《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)講義》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 定性 。 從根本上說 ， 房地產(chǎn)價(jià)值的雙源性是由土地價(jià)值的雙源性造成的 。 如園林 、 綠化 、 垃圾處理等環(huán)保配套設(shè)施 房地產(chǎn) 土地及地上物 空置土地 建筑物 構(gòu)筑物 基礎(chǔ)設(shè)施及其它 住宅物業(yè) 非住宅物業(yè) 工業(yè)物業(yè) 商業(yè)物業(yè) 倉儲(chǔ) 、 廠房、 寫字樓 零售 、 批發(fā)、 酒店 按照地上物類型： 3房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性 房地產(chǎn) 既是特定經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的物質(zhì)載體，又是商品體系中具有明顯特殊性的特種商品，因而呈現(xiàn)出一系列經(jīng)濟(jì)特性。 包括給排水 、 通電 、 通氣設(shè)施等 。 道路是房屋中的工作人員和居住人員所必需的通道；交通是抵達(dá)工作地點(diǎn)和居住地點(diǎn)的運(yùn)載工具 。 （ 3) 營(yíng)業(yè)用房 。房屋建筑物是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的最終產(chǎn)品，它是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要對(duì)象。 再次： 建筑地塊也是城市規(guī)劃的主要內(nèi)容 房屋建筑物 是指建筑地塊上建設(shè)的房屋及附屬設(shè)施，它是房屋建筑與建房地基的有機(jī)結(jié)合體。 包括政府機(jī)關(guān) 、 工商企業(yè)以及其他各部門的辦公場(chǎng)所建設(shè)所需的土地 。 包括建設(shè)學(xué)校 、 文化娛樂場(chǎng)所 、 體育場(chǎng)館 、 醫(yī)院等所需使用的土地 。 即城市公共性的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地 。 (4)倉庫用地舒即建設(shè)各類倉庫所需的土地 。 （ 2） 商業(yè)用地 。 但也可以指某具體房地產(chǎn) 。 ? 我國(guó)內(nèi)地：物業(yè)是已經(jīng)建成投入使用的各類建筑物及相關(guān)的設(shè)備 、設(shè)施和場(chǎng)所 。 臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)概念中 —定著在土地之上的建筑物 、 構(gòu)筑物和其它附屬物及樹木等統(tǒng)稱為改良物 。 三是從產(chǎn)權(quán)關(guān)系來說 ， 房地產(chǎn)作為社會(huì)財(cái)富 ， 又是一種資產(chǎn) ， 反映一定的經(jīng)濟(jì)權(quán)利關(guān)系 。范純?cè)? 博士 上海交通大學(xué)安泰經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 課程準(zhǔn)備： 經(jīng)濟(jì)學(xué)原理（宏觀、微觀） 一、房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)概念是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)最基本的經(jīng)濟(jì)范疇 ， 科學(xué)地闡述其涵義和特征 ， 是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的出發(fā)點(diǎn) 。
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