中商國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 （五）服務(wù)。 請(qǐng)商務(wù)部和 天津 市政府，將該項(xiàng)目列入各自的“十一五規(guī)劃”重點(diǎn)項(xiàng)目，并按社會(huì)公益性事業(yè)予以全力支持。兩個(gè)集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，形成戰(zhàn)略合作伙伴，對(duì)本項(xiàng)目的管理運(yùn)營(yíng)，更有成功的把握。會(huì)展業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在 京津地區(qū) 只有農(nóng)展館，但該館除每年舉辦一次“中國(guó)國(guó)際農(nóng)博會(huì)”之外，并未形成涉農(nóng)系列品牌展會(huì)業(yè)務(wù)，并且脫離現(xiàn)貨集中交易場(chǎng)所和廣大商戶辦展覽，展后供需雙方各自分散難覓其蹤，所以也難成為本項(xiàng)目會(huì)展業(yè)的強(qiáng)有力競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。到 2020 年，全國(guó)已認(rèn)證無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品 16704 個(gè)，產(chǎn)地 21627 個(gè)，種植面積占全國(guó)耕地面積 %；到 2020 年將再認(rèn)證無(wú)公害、綠色和有機(jī)食品 2020 個(gè)產(chǎn)品，我國(guó) 90%以上的初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品將達(dá)到國(guó)家規(guī)定的安全水平。 會(huì)展規(guī)模。 配送規(guī)模。 擬請(qǐng)政府質(zhì)檢、科技、信息等有關(guān)部門投資建設(shè)面向社會(huì)的有資質(zhì)的質(zhì)檢中心、信息中心，成為政府部門的駐項(xiàng)目?jī)?nèi)又面向社會(huì)的服務(wù)機(jī)構(gòu)；由政府各相關(guān)部門派出機(jī)構(gòu)人員，駐入服務(wù)大樓，由包括：工商、海關(guān)、稅務(wù)、治安、交通、通訊、金融、衛(wèi)生等相關(guān)機(jī)構(gòu)組成政府“一站式”服務(wù)中心；生活區(qū)的住宅，由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司獨(dú)立或與其他有關(guān)開(kāi)發(fā)公司合作建設(shè)管理，其他如餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等行業(yè)可由業(yè)者自行投資，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，接受項(xiàng)目公司統(tǒng)一管理。 （ 2）分項(xiàng)目合作伙伴。 （一）投資 分兩個(gè)層面：（ 1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司的整體投資，由政府、中商集團(tuán)和北京八里橋市場(chǎng)、國(guó)內(nèi)外戰(zhàn)略合作伙伴， 這三種投資者聯(lián)合投資。 （ 5）會(huì)展。 三、項(xiàng)目預(yù)期效益 （一）營(yíng)業(yè)規(guī)模 （ 1）交易額。在交易區(qū)內(nèi)進(jìn)行優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品及加工食品的現(xiàn)貨即期交易、看樣訂單交易、遠(yuǎn)期合同交易、相對(duì)協(xié)商交易、拍賣交易和網(wǎng)上電子交易等國(guó)內(nèi)貿(mào)易和進(jìn)出口貿(mào)易等多種現(xiàn)代化交易方式的交易，并建設(shè)相應(yīng)的分交易區(qū)。 （ 2）會(huì)議中心。 建筑面積 6 萬(wàn)平方米。 （ 3）在高村建立一個(gè)現(xiàn)代化的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品交易中心，將對(duì)北京、天津，乃至全國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、流通、消費(fèi)和國(guó)際貿(mào)易發(fā)揮重要的作用。傳統(tǒng)的批零市場(chǎng)系統(tǒng)，是在農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)和消費(fèi)追求數(shù)量擴(kuò)張時(shí)期發(fā)展起來(lái)的，大多數(shù)設(shè)施簡(jiǎn)陋、商品地砸，交易原始、管理粗放、商戶弱小，遠(yuǎn)不能適應(yīng)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品流通的需要。京 津現(xiàn)有常住人口 近 3000 多萬(wàn)人，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的的條 文 9 件下，本身就是一個(gè)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的巨大消費(fèi)市場(chǎng)?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于北京城市總體規(guī)劃的批復(fù)》要求，北京的發(fā)展建設(shè)要體現(xiàn)“四個(gè)服務(wù)”，即為中央黨、政、軍領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)的工作服務(wù)，為國(guó)家的國(guó)際交流服務(wù)，為科技教育發(fā)展服務(wù) ，為改善人民群眾生活服務(wù)。