【正文】 做母雞的意向客戶給予 按 100 平方米和廣告公司討論布展方案，由方平負責。 3． 24/19：0023： 00 做到萬無一失 方平 內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 10 項目調(diào)研第二階段：調(diào)研實施階段工作表 （時間： 2020 年 3 月 25 日 —— 2020 年 4 月 3 日，共 10天） 要求 ：每日各責任人按計劃完成各自工作后，統(tǒng)一交 馬瑞安 整理成工作日志并 EMAIL 回公司； （ 1）、第一部分：項目基礎(chǔ)市場調(diào) 研，由韋斌負責，時間： 2020 年 3 月 25 日 —— 2020 年 3月 26 日； A、韋斌第一部分調(diào)研工作： 2020 年 3 月 25 日 序號 工作名錄 人員安排 工作內(nèi)容 工作方式 時間安排 完成要求 借助工具 責任人 備注 項目基礎(chǔ)資源調(diào)研 韋斌及調(diào)研人員 項目地塊狀況調(diào)研（ 4） 現(xiàn)場考察 日前 形成文字 和甲方研討 韋斌 事前 準備 地塊自然資源調(diào)研 (7) 現(xiàn)場考察 8： 0012：00 形成文字 現(xiàn)場訪及錄 韋斌及調(diào)研員 事前 準備 生活配套設(shè)施調(diào)研 (14) 現(xiàn)場考察 13 ：0017： 00 形成文字 現(xiàn)場走訪及記錄 韋斌及調(diào)研員 事前 準備 項目地塊規(guī)劃（ 2） 現(xiàn)場考察 前 形成文字 和甲方研討 韋斌 地塊資源對住宅商品房的影響（ 3） 總結(jié) 19 ：0023： 00 形成報告書 電腦 韋斌 現(xiàn)場 分析 內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 11 B、韋斌第二部分調(diào)研工作： 2020 年 3 月 26 日 序號 工作名錄 人員安排 工作內(nèi)容 工作方式 時間安排 工作要求 借助工具 責任人 備注 項目市場環(huán)境調(diào)研 韋斌及調(diào)研 人 員等， 城市基本現(xiàn)狀調(diào)研（ 2） 查閱資料及訪問相關(guān)人 8： 0012：00 形成文字 長春市志統(tǒng)計 韋斌 收集資料 國民經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研（ 4） 查閱資料及訪問相關(guān)人 13 ：0015： 00 形成文字 長春市志統(tǒng)計等 韋斌 現(xiàn)場收集 政府關(guān)于住宅商品房的方針政策研究（ 5） 總結(jié)與分析 19 ：0021： 00 形成文字 電腦等 韋斌 現(xiàn)場收集 國民經(jīng)濟環(huán)境對發(fā)展本項目的影響 總結(jié)與分析 21 ：0023： 00 形成文字 電腦等 韋斌 現(xiàn)場收集 內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 12 （ 2）、第二部 分：住宅商品房市場現(xiàn)狀調(diào)研，由柯斌負責，時間為 2020 年 3 月 24 日 —— 2020 年 4 月 3 日； A、柯斌第一部分調(diào)研工作： 2020 年 3 月 24 日 序號 工作名錄 人員安排 工作內(nèi)容 工作方式 時間安排 工作要求 借助工具 責任人 備注 住宅商品房市場總體調(diào)研 柯斌及調(diào)研人員等 總體概況（ 7） 查閱資料及訪問相關(guān)人 13： 0017：00 記 錄 在案 長春市志統(tǒng)計等 柯斌 收集資料 總體概況總結(jié) 和 甲 方 一起探討 19： 0022：00 形成文字 電腦 柯斌 現(xiàn)場收集 確定明天行程及準備所許物品及樣本 和小組成員共同討論 22： 0023：00 形成文字 電腦等 柯斌 現(xiàn)場收集 內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 13 B、柯斌第二部分工作： 2020 年 3 月 25日 2020 年 4 月 3 日，共 10 日 序號 工作名錄 人員安排 工作內(nèi)容 工作方式 時間安排 工作要求 借助工具 責任人 備注 個體產(chǎn)品調(diào)研 柯斌及調(diào)研人員等 住宅商品房的基本素質(zhì)調(diào)研（ 5） 現(xiàn)場走訪、記錄 3 月 25 日4 月 3 日 記 錄 在案 車、地圖 柯斌 收集資料 項目所在區(qū)域市場狀況調(diào)研（ 4） 現(xiàn) 場走訪、記錄 3 月 25 日4 月 3 日 記錄在案 車、地圖 柯斌 現(xiàn)場收集 不同價格的典型項目調(diào)研 現(xiàn) 場 走訪、記錄 3 月 25 日4 月 3 日 記錄在案 車、地圖等 柯斌 現(xiàn)場收集 滿足市場需求的項目個體素質(zhì)調(diào)研 現(xiàn)場走訪、記錄 3 月 25 日 4月 3 日 記錄在案 車、地圖等 柯斌 現(xiàn)場收集 注意 ：具體實施，見附件一： 柯斌小組調(diào)研工作實施計劃 內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 