【正文】 　　我們提供用戶可自自己設(shè)置上下班考勤時間、上下班登記、考勤奮統(tǒng)計(jì)表等?！　T工獎懲情況包括檔案編號、職員姓名、填寫人、填寫日期、類別、事由、備注等字段信息。[關(guān)閉]按鈕可關(guān)閉附件添加頁面。操作時間為系統(tǒng)當(dāng)前時間，操作狀態(tài)包括已查閱?！　『笈_管理系統(tǒng)（B/S模式）為前臺的操作用戶提供可操作的程序模塊，并為其分配每個程序的操作權(quán)限，前臺程序根據(jù)所提供的分配信息為當(dāng)前用戶過濾出操作模塊及每個模塊的操作程序，并且為每個程序讀取當(dāng)前用戶的操作權(quán)限，在前臺WEB頁面上用按鈕或圖片的形式進(jìn)行表現(xiàn)；前臺程序開發(fā)人員在此基礎(chǔ)上方可安全、高效地進(jìn)行開發(fā)。　　.fe/|?！　。?）日志管理　　對本系統(tǒng)的所有操作記錄成日志，以備管理員查詢，和刪除。建立消防設(shè)施與房產(chǎn)信息之間的關(guān)系，要能夠通過房產(chǎn)信息進(jìn)行查詢?！　￠L虹世紀(jì)城是一現(xiàn)代化的智能大廈，大廈內(nèi)各種網(wǎng)絡(luò)設(shè)備眾多、連接復(fù)雜，連接會根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整。對電子文檔的電子化和編輯處理不屬于文檔管理的范疇?！　。?）物料庫存管理　　維護(hù)（增加、刪除、修改）物料編號信息、損壞記錄、損壞清單、盤庫記錄、盤庫清單等信息，系統(tǒng)提供物料分類樹進(jìn)行快速查詢；　　（2）物料采購管理　　維護(hù)（增加、刪除、修改）物料的采購計(jì)劃、采購清單、采購審批管理；如果審批不通過返回計(jì)劃維護(hù)界面進(jìn)行修改操作，通過后可以和入庫管理中的入庫記錄建立對應(yīng)關(guān)系。維修物料使用信息中所用物料數(shù)據(jù)能夠在物料管理中查詢。維修管理主要用于記錄工程人員對大型設(shè)備有計(jì)劃的維修工作?！　。?）設(shè)備運(yùn)行管理　　建立設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，定期統(tǒng)計(jì)各類設(shè)備的運(yùn)行狀況。建立固定資產(chǎn)設(shè)施數(shù)據(jù)庫，提供各種查詢手段，查詢固定資產(chǎn)設(shè)施的生產(chǎn)廠家，固定資產(chǎn)設(shè)施的存儲、使用狀態(tài)，分類統(tǒng)計(jì)各種固定資產(chǎn)設(shè)施的使用數(shù)量、庫存數(shù)量，方便管理人員掌握情況，及時補(bǔ)充備用數(shù)量不足的固定資產(chǎn)設(shè)施?！　∪魏诬浖到y(tǒng)的每個模塊部份都有基本資料部份，根據(jù)用戶實(shí)際需求，將該物業(yè)管理軟件系統(tǒng)的基本資料部份分為公司概況、園區(qū)大廈信息、住戶資料、資料、基本資料查詢、系統(tǒng)管理等，其基本資料結(jié)構(gòu)圖如下：　　房產(chǎn)管理主要是對小區(qū)的房產(chǎn)物業(yè)信息?！　∠到y(tǒng)開放對設(shè)備檔案表、房產(chǎn)檔案表、設(shè)備與智能設(shè)備采集點(diǎn)對應(yīng)信息、智能設(shè)備采集歷史信息的查詢權(quán)限。通過接口技術(shù)物業(yè)管理系統(tǒng)和樓宇監(jiān)控系統(tǒng)以及網(wǎng)站系統(tǒng)進(jìn)行集成。　?。?）文檔管理：針對物業(yè)管理中的各類文檔進(jìn)行登記，記錄文檔基本信息，對電子文檔提供上傳下載功能。　?。?）固定資產(chǎn)管理：管理所有房屋內(nèi)固定資產(chǎn)配置、使用信息。對于物業(yè)管理者來講，需要及時的對數(shù)據(jù)進(jìn)行查詢。