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東莞南城區(qū)凱大廈物業(yè)管理方案-免費(fèi)閱讀

2025-05-16 22:36 上一頁面

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【正文】 抹窗臺(tái),地腳線及裝飾物。27)、辦公室區(qū)域作業(yè)程序 隨時(shí)檢查各辦公室內(nèi)衛(wèi)生情況,發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時(shí)清理。C、香口膠、干膠、頑固之污漬用地板鏟刀或刀片鏟除。 干拖把將地面拖擦至于爽。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報(bào)嚴(yán)鮑蠅。 清潔玻璃鏡面(指有鏡面之玻璃)。 洗凈拖把,擰干。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。 非常臟時(shí),可使用玻璃刮作業(yè)。17)、小便器把潔刷靈澆在海棉塊上,分別涂在金屬部分,陶器部分。 保持經(jīng)常性巡掃。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。 B、保潔的主要任務(wù)是及時(shí)清理地面上出現(xiàn)的垃圾,保潔員要求儀表整齊,動(dòng)作利索,眼界開闊,處理垃圾要迅速。 廢紙簍內(nèi)如垃圾袋有破爛、換上新的。 拖完地用掃把、垃圾鏟徹底清掃一遍地上殘留的垃圾、雜物。 拖完地用掃把和垃圾鏟徹底清掃一遍地面剩下的垃圾、雜物。 最后用干毛巾擦干凈。 頑固污漬用擦墊配合去污粉擦洗干凈。 用半濕毛巾擦洗。用濕毛巾再次擦洗表面,保持干凈無贓物、灰塵。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。用毛巾濕沾混合液(綠水和水)。C、潔廁劑、消毒水等物品不能混用,嚴(yán)禁放于洗手臺(tái)上。F、爬鋁梯時(shí)嚴(yán)禁爬上鋁梯的頂端(即3m梯最高不能超過2。D、工作前應(yīng)戴好安全帽,高空上系好安全帶,作業(yè)下面有人看守。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。清潔作業(yè)時(shí),嚴(yán)禁野蠻作業(yè),碰傷旅客,暫不使用的清潔工具要存放好,工具房應(yīng)按規(guī)定放置工具材料。 所有工具房內(nèi)不能存放報(bào)紙、塑料、紙箱等易燃物品及無用的清潔物品,嚴(yán)禁在工具房內(nèi)吸煙點(diǎn)火。2)、員工安全管理規(guī)定 清潔公司結(jié)合清潔公司伍“人多、面廣、線長”的實(shí)際情況,按照國家安全工作的指導(dǎo)方針,“安全第一,預(yù)防為主”的管理思路,為確保清潔業(yè)務(wù)各項(xiàng)工作安全有序的開展,特制定本規(guī)定:輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭釃邊鯽釓。消防栓、滅火器箱內(nèi)、通道門擦凈(每月一次)。水箱不銹鋼上鋼油(每月一次)。職員更衣室柜頂清掃(一周一次)。辦公室地面清洗(每月一次)。場內(nèi)垃圾箱(煙灰缸)靠墻底位污漬清潔(每月一次)。1標(biāo)示牌、廣告燈箱、消防設(shè)備殺菌消毒(每周一次)。清潔天花、燈罩、照明燈、射燈架、應(yīng)急燈、墻角。4)辦公室及員工通道辦公室巡回保潔、收集垃圾、清運(yùn)。每日用軟布不限次數(shù)清抹不銹鋼門、扶手、保證任何時(shí)候金屬及玻璃表面清潔亮澤、不留污漬。水箱、水摯的擦凈。收集處理垃圾(適當(dāng))。④、不斷提高服務(wù)質(zhì)量計(jì)劃 1)、積級(jí)開展問卷調(diào)查 我公司將每月一次,向客戶發(fā)放調(diào)查問卷,每兩周一次電話回訪,以了解客戶對(duì)我公司的服務(wù)建議、要求及評(píng)價(jià),從而有利于我司進(jìn)一步改善服務(wù)質(zhì)量,提高服務(wù)水平。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。B、日檢查:每日上、下午下班前,主管對(duì)員工清潔工作進(jìn)行檢查,并打分記錄存檔,每月進(jìn)行匯總。11)、乙方員工如發(fā)現(xiàn)火警或盜竊行為要及時(shí)通報(bào)甲方安全部門,并配合行動(dòng);12)、甲方如有其它特別需要,乙方本著熱情服務(wù)、客戶至上的原則,積極配合甲方。乙方員工在工作中發(fā)生工傷事故,由乙方自負(fù);煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。 三、清潔管理方案管理規(guī)定①、服務(wù)承諾及特別服務(wù)1)、雙方將嚴(yán)格按照雙方所共同制訂之作業(yè)標(biāo)準(zhǔn),為甲方管理的華凱大廈提供專業(yè)清潔綜合服務(wù),并嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐甲方之清潔人員。(裝修垃圾另計(jì)收費(fèi))二、項(xiàng)目承包費(fèi)用 整體清潔承包費(fèi)用(RMB):貳萬柒仟零陸拾柒元整(¥27067元) 其中包括員工(工資、福利、工服)費(fèi)用、清潔材料(用品、用具、器械)費(fèi)用,消殺費(fèi)用、包括垃圾清運(yùn)費(fèi)用、稅金等。