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成都古玩城策劃方案-免費(fèi)閱讀

2025-05-22 04:30 上一頁面

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【正文】 古中國”廣告系列主題推廣;04月04日、04月13日1/2報(bào)版“尋找03月09日在《成都商報(bào)》、《華西都市報(bào)》1/2版的軟文“成都的新‘錦里’”主題炒作。既開盤前期,側(cè)重銷售率和資金回籠,尋求意向客戶,測(cè)量市場(chǎng)反應(yīng)情況;而后陸續(xù)升價(jià),在清理滯銷尾盤時(shí)讓利。完善的配套設(shè)施、設(shè)備2.其他賣點(diǎn):u 政府對(duì)送仙橋古文化資源的全力打造。實(shí)物回饋較能煽動(dòng)買家的購買熱情,而炒家則偏重價(jià)格上的實(shí)際折扣。在活動(dòng)中的恰當(dāng)時(shí)機(jī)組織投資說明會(huì),形成項(xiàng)目服務(wù)營銷的延續(xù)效應(yīng)。聚人氣、增收益。以“新聞造勢(shì)、專家論市、專訪成事”的復(fù)合式推廣策略,多角度、多視覺、多層面的進(jìn)行整合宣傳推廣,真正將“眼球經(jīng)濟(jì)、影響力經(jīng)濟(jì)、體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”做足、做透。(4)符合總體物業(yè)形象的原則成都古玩城前期市場(chǎng)總體形象定位決定業(yè)態(tài)形象定位,物業(yè)、商業(yè)形象統(tǒng)一有利于商氣的穩(wěn)定和延續(xù)。VIP會(huì)員制 主要是針對(duì)金融寡頭,在、離職的行政人員,文化界人士、古玩愛家的一些大老板,專門為其設(shè)置VIP會(huì)員制。352 投資者心理分析(銷售)A、投資者類型按照投資手法可分為短期炒作型和長(zhǎng)期收租型;按照付款方式可分為一次性付款和分期付款;按照地域可分為本地投資者(含居住在本地的外來人口)和外地投資者。同時(shí)一些大型投資機(jī)構(gòu),也會(huì)尋找一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)購買。成都古玩城策劃方案目 錄第一部分: 項(xiàng)目定位 2一、古玩市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 2二、項(xiàng)目定位背景 2三、定位體系 231概念定位 232形象定位 233功能定位 334市場(chǎng)區(qū)域定位 335終端目標(biāo)客戶定位 336業(yè)態(tài)定位 5第二部分、成都古玩城一期營銷模式 6一、營銷推廣思路 6二、營銷策略 7三、銷售價(jià)格策略 8四、項(xiàng)目賣點(diǎn)挖掘 8五、租售體系 9第三部分、項(xiàng)目推廣計(jì)劃表 10一、廣告準(zhǔn)備工作計(jì)劃 10二、廣告推廣計(jì)劃 11第一部分: 項(xiàng)目定位一、古玩市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析經(jīng)營規(guī)模、管理模式均將越來越專業(yè)、越來越規(guī)范,注重品牌的打造,追求服務(wù)的完善。如美國高盛于本年4月份收購了上海的百騰大廈。B 、投資者心理分析“短期炒作型客戶”非常注重項(xiàng)目開盤前期的價(jià)格優(yōu)惠,及項(xiàng)目的升值潛力;“長(zhǎng)期收租型客戶”偏重投資的安全性和收益的穩(wěn)定性,對(duì)價(jià)格的高低判斷取決于項(xiàng)目預(yù)期租金。省內(nèi)各縣市的古玩市場(chǎng)商家家設(shè)店形式的玩家家庭作為古玩收藏、交易的地方,這一類的普通玩家較多,在實(shí)際招商過程中,采取“客帶客”的形式,通過古玩愛家自身的溝通渠道來宣傳,達(dá)到一傳十,十傳百的招商目的。(5)針對(duì)賣場(chǎng),合理利用空間,避免出現(xiàn)賣場(chǎng)死角。品牌營銷:以大勢(shì)、求大市。我們將活動(dòng)營銷作為項(xiàng)目聚攏人氣,增加收益,提升市場(chǎng)認(rèn)知度的主要推廣手段之一。招商強(qiáng)力輔助策略。針對(duì)這兩類目標(biāo)客戶的特性,制定幾套不同的讓利方式,投其所好,將加大銷售的成功率。u 整合營銷,推出旅游文化底蘊(yùn)系列,立足于外來游客,引入終端消費(fèi)群??茖W(xué)、先進(jìn)、合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃這樣,可讓客戶深刻感受到自己買的物業(yè)確實(shí)物有所值,并且對(duì)自己的決定讓家里人完全認(rèn)同。03月16日在《成都商報(bào)》、《華西都市報(bào)》1/2版的軟文“家有寶藏,你就顯出來”主題炒作。每月多領(lǐng)2000元”廣告系列主題推廣;05月01日、05月02日、05月03日1/2報(bào)版“成都古玩城投資就收益”廣告推廣;5月222日正式銷售開盤期前后三日連續(xù)發(fā)布整版報(bào)刊廣告,圍繞“開盤主題”廣告推廣雜志廣告03月05日05月21日有選擇性的在財(cái)經(jīng)雜志、財(cái)富雜志上,視當(dāng)時(shí)招商、銷售工作情況而定。四川的秘藏”系列主題,隨后以兩周1次的頻率發(fā)布1/2報(bào)版;03月02日、03月03
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