【正文】 　　3.“百年大計(jì)，質(zhì)量為本”。工程建設(shè)規(guī)模比較適宜。今年，學(xué)校實(shí)行“一主兩冀，多層次開放辦學(xué)”改革，職業(yè)技能培訓(xùn)中心除成人學(xué)歷教育、各類培訓(xùn)外，還恢復(fù)了中職教育，預(yù)計(jì)常年在校學(xué)生人數(shù)在3000人以上，年學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)收入在1200萬元左右。當(dāng)學(xué)生規(guī)模達(dá)到一個(gè)穩(wěn)定值后，人員經(jīng)費(fèi)支出和公用經(jīng)費(fèi)支出也將相對(duì)穩(wěn)定在一個(gè)支出水平上，學(xué)院用于師生員工的正常生活、教學(xué)、科研等經(jīng)費(fèi)開支后，每年可結(jié)余3000－4000萬元左右的資金用于發(fā)展和還貸。學(xué)院經(jīng)費(fèi)來源主要是上級(jí)財(cái)政撥款和學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)等事業(yè)收入，其中上級(jí)撥款約占當(dāng)年經(jīng)費(fèi)的25%左右。只有新建校舍和配齊教學(xué)設(shè)施，才能保證教育質(zhì)量，提高學(xué)生的素質(zhì)。我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要指出，要“實(shí)施科教興國(guó)戰(zhàn)略和人才強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略”，要“把發(fā)展教育和培養(yǎng)德才兼?zhèn)涞母咚刭|(zhì)人才擺在更加突出的戰(zhàn)略位置加快科技教育發(fā)展”。2＝235萬元（6000＋235）%＝488萬元?jiǎng)t建設(shè)期利息為：235＋488＝723萬五、項(xiàng)目總投資項(xiàng)目投入總資金＝7283+582+723＝8588萬元。建筑工程費(fèi)估算表 單位:萬元 工程項(xiàng)目費(fèi)用名稱實(shí)驗(yàn)樓（1棟）綜合樓（3棟）宿舍樓（7棟）合計(jì)土建工程141188320754369水衛(wèi)消防工程17112553電氣照明工程7242100214道路綠化及配套6038102200合計(jì)150093622004836經(jīng)估算，項(xiàng)目設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為840萬元（詳見教學(xué)設(shè)備清單表和生產(chǎn)教學(xué)設(shè)備清單表）。另外在邀請(qǐng)對(duì)象中也有可能排除了某些技術(shù)上或報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)力的實(shí)施單位?！　∵@種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是：業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實(shí)施，并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的目標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度、投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡(jiǎn)稱總承包；后者稱為單項(xiàng)工程內(nèi)容承包。 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)工期24個(gè)月。，必須經(jīng)安全檢查合格后方可使用。嚴(yán)格按相關(guān)防治措施落實(shí)到位。二、防治污染措施本項(xiàng)目工程是一項(xiàng)新建項(xiàng)目，涉及土木工程建設(shè)，無特殊生產(chǎn)環(huán)節(jié)，無明顯污染工序。提高生活用水回收率和重復(fù)利用率。五、綠化 綠化區(qū)域由外圍綠化、中心綠化、內(nèi)部區(qū)域綠化三個(gè)層面構(gòu)成，%，以生態(tài)綠化帶為主的外圍及周邊綠化對(duì)城市的干擾因素滲透過濾，保證校園內(nèi)部環(huán)境的相對(duì)獨(dú)立與安靜，中心綠化以疊漫水景觀及中心綠化帶為主構(gòu)成綠化體系的核心部分，起到人“肺”的作用，為校園區(qū)提供清新的空氣和優(yōu)良的視覺景觀，內(nèi)部區(qū)域綠化則以建筑之間庭院綠化、廣場(chǎng)綠化等將整個(gè)綠化系統(tǒng)滲透 于建筑群體內(nèi)部，實(shí)現(xiàn)校園園林化。