按照這樣速度，加上舉辦 2020 年奧運(yùn)會(huì)的推動(dòng)，北京原定于 2020 年在全國(guó)率 文 7 先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化， 構(gòu)建起現(xiàn)代化國(guó)際大都市基本框架；到 2020年使現(xiàn)代化程度大大提高，基本建成現(xiàn)代化國(guó)際大都市； 2050年完全實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，使北京成為當(dāng)代世界一流的現(xiàn)代化國(guó)際大都市，這樣一個(gè)“新三步走”的戰(zhàn)略目標(biāo)，無(wú)疑會(huì)提前實(shí)現(xiàn)。加入 WTO 以后，我國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易快速增長(zhǎng)， 2020 年，進(jìn)出口總值達(dá)到 億美元，比 2020 年增長(zhǎng) 110%，凈增值 億美元。進(jìn)入“十一五”時(shí)期，隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的全面推進(jìn)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步進(jìn)行戰(zhàn)略性優(yōu)化調(diào)整，要大力發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的農(nóng)產(chǎn)品，來(lái)增加農(nóng)民收入，滿足市場(chǎng)需求。 中商企業(yè)集團(tuán)公司，作為中央大型流通企業(yè)，經(jīng)過(guò)充分的調(diào)研和論證。同時(shí)，城市綠化率也將由目前的 43%，提高到 2020 年的 47%，到 2050 年達(dá)到 70%左右，基本實(shí)現(xiàn)城市化?！笆濉睍r(shí)期，北京 GDP 年均增長(zhǎng) %，“十一五”時(shí)期仍將達(dá)到 9%，分別高出全國(guó) 個(gè)和 個(gè)百分點(diǎn)。 2020 年，北京常住人口 1538 萬(wàn)人，區(qū)域城市化率約 80%，已達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家大都市水平；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民純收入，分別為 17653 元和 7860 元，“十一五”時(shí)期將年均增長(zhǎng) 6%以上，到 2020 年分達(dá)到 23600 元和 10500 元以上，超過(guò)全面小康指標(biāo)；城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)，分別為 %和%，到 2020 年將分別為 28%左右，達(dá)到中上等發(fā)達(dá)國(guó)家水平。 （ 4）京津區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心地位日顯突出，正在成為我國(guó)北方重要的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品集散中心。目前，我國(guó)有 4500 多家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，有近 30000 個(gè)農(nóng)產(chǎn)品零售市場(chǎng)，構(gòu)成了農(nóng)產(chǎn)品流通的主要渠道。為了更好地實(shí)現(xiàn)和提升新的升級(jí)改造目標(biāo)要求， 文 10 有必要將優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品流通系統(tǒng)建設(shè)提到日程上來(lái)。 （ 3）規(guī)模： 全部項(xiàng)目規(guī)劃占地 133 公頃（ 2020 畝），本方案僅為一期規(guī)劃方案。包括： （ 1）展廳及輔助設(shè)施。 建筑面積 22 萬(wàn)平方米。打造全國(guó)和 京津 地區(qū) 一流的大型現(xiàn)代化優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品及加工食品的物流樞紐。 建成第 5 年達(dá)到年?duì)I業(yè)額 100 億元，第10 年達(dá)到 200 億元。 （四）投資回報(bào) 按總投資 18 億元，稅費(fèi)無(wú)優(yōu)惠，第 5 年純利潤(rùn) 億元計(jì)，開(kāi)業(yè)前 4 年盈虧總相抵，從第 5 年起投資回報(bào)率為年 7％，從第6 年起收益年遞增 10％，則大約 12 年收回投資。即統(tǒng)分結(jié)合式管理。 會(huì)展區(qū)。本項(xiàng)目建成開(kāi)業(yè) 5 年，爭(zhēng)取占到全市六分之一的交易額，達(dá)到 100 文 16 億元應(yīng)有可能，加上其它商圈， 10 年達(dá)到 200 億元亦可實(shí)現(xiàn)。 交易量和配送量規(guī)模。一是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程加快。至于國(guó)際和臺(tái)灣地區(qū)的優(yōu)質(zhì)、特色農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入中國(guó)大陸市場(chǎng)，則會(huì)越來(lái)越多地充實(shí)本項(xiàng)目的境外貨源。 （七）項(xiàng)目合乎國(guó)家法律、法規(guī)和政策的要求 項(xiàng)目適合《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通事業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)食品安全工作的決定》、國(guó)家《十一五規(guī)劃綱要》、《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)
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