住宅小區(qū)工程質(zhì)量通病治理方案概述-免費(fèi)閱讀
【正文】 由工地技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，質(zhì)檢員、技術(shù)員共同對通病治理的過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)落實不到位的進(jìn)行及時指出糾正。散熱器及支管坡度坡向正確。 配電箱內(nèi)漏電開關(guān)逐一進(jìn)行測試，并形成記錄。（八）戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患通病表現(xiàn)形式：配電箱安裝高度不符合要求，進(jìn)線保護(hù)管管口位置不規(guī)范，箱、盤內(nèi)配線壓接不牢固，多股線隨意剪芯線、搪錫處理差，回路標(biāo)識不清，漏電開關(guān)動作不靈敏。 導(dǎo)管敷設(shè)后在管口端用拉動活動木偶查鐵絲引線應(yīng)靈活，否則應(yīng)整改或返工。 等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用截面積不小于4㎜2銅芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫處理，壓接螺絲應(yīng)為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全，并壓接牢固。 屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時，應(yīng)采取有效措施，避免破壞防水層。（五） 屋面滲漏：通病表現(xiàn)形式：屋面細(xì)部處理不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲水。 對于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上返高度以上后，再穿過隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。 外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，滿足排水要求。固定片宜為鍍鋅鐵片，㎜，固定點間距，轉(zhuǎn)角處180㎜，框邊處不大于500㎜。（5） 門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)做滴水線。 外墻外保溫工程施工應(yīng)堅持樣板引路的原則，樣板驗收合格后方可全面施工。 墻體抹灰完成后及時噴水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。本工程治理措施： 嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，宜用過篩中砂（含泥量＜5%＝，保證砂漿有良好的和易性和保水性。 填充墻砌筑接近梁板底時，應(yīng)留一定空間，至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。墻體材料現(xiàn)場存放時應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。 現(xiàn)澆板澆筑時，應(yīng)振搗充分，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行二次壓抹，壓抹后應(yīng)及時覆蓋塑料薄膜和澆水養(yǎng)護(hù)。當(dāng)兩根以上管并行時，沿管方向應(yīng)增加 4150寬500㎜的鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。針對本工程的特點，相對應(yīng)的制定了一套對應(yīng)的治理措施，具體如下：一、 基礎(chǔ)、主體部分質(zhì)量通病治理措施：（一） 鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫：通病表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫，現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫，現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)生裂縫?？刂曝?fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的 12通長鋼筋馬凳，馬凳底部應(yīng)有防銹措施。（二） 填充墻裂縫：通病表現(xiàn)形式：不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫，填充墻臨時施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫，填充墻內(nèi)外敷線管處易產(chǎn)生裂縫。 在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。 填充墻底部三皮實心磚采用C15素混凝土。施工時在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。EPS板自然條件下陳化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽條件下不得低于5天，XPS板陳化期不得低于28天。（2） 涂料飾面時，當(dāng)采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為鋪的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不應(yīng)少于3個，當(dāng)采用XPS板體保溫層，應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向邊密，其間距不大于300㎜，錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60㎜，.（3） 以XPS板為保溫層時，應(yīng)對XPS板表面進(jìn)行粗造化處理，并應(yīng)在兩面噴刷專用界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基層界面砂漿。（三） 外窗滲漏：
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