按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295(2001年修訂版)規(guī)定，內(nèi)部各部位裝修材料的燃燒性能等級(jí)，不低于《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定。二、消防設(shè)計(jì)建筑高度均在24米以下，屬多層建筑，消防規(guī)范執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006。鋼筋級(jí)別I級(jí)(fy=210N/mm2)，Ⅱ級(jí)(fy=310N/mm2)，填充墻及內(nèi)間隔墻體材料采用加氣混凝土砌塊，砌筑砂槳MU5。 在理性規(guī)整、幾何性的建筑群落基礎(chǔ)上融入自然景觀，強(qiáng)調(diào)以人工環(huán)境與自然環(huán)境相結(jié)合的特色景觀。在校園內(nèi)道路進(jìn)行分級(jí)規(guī)劃。各個(gè)功能區(qū)圍繞疊漫水景觀及中心綠化帶布置，相互之間既相對(duì)獨(dú)立又緊密聯(lián)系，教學(xué)活動(dòng)區(qū)布置于場(chǎng)地中心相對(duì)右側(cè)，并列式排放，以獲得優(yōu)良的景觀和相對(duì)安靜的教學(xué)環(huán)境。滿足方便、安全的需求。具有更大的彈性,可根據(jù)學(xué)科的發(fā)展靈活調(diào)整各院系的用房。該項(xiàng)目申報(bào)的職業(yè)技能培訓(xùn)中心選址定點(diǎn)方案，某市規(guī)劃局下達(dá)了《項(xiàng)目建設(shè)選址意見書》，同意了選址定點(diǎn)，與本《可研》推薦場(chǎng)址一致。某通訊設(shè)施先進(jìn)。滾子河?xùn)|部的高新產(chǎn)業(yè)園、南大工業(yè)園、永安貨場(chǎng)區(qū)建設(shè)已初具規(guī)模。三、氣候條件某市屬亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，雨量充沛，溫暖濕潤(rùn)，光照充足。滿足本項(xiàng)目建設(shè)。區(qū)位優(yōu)越，交通便利。該培訓(xùn)中心學(xué)生食、宿在同大公寓，通過圍墻上方的“天橋”進(jìn)入校區(qū)上課；寶成路西側(cè)的校區(qū)與某學(xué)院規(guī)劃用地只一路之隔，今后若在寶成路上的十字路口上空建一圓形人行立交橋，就與某學(xué)院、同大學(xué)生公寓連成一片，教育資源可以互補(bǔ)，從而有利于創(chuàng)造良好的教學(xué)環(huán)境。經(jīng)某市教育局批準(zhǔn)，培訓(xùn)中心恢復(fù)了“南方城鄉(xiāng)建設(shè)學(xué)校”（中職）招生工作。按教育部的要求，必須新建校舍以滿足辦學(xué)需要。五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)① 規(guī)劃總占地面積:28000平方米。三、主要建設(shè)條件本項(xiàng)目可利用現(xiàn)有公路，材料運(yùn)輸可以充分利用現(xiàn)有道路直達(dá)工地。5639。學(xué)院位于BC市衛(wèi)星城市——某市城區(qū)，與BC市相距45公里，距天河機(jī)場(chǎng)32公里?，F(xiàn)有34個(gè)本科專業(yè)，涵蓋經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、教育學(xué)、文學(xué)、理學(xué)、工學(xué)、農(nóng)學(xué)、管理學(xué)等8大學(xué)科門類，專任教師603人，全日制在校學(xué)生10709人。經(jīng)過近幾年的快速發(fā)展，培訓(xùn)中心擁有一批高素質(zhì)的專兼職師資隊(duì)伍，各類管理人員40余人。學(xué)校實(shí)行省市共建、以省為主的辦學(xué)體制。中心依托某學(xué)院成職教學(xué)院，利用某學(xué)院師資力量和辦學(xué)資源，為社會(huì)培養(yǎng)技能性、應(yīng)用型人才。第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景一、基本概況項(xiàng)目名稱： 學(xué)院職業(yè)技能培訓(xùn)中心建設(shè)工程建設(shè)單位： 學(xué)院法人代表： 建設(shè)性質(zhì)：新建工程地點(diǎn)：某學(xué)院西區(qū)二、項(xiàng)目業(yè)主概況某學(xué)院是2000年3月經(jīng)教育部批準(zhǔn)建立的PO省屬多科性普通本科院校。