地產(chǎn)行業(yè)山莊四合院營銷推廣方案-免費閱讀
【正文】 與會人員：主持人、業(yè)界專家、目標客群、開發(fā)商領導活動意義：吸引感興趣的目標客群，發(fā)揮專家的權威作用，提升產(chǎn)品美譽度。主要客群例如私營業(yè)主、金融證券、管理層類從業(yè)人員通常對經(jīng)濟財富類節(jié)目比較感興趣，我們可以類似活動吸引其注意，在目標人群中引起巨大的轟動效應。另外，及時更換項目信息，保證推廣內(nèi)容與本階段銷售需要的一致性。促銷，特殊促銷手段，靈活把握市場。利用網(wǎng)站媒體，網(wǎng)絡媒體，作為一種新興媒體，其對人們獲取新信息的影響面已越來越大，甚至已在部分層面上取代電視作用，所以我們建議在南京房地產(chǎn)信息網(wǎng)上開辟專門網(wǎng)站，詳細介紹產(chǎn)品。DM（直效通道），包括兩種形式，一是人員派送，在市中心及周邊高檔寫字樓或銀行擺放宣傳資料，供自由取閱。定位語財富名片，尊崇世家定位闡釋[財富]： 財富是社會所共同關心的話題，作為塔尖收入人群，他們對財富更具敏感性，因為這決定著他們的身價，社會名譽與身份地位，甚至可以說決定著他們的一切，所以將財富作為訴求中心可以引起他們的極大關注。當紅明星通常都身價不菲，他們也需要為自己置業(yè)，但為避免追蹤，他們會選擇在一些隱蔽的市郊區(qū)購買豪華別墅或者高檔公寓。成功企業(yè)家，政界社會知名人士。劣勢交通環(huán)境欠缺，遠離南京市中心。本身特別注重細節(jié)與私密性設計，比如說多個臥室設計，就連男女主人也可以有各自獨立的私密空間；廳堂空間設計大，凸顯豪華氣派；窗戶設計合理，讓光線在室內(nèi)的明暗程度得以控制。配套不但全面，更需要與眾不同的高檔。綠化、景觀、山水等先天資源形成了在這里建別墅的優(yōu)越條件。河西奧體板塊崛起。比如部分豪宅不僅購物便捷，而且有高爾夫、室內(nèi)網(wǎng)球場、有能買到世界名牌的購物廣場等。豪宅建設也需要有文化底蘊，有城市悠久的歷史作為鋪墊，有濃厚的都市情結，有真正稀缺的自然景觀，生活在這里的人有很強的歸屬感，這樣的地方非常適合開發(fā)有品位的高檔住宅。缺少完備周邊生活配套，醫(yī)院、學校、商業(yè)等都有待改善。在取得事業(yè)的成功之后，為自己的生活認真考慮，在一處可以顯赫自身功成名就的地方修身養(yǎng)性。境外購買，主要來自歐美及東南亞的發(fā)達國家，它們的經(jīng)濟發(fā)展水平普遍高于國內(nèi)，具備購買能力，這部分人對于生活環(huán)境和生活質量要求高，港澳臺的歸國客群，在南京從事高層管理職業(yè)的客戶收藏愛好者。[名片]：用業(yè)主的形象，提升本項目形象，使養(yǎng)龍山莊四合院成為成功人士居住地的代言，從而使整個項目成為了一張名片，而這張名片同樣又吸引了更多成功人群，最終由業(yè)主的名片轉化為項目名片，從而成為一種財富標簽，居住在這里就是一種身份的展示。二是直郵信涵，通過專業(yè)直郵公司，尋找月消費水平高或者收入高的目標客群，并郵寄DM至目標客戶處。電視電臺廣告。比如已購業(yè)主介紹新客源享受折扣優(yōu)惠等。雜志，結合一
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