17 / 17東莞南城區(qū)凱大廈物業(yè)管理方案致:東莞市安怡物業(yè)管理有限公司華凱大廈管理處 根據(jù)貴大廈實(shí)際情況,本著優(yōu)質(zhì)服務(wù),長期合作的方針,現(xiàn)將優(yōu)惠日常清潔服務(wù)費(fèi)用報(bào)與貴方:一、委托管理事項(xiàng): 項(xiàng)目名稱:東莞市安怡物業(yè)管理有限公司南城區(qū)勝和路華凱大廈 項(xiàng)目范圍:① 寫字樓內(nèi)保潔承包范圍 寫字樓內(nèi)大堂、公共走廊、消防通道、地面、墻面、天花、門窗、欄桿、燈具、排風(fēng)口、消防設(shè)施、垃圾桶、垃圾場、天臺(tái)等公共區(qū)域及功用設(shè)備設(shè)施。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。遵守甲方所訂規(guī)章制度,保持良好的寫字樓環(huán)境和秩序,愛護(hù)甲方的財(cái)物,維護(hù)甲方良好的形象。4)、乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)年需全部設(shè)備、工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù),按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求,高質(zhì)量完成各項(xiàng)工作,并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定;鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚?,F(xiàn)場管理規(guī)定②、清潔服務(wù)現(xiàn)場管理制度 我公司將派出清潔員工常駐現(xiàn)場,提供清潔服務(wù),保持寫字樓良好的辦公環(huán)境。C、周檢查:主管每周組織員工對(duì)各自負(fù)責(zé)的清潔范圍進(jìn)行互檢互查并打分記錄存檔,每月進(jìn)行匯總。B、每周總結(jié):每周利用休息時(shí)間召集員工開會(huì),對(duì)一周工作進(jìn)行小結(jié)。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。清掃并拖凈地面、地毯吸塵(每日兩次)。地面用綠水溶液拖凈清潔,并保持干燥。抹凈走道低位墻身和地腳線,不限次數(shù)抹凈清理果皮箱。洗手間 1)每30分鐘巡回保潔地面、洗手臺(tái)面、洗手盆、便器。所有的防火門、百葉窗、鋁合金窗大搞一次清潔。1垃圾桶清洗、殺菌(每周一次)。射燈及軌道清潔(每月一次)。內(nèi)墻、天花板清掃(每月一次)。1消防栓、滅火器箱內(nèi)、通道門擦凈(每月一次)。③、公共區(qū)域:小區(qū)地面清洗(每日兩次)徹底清洗(每半年一次);停車場地面清洗(三個(gè)月一次),倉庫局部清洗(適當(dāng)時(shí)候配合單位進(jìn)行)。用進(jìn)口不銹鋼保養(yǎng)劑清擦保養(yǎng)不銹鋼門框、扶手、電梯底部及垃圾桶等(每月一次)。3)、消防安全(市區(qū)消防報(bào)警電話119)清潔公司每位員工應(yīng)定期進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn),貫徹消防工作“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的工作方針,確保清潔公司消防安全工作。 所有帶電機(jī)械作業(yè)人員應(yīng)懂得日常用電基本常識(shí),要配備用電保護(hù)開關(guān),插座板,嚴(yán)禁私自亂拉電線,違規(guī)操作。機(jī)械操作清潔時(shí):A、檢查機(jī)械設(shè)備是否完好,有無配件松動(dòng)。D、機(jī)械操作清潔時(shí),應(yīng)指定專人操作,嚴(yán)禁他人使用。E、高位作業(yè)員工,精神飽滿無病態(tài),作業(yè)時(shí)集中精力,高臺(tái)上作業(yè)人員不超過2小時(shí)更換作業(yè)。5m高度,4m梯最高不能超過3。D、嚴(yán)禁爬上洗手臺(tái)上清潔作業(yè)。局部叫較頑固污漬用(毛巾半干)用力擦抹。3)、玻璃或鏡面的清潔首先察看玻璃,有嚴(yán)重臟污時(shí)用鏟刀鏟除。用干凈濕毛巾再次擦洗表面,保持干凈無贓物、灰塵。 用小毛刷、刷洗地腳線、縫隙。 門上有玻璃的,要配合玻璃刮刮干凈。9)、開關(guān)、插座的清潔 用半干毛巾小心擦拭表面的灰塵污漬。 用干凈的抹布將地角線及地面上沒拖干凈的地方擦干凈。 如果地面?zhèn)€別是地方較臟,可用去污粉、洗衣粉配合使用。13)、外圍的清潔 地面的清洗 A、在早、晚行人少時(shí)進(jìn)行,屬于定期作業(yè),時(shí)間間隔視工地實(shí)際情況而定。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰緘鶚鱭圓。 用干凈的毛巾、將圍欄、燈柱、燈飾指示牌擦干凈。 各設(shè)備完好無損。 把所有的小便器均涂上潔廁靈。 用干凈毛巾將其鏡框,特別是不銹鋼材料擦拭干凈。 門及墻壁的清潔一定從上面一點(diǎn)一點(diǎn)向下進(jìn)行,如果從下到上噴灑中性洗潔劑,滴下的洗潔劑粘在門上,待其干后,將無法除印痕。 打開所有大、小便器沖水開關(guān),用水沖洗一次。 清潔電梯門軌。24)、消防樓梯的清潔 用雞毛掃將天花浮塵及蜘蛛網(wǎng)類清掃干凈。25)、地面保潔工作包括掃地及拖地 打掃房間時(shí),應(yīng)行從四邊開始,從里往外
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