學(xué)校擁有完善的體育設(shè)施。第二節(jié) 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目地理位置某市城區(qū)位于市域南部、CD區(qū)西部，地處東經(jīng)113176。屬于某市城市發(fā)展總體規(guī)劃，符合某市城市發(fā)展總體規(guī)劃。在建設(shè)投資中，建筑工程費(fèi)4836萬元，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)840萬元，安裝工程費(fèi)40萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)1612萬元，基本預(yù)備費(fèi)537萬元。，建議積極爭(zhēng)取國(guó)家有關(guān)政策支持，并減免有關(guān)規(guī)費(fèi)。建設(shè)職業(yè)技能培訓(xùn)中心，可按市場(chǎng)需求通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，推行靈活多樣的就業(yè)形式，安排這部分勞動(dòng)者就業(yè)，實(shí)施全過程的跟蹤服務(wù)和動(dòng)態(tài)管理，減輕政府社會(huì)保障的壓力第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性一、生源充足某學(xué)院職業(yè)技能培訓(xùn)中心成立于2006年3月，掛靠某學(xué)院成職教學(xué)院，主要任務(wù)是面向農(nóng)民工、城市待就業(yè)青年、大中專學(xué)生開展職業(yè)技能培訓(xùn)。 二、符合城市發(fā)展總體規(guī)劃擬選址在“某市城市發(fā)展總體規(guī)劃”中“文教功能區(qū)”內(nèi)，符合某市發(fā)展規(guī)劃。八、施工力量及材料供應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)所需的各種建筑材料能在城區(qū)購(gòu)買，且宿舍樓為磚混結(jié)構(gòu)，其余均為框架結(jié)構(gòu),土建和安裝工程可由地方施工單位承建。全市轄三市(NB、安陸、JH)、三縣(LK、大悟、MN)、一區(qū)(CD區(qū))。二、 工程地質(zhì)與水文條件某城區(qū)地處府氵不河沖積平原，大部分用地為環(huán)河一、二級(jí)階地，地勢(shì)平坦，北高南低，高程在2326米（黃海高程，下同）之間，地基承載力特征值Fak=180300kPa。工業(yè)初具規(guī)模。材料運(yùn)輸均采用汽車運(yùn)輸。第三節(jié) 場(chǎng)址推薦方案一、場(chǎng)址推薦項(xiàng)目場(chǎng)址擬選在某學(xué)院西區(qū)。按學(xué)科功能相近的特點(diǎn)考慮各建筑組團(tuán)的布局，以利于提高教學(xué)管理水平，教學(xué)與生活既相互獨(dú)立同時(shí)也聯(lián)系便捷。尊重自然生態(tài)優(yōu)先結(jié)合地域、地區(qū)特點(diǎn)，以高起點(diǎn)的環(huán)境藝術(shù)及景觀設(shè)計(jì)創(chuàng)造一個(gè)現(xiàn)代化態(tài)的生校園環(huán)境。單體建筑著力探索新風(fēng)格和新形式。道路系統(tǒng)采用一條近似方形的主環(huán)路圍繞疊漫水景觀及中心綠化帶，教學(xué)區(qū)成為步行區(qū)(消防車除外)。四、公共空間組織和景觀特色在校園的中心區(qū)、公共空間以十字形的步行廣場(chǎng)。根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)與用途，擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6度，框架抗震等級(jí)為 “四級(jí)”。鋼筋級(jí)別I級(jí)(fy=210N/mm2)，Ⅱ級(jí)(fy=310N/mm2)，墻體材料采用機(jī)制磚MU10。地下停車庫(kù)部分按《汽車庫(kù),修車庫(kù),停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797的規(guī)定，每防火分區(qū)面積≤2000平方米，有自動(dòng)滅火系統(tǒng)部分加倍，即≤4000平方米。