14 （ 3）、第三部分：住宅商品房消費者市場調(diào)研，由 方平 負責，時間為： 2020 年 3 月 25日 — 2020 年 4 月 3 日； 序號 工作名錄 人員安排 工作內(nèi)容 工 作方式 時間安排 工作要求 借助工具 責任人 備注 市場消費需求調(diào)研 方平及調(diào)研人員等 市場消費需求調(diào)研（ 8） 抽 樣 調(diào)研 3 月 25 日4 月 3 日 記錄在案 車、地圖 方平 收集資料 消費者對個體產(chǎn)品的要求調(diào)研（ 12） 抽樣調(diào)研 3 月 25日4 月 3 日 記錄在案 車、地圖 方平 現(xiàn)場收集 對項目的綜合素質(zhì)調(diào)研（ 8） 抽樣調(diào)研 3 月 25 日4 月 3 日 記錄在案 車、地圖等 方平 現(xiàn)場收集 消費能力調(diào)研 抽樣調(diào)研 3 月 25 日 4月 3 日 記錄在案 車、地圖等 方平 現(xiàn)場收集 消費者基本情況調(diào)研 抽樣調(diào)研 3 月 25 日 4月 3 日 記錄在案 車、地圖等 方平 現(xiàn)場收集 內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 15 序號 工作名錄 人員安排 工作內(nèi)容 工作方式 時間安排 工作要求 借助工具 責任人 備注 三級市場調(diào)研 方平及調(diào)研人員等 市區(qū)商品房的出租狀況（ 5） 走訪 3 月 25 日4 月 3 日 記錄在案 地圖 方平 收集資料 二手住宅商品房的轉(zhuǎn)讓狀況（ 4） 走訪 3 月 25 日4 月 3 日 記錄在案 地圖 方平 現(xiàn)場收集 區(qū)域內(nèi)商品房的出租、出讓狀況（ 6） 走訪 3 月 25 日4 月 3 日 記錄在案 地圖等 方平 現(xiàn)場收集 整體市場的出租、出讓價格分布狀況 走訪 3 月 25 日 4月 3 日 記錄在案 地圖等 方平 現(xiàn)場收集 三級市場對本項目的影響 走訪 3 月 25 日 4月 3 日 記錄在案 地圖等 方平 現(xiàn)場收集 注意 ：具體實施，見附件二： 方平小組調(diào)研工作實施計劃 內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 16 （ 4）、第四部分：住宅商品房流通環(huán)節(jié)調(diào)研，由 韋斌 負責，時間為： 2020 年 3 月 27 日 — 2020 年 4 月 3 日； 序號 工作名錄 人員安排 工作內(nèi)容 工作方式 時間安排 工作要求 借助工具 責任人 備注 住宅商品房市場的營銷推廣調(diào)研 韋斌及調(diào)研人員等 不同價格典型樓盤的推廣策略（ 4） 走訪 3 月 27 日4 月 3 日 記 錄 在案 地圖 韋斌 收集資料 不同價格典型樓盤的基本銷售模式 走訪 3 月 27日4 月 3 日 記錄在案 地圖 韋斌 現(xiàn)場收集 營銷渠道分析 營銷渠道調(diào)查細分化 走訪 3 月 27 日4 月 3 日 記錄在案 韋斌 現(xiàn)場收集 市場調(diào)查結(jié)果 走訪 3 月 27 日 4月 3 日 記錄在案 地圖等 韋斌 現(xiàn)場收集 總論 分析 3 月 27 日 4月 3 日 記錄在案 地圖等 韋斌 現(xiàn)場收集 注意 ：具體實施，見附件三： 韋斌小組調(diào)研工作實施計劃內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 17 （ 5）、第五部分：住宅商品房購買市場調(diào)研，由 黃惠、謝長征 負責，時間為： 2020 年 3 月 25 日 — 2020 年 4 月 3 日； 序號 工作名錄 人員安排 工作內(nèi)容 工作方式 時間安排 工作要求 借助工具 責任人 備注 按地段資源因素的類比項目調(diào)研 走訪 3 月 27 日4 月 3 日 記錄在案 地圖 謝長征 收集資料 按建筑類別因素的類比項目調(diào)研 走訪 3 月 27 日4 月 3 日 記錄在案 地圖 謝長征 現(xiàn)場收集 類比項目的購買市場調(diào)研 謝長征及調(diào)研人員等 按價格因素的類比項目調(diào)研 走訪 3 月 27 日4 月 3 日 記錄在案 謝長征 現(xiàn)場收集 按戶型因素的類比項目調(diào)研 走訪 3 月 27 日 4月 3 日 記錄在案 地圖等 謝長征 現(xiàn)場收集 按社區(qū)規(guī)模因素的類比項目調(diào)研 按項目的規(guī)劃設(shè)計要點為標準，確定購買市場 走訪 走訪 3 月 27 日 4月 3 日 3 月 27 日 4月 3 日 記錄在案 記錄在案 地圖等 地圖等 謝長征 謝長征 現(xiàn)場收集 現(xiàn)場收集 內(nèi)部文件 妥善保管 市場調(diào)研工作計劃 無錫同致海岸地產(chǎn)顧問公司 18 序號 工作名錄 人員安排 工作內(nèi)容 工作方式 時間安排 工作要求 借助工具 責任人 備注 項目購買市場調(diào)研定量分析 黃惠及調(diào)研人員等 購買群體特征分析 抽 樣 調(diào)研 3 月 25 日4 月 3 日 記錄在案 車、地圖 黃惠 收