【正文】 積極開展“掃黃打非”活動，增進住戶“熱愛小區(qū)、建設小區(qū)、美化小區(qū)”的意識。誠望各位業(yè)主、司機，加強自用車輛的管理，離開車輛時應做好防范工作，關好門窗，貴重物品、車輛出入證、卡，需與車分離，確保萬無一失。因本小區(qū)屬住宅小區(qū)，小區(qū)內任何車輛不許鳴喇叭，車輛進入小區(qū)時速不許超過5公里每小時，全責了望，出現(xiàn)事故，司機應負全責。禁止破壞公共設施，保持其清潔完好。防雷——保持鎮(zhèn)定，躲避在堅固結構下尋求掩護；——遠離窗戶、玻璃隔板、架或懸掛之物件；——地震發(fā)生時，不要躲在樓梯下；——做好準備，應付更多次余震；——如單位受到破壞，立即通知管理處；——切勿散布謠言或夸大報告。如有易燃物品氣味的，切勿觸動任何電器開關。定期檢查、維修電器設備、電線、煤氣等用具。九、秩序、安全實行24小時的秩序管理員值班，管理公司秩序管理員如同給用戶的人身、財產(chǎn)安全又加一道鎖。業(yè)主必須事先將安裝方案報物業(yè)公司登記備案，其安裝后效果不得影響其他業(yè)戶及小區(qū)整體形象，方案須經(jīng)物業(yè)公司審批合格后方可執(zhí)行。小區(qū)內的依法營業(yè)場所應遵守以下規(guī)定：1)門前實行三包責任制。1噪音氣味為保持環(huán)境安寧，用戶切勿在室內、外發(fā)出噪音或氣味，打擾其他用戶。物業(yè)公司將為住戶協(xié)調解決供水、供電、燃氣等問題，同時提請住戶遵守以下事項：1)住宅內的水、電、煤氣管線均經(jīng)合理設計、精心安裝，住戶不可隨意改動。使用燃氣時有人監(jiān)守。公共設施管理須知小區(qū)內公共設施是為了方便住戶生活，改善居住環(huán)境而設立建造的，請各位住戶要愛護珍惜，嚴禁以下行為發(fā)生：1)不要更改、破壞或拆除公用設施，不可在道路、走廊、樹干等公用部位晾曬衣物，掛放儲存物品等。教育子女不要亂按報警器按鈕，以免造成設備失靈、損壞及出現(xiàn)報假警現(xiàn)象。裝修押金及裝修垃圾清運費收取標準：裝修押金： 3000元∕戶裝修垃圾清運費300元∕戶（60㎡—80㎡） 400元∕戶（81㎡—100㎡） 500元∕戶（101㎡—120㎡） 600元∕戶（121㎡—140㎡以上）（業(yè)主）上述費用均由西安東新物業(yè)管理服務有限公司東新城市家園管理處指定專人收取并開具相應的收據(jù)。公司設有咨詢處，安排專業(yè)人員解答客戶的咨詢、要求，并給客戶提出合理化建議，力爭使客戶在最優(yōu)惠的價位得到最滿意的服務。5)嚴禁向窗外拋扔垃圾。裝修工程完工后，經(jīng)管理公司檢查用戶是否遵守《裝修審批標準》實際情況全部或部分返還保證金。若需增加額外的電視插座時，可通過物管中心安排專業(yè)公司安裝，而費用應由相關分戶負擔。若因滴水而使公共地方，設施或其他單位蒙受損失，該單位的業(yè)主必須負責維修及賠償。小區(qū)樓宇的公共配套設施自保修期滿后，大中型維修工程費用從維修基金費中支付。管理公司職權1)管理公司有權代表業(yè)主（用戶）就有關物業(yè)管理事宜與政府、公共事業(yè)機構和團體進行磋商及處理有關問題。 總體設計概況頤和家園項目總體設計突出文化、人性化綠色家園的人文主義特色，強調自然景觀與建筑風格的完美統(tǒng)一，樓體立面及平面設計以文化主題為理念展開構思，色彩自然，使小區(qū)充滿生機和活力以及濃厚的文化底蘊。上海保利物業(yè)酒店管理有限責任公司哈爾濱分公司保利景觀設計突出了以人為本，以及自然風光和古典文化、現(xiàn)代文化的交融，體現(xiàn)文化內涵。2)管理公司依據(jù)有關政策文件及管理合同條文所賦予的權力，負責小區(qū)公共地方、樓宇結構、泵房、綠化及其它公共設施及設備管理。維修基金待政府有關部門出臺相關政策標準后，依據(jù)標準收取，并按規(guī)定使用管理。