生活用水和雨水采用分流排放，生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到國(guó)家二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)后沿主要道路敷設(shè)的污水干管，依靠重力排放，集中后進(jìn)入城市污水管網(wǎng)。（5）根據(jù)該區(qū)域的土質(zhì)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，可以就地取材，降低工程造價(jià)。某學(xué)院職業(yè)技能培訓(xùn)中心工程擬在某學(xué)院新技術(shù)學(xué)院校園工程新校區(qū)擬選址在某市西城區(qū)，同大學(xué)生公寓以南，寶成路兩側(cè)建設(shè)。2）工程項(xiàng)目建設(shè)采取噴水防止灰塵，施工時(shí)間按上班時(shí)間操作，夜間不工作，避免噪音影響居民休息。（4）消防栓口直徑為6mm，消防帶長(zhǎng)度為25米，水栓噴嘴口徑19mm。在工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照競(jìng)爭(zhēng)的條件來采購(gòu)工程的一種方式。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格的合同而節(jié)約投資?！?四、招標(biāo)方式比選　　招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)兩大類型。為了鼓勵(lì)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)性，邀請(qǐng)對(duì)象的數(shù)目不少于3家為宜，與公開招標(biāo)比較，邀請(qǐng)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)化了招標(biāo)程序、不需要發(fā)布招標(biāo)廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此，可節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用和縮短招標(biāo)時(shí)間；而且由于對(duì)投標(biāo)人以往的業(yè)績(jī)和履約能力比較了解，減小了合同履行過程中承包方違約的風(fēng)險(xiǎn)。：綜合樓為6層，其余均為5層；：宿舍樓為磚混結(jié)構(gòu)，其余均為框架結(jié)構(gòu)。四、建設(shè)期利息估算本項(xiàng)目總投資總投資8588萬元。上述建設(shè)項(xiàng)目所需資金銀行貸款6000萬元，學(xué)校自籌2588萬元。雖然該校經(jīng)過有關(guān)檢查、評(píng)估，并經(jīng)教育部教發(fā)函[2004]12號(hào)確認(rèn)，但辦學(xué)條件與教發(fā)[2003]8號(hào)的要求尚有一些差距。第十四章 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、某學(xué)院財(cái)務(wù)狀況簡(jiǎn)介某學(xué)院是省級(jí)財(cái)政預(yù)算單位，財(cái)務(wù)實(shí)行“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，歸口管理”、財(cái)務(wù)處是學(xué)校的財(cái)務(wù)核算管理單位，學(xué)院內(nèi)部不設(shè)二級(jí)財(cái)務(wù)，所有經(jīng)濟(jì)往來業(yè)務(wù)由學(xué)校財(cái)務(wù)處統(tǒng)一辦理。事業(yè)支出逐年大幅度增加，表明學(xué)院十分重視事業(yè)發(fā)展。經(jīng)過近幾年的快速發(fā)展，培訓(xùn)中心擁有一批高素質(zhì)的專兼職師資隊(duì)伍，各類管理人員40余人。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。綜合分析認(rèn)為：在綜合治理、積極建設(shè)的原則下項(xiàng)目實(shí)施是可行和有利的。，建議積極爭(zhēng)取國(guó)家有關(guān)政策支持，并減免有關(guān)規(guī)費(fèi)。上述建設(shè)項(xiàng)目所需資金銀行貸款6000萬元，學(xué)校自籌2588萬元。具有可靠的社會(huì)信譽(yù)，還貸能力強(qiáng)。目前成職教學(xué)院、技能培訓(xùn)中心(以下簡(jiǎn)稱培訓(xùn)中