提供建筑物房產(chǎn)資源管理，實(shí)現(xiàn)建筑房產(chǎn)資源、物業(yè)設(shè)施的管理功能；提供建筑物房產(chǎn)信息，為其他服務(wù)和管理奠定基礎(chǔ)；管理各類物業(yè)基本信息和使用信息；　　178?！　?78?！　〉谝粚訛榭蛻魧?，主要完成服務(wù)器應(yīng)用對客戶的表示，負(fù)載輕，可以按需下載，在基于WEB的系統(tǒng)中瀏覽器在客戶層中運(yùn)行，并從一個WEB服務(wù)器上下載WEB層中的靜態(tài) HTML/XML 頁面或由 JSP 生成的動態(tài)頁面?！　【哂邢到y(tǒng)集成的能力，可與IBMS有效結(jié)合。物業(yè)公司內(nèi)部需要提高企業(yè)信息化程度，完善和提高內(nèi)部管理效率。根據(jù)不同的崗位設(shè)置不同的權(quán)限，確保信息處理的安全性。 提供服務(wù)監(jiān)督和投訴功能，客戶服務(wù)功能可以提高和改善物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量。　　作為物業(yè)管理系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)以下功能來滿足物業(yè)管理日常工作要求和系統(tǒng)可擴(kuò)展性的要求。使多種復(fù)雜的管理過程及管理文件傳遞得到充分及時的體現(xiàn)?！　　舴€(wěn)定可靠：運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠。普金物業(yè)管理系統(tǒng)就是您成為物業(yè)管理專家的最佳“伴侶”。倉庫管理對供貨人、領(lǐng)料人及物品進(jìn)出庫的管理，庫存物品的統(tǒng)計(jì)查詢?nèi)耸鹿芾砜蓪T工檔案進(jìn)行管理,支持對員工事件的記錄功能。供應(yīng)商管理建立供應(yīng)商檔案,可對供應(yīng)商信息對進(jìn)行條件查詢。報(bào)表管理提供多種報(bào)表模板，并支持對報(bào)表樣式的增加與修改。 　　全面的物業(yè)管理系統(tǒng)還應(yīng)該包括樓宇自控系統(tǒng)、門禁考勤系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、安全防護(hù)系統(tǒng)、巡查管理系統(tǒng)等的集中后臺控制和管理，可以實(shí)現(xiàn)通過網(wǎng)通、電信、移動等運(yùn)營商的短信網(wǎng)關(guān)群發(fā)短信的功能，以及我們獨(dú)有的動態(tài)、智能工單派發(fā)技術(shù)等，由于其后端一般均采用統(tǒng)一的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)平臺和系統(tǒng)平臺技術(shù)，因而很容易實(shí)現(xiàn)各個系統(tǒng)之間的互聯(lián)、互通和信息共享。 　　系統(tǒng)專門針對決策層的需求提供各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及分析圖表，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)可隨時隨地查看公司最新營運(yùn)統(tǒng)計(jì)資料，主要功能：按管理區(qū)、大樓統(tǒng)計(jì)出費(fèi)用收繳情況，收費(fèi)率統(tǒng)計(jì)，收費(fèi)年、月、日報(bào)表。 　　工作流：發(fā)起審批、工作表單導(dǎo)入/自定義。 　　1資產(chǎn)管理綠化管理即綠化安排及維護(hù)記錄，保潔管理包括清潔用具管理、保潔安排及檢查記錄，聯(lián)系單位即聯(lián)系單位信息及聯(lián)系記錄。本模塊從服務(wù)申請、派工、完成、回訪、統(tǒng)計(jì)等流程化日常服務(wù)管理功能。 　　工程設(shè)備管理包括合同管理、調(diào)租、退租等。 　　記錄管理區(qū)、大樓、樓層、房間及配套硬件設(shè)施的基本信息。 　　