dāng)消費者還未購房而進行住房儲蓄時，是作為債權(quán)人提供信貸資金 。 ? 1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在其開發(fā)的不同階段，分別作為債權(quán)人或債務(wù)人出現(xiàn)。其構(gòu)成可以從分析房地產(chǎn)信貸市場入手。 ? 3．房地產(chǎn)商品的消費者 ? 消費者在房地產(chǎn)信貸市場上主要作為債務(wù)人出現(xiàn)。 ? 自有資金是商業(yè)銀行進行信用貨幣活動的本錢，是其他負債業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，分為兩個部分：一是國家撥入資金或其他股東投入形成的部分；二是商業(yè)銀行在經(jīng)營中資金增值部分的銀行留成部分。 ? （ 2）向中央銀行借款或再貼現(xiàn)。吸引外資的形
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