房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)講義ppt課件-免費(fèi)閱讀
【正文】 其研究對象： 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律及其表現(xiàn)形式的學(xué)科 。 ? 流通過程 ：主要是房地產(chǎn)市場交易，包括地產(chǎn)和房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)冉?jīng)營活動。 其次 ， 房地產(chǎn)空間的固定性從根本上決定了房地產(chǎn)商品的單一性和非勻質(zhì)性 。 房地產(chǎn)價值的雙源性 ， 主要是指房地產(chǎn)商品價值中 ， 土地價值的形成既源自土地所有權(quán)的收益 ， 又源自在土地上的人類勞動的凝結(jié) 。 (2)地下管道等 “ 三通 “ 設(shè)施 。 (2） 生產(chǎn)用房 。 建筑地塊在房地產(chǎn)中具有重要的社會經(jīng)濟(jì)職能： 首先： 建筑地塊是房地產(chǎn)的物質(zhì)載體和基礎(chǔ)性條件 其次： 建筑地塊是城市建筑和城市經(jīng)營的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。 (8） 教育 、 文化 、 體育 、 衛(wèi)生等用地 。 為滿足城市居民居住需要建設(shè)住宅和營造配套設(shè)施及生態(tài)環(huán)境等所需的生地。 ? 物業(yè)指具體房產(chǎn) 、 地產(chǎn) 、 房地產(chǎn)； ? 房地產(chǎn)：一個地區(qū) 、 國家所有房地產(chǎn) 。 ? 房地產(chǎn)和不動產(chǎn) 在中國大陸可以通用 ， 而臺灣地區(qū)更傾向于“ 不動產(chǎn) ” 的說法 。范純增 博士 上海交通大學(xué)安泰經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 課程準(zhǔn)備： 經(jīng)濟(jì)學(xué)原理（宏觀、微觀） 一、房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)概念是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)最基本的經(jīng)濟(jì)范疇 ， 科學(xué)地闡述其涵義和特征 ， 是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的出發(fā)點(diǎn) 。 臺灣不動產(chǎn)概念中 —定著在土地之上的建筑物 、 構(gòu)筑物和其它附屬物及樹木等統(tǒng)稱為改良物 。 但也可以指某具體房地產(chǎn) 。 (4)倉庫用地舒即建設(shè)各類倉庫所需的土地 。 包括建設(shè)學(xué)校 、 文化娛樂場所 、 體育場館 、 醫(yī)院等所需使用的土地 。 再次： 建筑地塊也是城市規(guī)劃的主要內(nèi)容 房屋建筑物 是指建筑地塊上建設(shè)的房屋及附屬設(shè)施，它是房屋建筑與建房地基的有機(jī)結(jié)合體。 （ 3) 營業(yè)用房 。 包括給排水 、 通電 、 通氣設(shè)施等 。
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