物業(yè)管理行業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)的一個重要組成部分，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，人們逐漸接受了物業(yè)管理這一管理模式。而這些項(xiàng)目在過去手工操作時代，需要手工記錄這些事情，不但麻煩瑣碎，還經(jīng)常出現(xiàn)錯誤，給廣大業(yè)主帶來很不便。對于企業(yè)而言，信息化無論是作為戰(zhàn)略手段還是戰(zhàn)術(shù)手段，在企業(yè)經(jīng)營中發(fā)揮著舉足輕重的作用。 　　軟件具有智能化、自動化、簡便化、靈活化、安全化、人性化、優(yōu)質(zhì)化 　　管理部管理 小區(qū)內(nèi)公共場所的機(jī)電設(shè)施集中管理：包括小區(qū)供小集中控制系統(tǒng)、小區(qū)供電集中監(jiān)視系統(tǒng)、小區(qū)電梯控制系統(tǒng)、小區(qū)停車場監(jiān)控系統(tǒng)等； 作為一個現(xiàn)代化的智能小區(qū)的物業(yè)管理系統(tǒng)，必須具備向居民家庭提供綜合信息的資訊服務(wù)功能，具體包括以下幾個方面：3) 物業(yè)控制中心從房管部門接受信息。 采用一臺工作站運(yùn)行網(wǎng)絡(luò)管理軟件作為網(wǎng)管機(jī)。表示層不能直接調(diào)用相關(guān)系統(tǒng)業(yè)務(wù)邏輯，只能通過“業(yè)務(wù)邏輯”調(diào)用。 文檔管理模塊：實(shí)現(xiàn)業(yè)主管理過程中各類文檔的編輯、查找、版本更新和發(fā)放等功能。支撐軟件為應(yīng)用模塊提供底層的支撐功能、并且提供開發(fā)工具。 小區(qū)智能化是住宅產(chǎn)品發(fā)展的必然趨勢。 系統(tǒng)目標(biāo)將物業(yè)管理納入住宅產(chǎn)品的整個生命周期，全盤考慮，是高質(zhì)量，智能化住宅小區(qū)建設(shè)的必然要求。 人員素質(zhì)低，管理水平低 住宅建設(shè)全過程，從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、銷售到物業(yè)管理屬流程型，如果僅僅強(qiáng)調(diào)其中某一環(huán)節(jié)的管理與技術(shù)水平提高，仍解決不了問題。住宅物業(yè)管理系統(tǒng)解決方案住宅物業(yè)管理系統(tǒng)解決方案必須研究住宅建設(shè)多企業(yè)動態(tài)聯(lián)盟協(xié)同工作系統(tǒng)的組成與特點(diǎn)，達(dá)到全局優(yōu)化，才會起到極好的示范作用，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。 提供服務(wù)單一，技術(shù)含量低 具體體現(xiàn)在如下幾個方面：而智能化的小區(qū)需要專業(yè)化，高水平的物業(yè)管理隊(duì)伍。由網(wǎng)絡(luò)軟件、數(shù)據(jù)庫軟件、建模工具軟件、文檔和過程管理工具以及數(shù)據(jù)庫應(yīng)用程序開發(fā)工具構(gòu)成。 由“業(yè)務(wù)邏輯”訪問數(shù)據(jù)庫。 系統(tǒng)工作方式當(dāng)小區(qū)居民有服務(wù)要求時，可以告知設(shè)在各物業(yè)公司的計(jì)算機(jī)，計(jì)算機(jī)對所接受到的信息進(jìn)行整理后，作出反應(yīng)：1) 對于用戶報(bào)修，投訴等，計(jì)算機(jī)自動對事先存儲在服務(wù)中心數(shù)據(jù)庫中的用戶信息進(jìn)行查詢可以可以查出用戶的姓名，家庭住址以及所要求的服務(wù)信息，填寫用戶的具體材料，根據(jù)用戶的選擇得出用戶所要求的具體服務(wù)。房管部門可以通過該系統(tǒng)將一些材料分發(fā)到各個物業(yè)公司。 