燃氣小區(qū)24小時保障燃氣的氣源供應，如需改動燃氣管道必須報經(jīng)煤氣公司批準，由其指派專人施工。根據(jù)小區(qū)公約條文，所有分戶未經(jīng)有關部門允許均不得安裝任何室外衛(wèi)星天線。裝修規(guī)定用戶及施工隊裝修施工時,必須確定不影響樓宇結構和原有水、電、采暖等系統(tǒng)的完好及以后的維護,對原設計不得隨意拆改,特別是原房屋承重墻、柱、梁、樓板等主體結構，不得隨意私接地熱。裝修垃圾須袋裝放入指定地點，統(tǒng)一清運，用戶需繳納清運費用。東新家政以西安為基地，在全國建立連鎖式家政公司，力爭成為引領西部乃至全中國的新家政企業(yè)，以專業(yè)的服務，良好的口碑贏得客戶的信賴。 七、搬家事宜當住戶喬遷新居時，請?zhí)崆巴ㄖ芾硖?，以便為您安排道路，提供泊車位置，并為您選擇較少車輛和較少出入的時間進行搬家，以免相互干擾，造成堵塞交通。2)為配合管理，業(yè)主出入應主動出示出入證。2)請勿在公用部位擅自搭建任何建筑物、安裝物。5)教育兒童不要玩火，與火相關的物品、設備。2)地熱使用住戶絕不容許在供熱地面和頂棚打孔、釘其他硬物破壞地面及天棚。1公眾通道住戶必須保持走廊，通道及樓梯暢通無阻，不得以任何理由私自占用。保證無垃圾、無積水、無積雪，符合城市市容管理規(guī)定。7)不得經(jīng)營與法律法規(guī)相違背的項目，住宅、車庫不得改變使用功能。為使用戶更安全，還需業(yè)主（用戶）加強防范意識，配合秩序管理員共同做好安全防范工作，配合秩序管理員共同做好防范工作。不要在禁止吸煙場所吸煙，發(fā)現(xiàn)不明氣體時，不可開關電器，包括使用電話。——請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。十二、清潔衛(wèi)生管理公司已聘用清潔工人負責保持公共地方清潔，但仍須全體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保環(huán)境的整潔。十三、車輛管理規(guī)定為保持小區(qū)內道路通暢，請住戶自有車輛或乘坐的其他車輛應遵守小區(qū)交通管理規(guī)定，按交通標志規(guī)定的?？奎c或路線停放行駛，交通管理規(guī)定如下：凡進入小區(qū)的車輛必須服從小區(qū)管理人員的管理，遵守有關規(guī)定，對違反有關規(guī)定，不服從管理者，無執(zhí)照的車輛一律不準進入車庫存放。不得在小區(qū)內試剎車、練習駕車、修車、洗車等。車庫、車位及臨時出入小區(qū)車輛超時存放時需繳費，用于小區(qū)內車庫及小區(qū)內道路、車位的公共設施、設備的管理、維修，環(huán)境衛(wèi)生清掃，積雪清理。十五、結束語為使小區(qū)所有業(yè)主（住戶）能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環(huán)境，特制定本手冊。健全社區(qū)便民、利民服務設施。小區(qū)管理處對車輛進入小區(qū)提供道路車位暢通、整潔、便利，不承擔各種意外賠償。臨時出入小區(qū)車輛，進入小區(qū)需憑有效證件換取“車輛出入卡”，記錄時間，車輛離開小區(qū)時，司機應主動憑“卡”換回證件，并根據(jù)記錄時間交納費用。禁止在公共場所搭建違章建筑。若需要時，可向管理處或市氣象咨詢氣象信息?！兹技拔ｋU品應放置在兒童無法接觸的地方。房間無人時，關閉所有電器用具，關好煤氣、水閥等。1法律糾紛業(yè)主（用戶）在小區(qū)物業(yè)管理范圍內，因其自身問題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自行承擔所有法律及經(jīng)濟責任。安裝牢固，無安全隱患，電線按安全標準敷設，沒有破損。1營業(yè)、經(jīng)商除非得到物業(yè)公司書面批準，所有用戶及外來人員不得在小區(qū)公共范圍內擺放任何私用物品或進行任何形式的宣傳、經(jīng)營、販賣