房地產(chǎn)信貸資金ppt課件-文庫(kù)吧資料
2025-05-05 02:22本頁(yè)面
【正文】 分。這些資金都是以特定行政命令為前提來(lái)籌集的，帶有一定的強(qiáng)制性。 ? ? 中央銀行通常會(huì)通過(guò)利率政策，貨幣政策及一些行政措施來(lái)干預(yù)房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)。隨著我國(guó)房改的推進(jìn)，今后各銀行對(duì)消費(fèi)者購(gòu)房的貸款額將大大增加。 ? 3．房地產(chǎn)商品的消費(fèi)者 ? 消費(fèi)者在房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)上主要作為債務(wù)人出現(xiàn)。 ? 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)作為融資中介，既是債權(quán)人又是債務(wù)人，一方面吸收存款，另一方面發(fā)放貸款，從而融通房地產(chǎn)資金，同時(shí)也體現(xiàn)了國(guó)家宏觀的貨幣政策。一般而言，在開發(fā)初期，需要大量的資金投入，開發(fā)商自有資金往往不足，這時(shí)他就會(huì)在金融市場(chǎng)貸人資金，成為債務(wù)人；而到了后期，隨著投人的減少及樓字預(yù)售收入的增加，開發(fā)商又會(huì)將暫時(shí)閑置的資金存入銀行，成為債權(quán)人。 ? 房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)的主體（參與者）可分為債權(quán)人和債務(wù)人兩大類，具體而言有以下幾類，它們?cè)谛刨J市場(chǎng)扮演不同的角色。其構(gòu)成可以從分析房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)入手。 ? 一、房地產(chǎn)信貸的含義 ? 是指銀行對(duì)房產(chǎn)、地產(chǎn)和建筑業(yè)的生產(chǎn)
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