娛樂：包括影視點(diǎn)播（VOD）、音樂劇場、多人游戲（不同地理位置）、虛擬旅行等； 小區(qū)房產(chǎn)與承租戶管理：包括小區(qū)住戶信息管理、小區(qū)房產(chǎn)信息管理等； 　　工程部管理 　　智能化：軟件智能的對到期當(dāng)票進(jìn)行報(bào)警提示。 　　安全化：軟件提供嚴(yán)格的權(quán)限設(shè)置，不同人具有不同的權(quán)限。互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展為企業(yè)帶來了極大便利，企業(yè)的運(yùn)行將更多依賴信息系統(tǒng)的支持，信息系統(tǒng)成為確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益、運(yùn)行效率的重要手段，甚至成為企業(yè)盈利的直接手段。良好的物業(yè)管理已經(jīng)成為樓盤銷售的重要因素，也成為業(yè)主或租戶選擇物業(yè)公司的重要考慮因素。主要模塊：項(xiàng)目(小區(qū)、寫字樓、別墅等)基本信息管理、樓宇基本信息管理、房間管理信息模塊到期提醒設(shè)定：可設(shè)置在合同到期日多少天前自動提醒，在界面上相應(yīng)的租戶以不同顏色顯示 　　建立設(shè)備基本信息庫與設(shè)備臺帳，定義設(shè)備保養(yǎng)周期等屬性信息。其典型功能有： 　　對公司固定資產(chǎn)、低值易耗等的臺帳進(jìn)行登記管理、使用變更情況、折舊情況進(jìn)行記錄?？煞謩e按管理區(qū)、大樓統(tǒng)計(jì)出租率。我們可在通用物業(yè)管理業(yè)務(wù)平臺技術(shù)基礎(chǔ)上，針對各物業(yè)公司物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)作模式做進(jìn)一步的開發(fā)和集成工作，并結(jié)合數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)和工作流定制技術(shù)，最大程度地實(shí)現(xiàn)整個產(chǎn)品的適用性和可擴(kuò)展性。商業(yè)管理對商業(yè)企業(yè)的基礎(chǔ)資料、租約、返租分紅、招商推廣進(jìn)行有效的管理并提供決策分析依據(jù)。安防巡視安防人員在所屬區(qū)域內(nèi)進(jìn)行安防巡視，可對發(fā)生事件、安全問題，違章情況等事件進(jìn)行處理和記錄。沙盤推演對物業(yè)小區(qū)的模擬沙盤，并可對小區(qū)的崗位進(jìn)行模擬文檔管理可以自定義類別對公司內(nèi)部的文檔進(jìn)行管理，還可以對文檔的安全性進(jìn)行設(shè)定報(bào)表定義開放式的報(bào)表設(shè)計(jì)器，用戶可根據(jù)實(shí)際需要隨時調(diào)整自己的報(bào)表和所要打印的單據(jù)?！　　　￠_發(fā)背景　　物業(yè)管理作為一個新興行業(yè)，逐漸成為一個涉及社會方方面面，與千家萬戶息息相關(guān)的朝陽產(chǎn)業(yè)，目前正處于物業(yè)管理成長過程的關(guān)鍵階段。對用戶進(jìn)行權(quán)限控制，極大的保證了數(shù)據(jù)的安全性?！　　魳I(yè)務(wù)流程化：提供業(yè)務(wù)流程化的圖形界面，用戶可根據(jù)不同的崗位職責(zé)，設(shè)計(jì)不同的圖形化工作界面，即使不太熟悉電腦的操作人員也能夠輕松的進(jìn)行業(yè)務(wù)處理?！　?78。　　178。　　178。物業(yè)管理系統(tǒng)對物、事、人信息進(jìn)行采集、傳遞和加工，反映物業(yè)管理的全部方面。　　系統(tǒng)采用多層結(jié)構(gòu)，是完全實(shí)現(xiàn)瀏覽器服務(wù)器模式的應(yīng)用軟件?！　〉诙訛閃EB層，由HTML/XML/JSP 頁面組成。由于所有的應(yīng)用邏輯在業(yè)務(wù)層實(shí)現(xiàn)，功能模塊相對集中，所以便于維護(hù)和擴(kuò)展、提供更優(yōu)的安全控制。提供建立智