中商國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心方案(存儲版)
【正文】 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》，以及國家有關(guān)部委關(guān)于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，流通現(xiàn)代化、食品安全和擴(kuò)大對外開放應(yīng)對國際化等發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃部署和政策要求。 （四）要確保戰(zhàn)略伙伴合適，招商做到多、快、優(yōu)、大；商品進(jìn)場做到優(yōu)、新、多、旺。 （四）優(yōu)惠。 我們有信心，有能力，在各級政府的大力支持下，將“ 中商 國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心”，建成全國一流的全新的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品流通項(xiàng)目，為中國和 京津 地區(qū) 的農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)代化做出貢獻(xiàn)。 （三）批地。 （二）要得到各級政府部門的鼎力支持。北京地處我國鐵路、公路和空運(yùn)交通樞紐，靠近天津港，又是國家建設(shè)中的農(nóng)產(chǎn)品“綠色通道”網(wǎng)的集結(jié) 文 19 點(diǎn)，占盡地利之便，非其它城市所可比。同時(shí)政府其他職能部門，也將加大農(nóng)產(chǎn)品流通中的質(zhì)量監(jiān)控。所以本項(xiàng)目有充分潛在的進(jìn) 場經(jīng)營對象，可從中篩選出有實(shí)力和資信的經(jīng)營大戶進(jìn)場交易。 2020年連鎖超市銷售額近 300 億元，比上年增長 25%。項(xiàng)目交易輻射商圈可分為六層：天津圈、京津冀圈、環(huán)渤海圈、華北和華東圈、全國圈和國際圈。 文 15 物流區(qū)。 （二）管理 擬成立兩個(gè)公司：（ 1）“ 中商 國際農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司”，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、規(guī)劃和自營業(yè)務(wù)； (2)“ 中商 國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心管理有限公司”，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、合作和統(tǒng)一管理。其中： （ 1）交易區(qū)租金收入 3 億元； （ 2）物流區(qū)租金收入 6300 萬元； （ 3）會(huì)展收入 3000 萬元； （ 4）車輛入場費(fèi)收入 1000 萬元； （ 5）其他收入（包括生活區(qū)住房租金收入、交易手續(xù)費(fèi)收入、本項(xiàng)目公司自營收入、服務(wù)性收入等） 5700 萬元。 建成第 5 年達(dá)到年成交量 200 萬噸，第 10年達(dá)到 300 萬噸。包括：分檢、清洗、加工、包裝等作業(yè)車間和冷藏庫、常溫庫，以及其他相關(guān)的配套服務(wù)設(shè)施。用于舉辦國內(nèi)外涉農(nóng)問題的高層論壇，為涉農(nóng)理論、法規(guī)、政策、發(fā)展、科技和管理等提供交流探討的平臺，并發(fā)展成中國（北京）著名的國內(nèi)外涉農(nóng)論壇品牌。 。 二、項(xiàng)目的規(guī)劃和內(nèi)容 （一）定位、選址和規(guī)模 （ 1）定位： 該項(xiàng)目為集批發(fā)交易、國際貿(mào)易、物流加工配 文 11 送、涉農(nóng)會(huì)展和綜合服務(wù)為一體的，現(xiàn)代化的大型綜合性國際優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品流通園區(qū)，是企業(yè)化運(yùn)作的社會(huì)公益性流通事業(yè)。 近年來，在中央和各級政府的大力推動(dòng)下，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的“升級改造”取得 了顯著成績。再加上延伸輻射的東北、西北等地區(qū)，京津必然發(fā)展成為我國優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的重要集散中心，帶動(dòng)區(qū)域乃至全國的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)代化和國際化。這種北京獨(dú)有的首都服務(wù)功能，造就了一個(gè)越來越大，越來越 高精的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品“特供市場”。 2020 年 3 月 15 日，國務(wù)院批準(zhǔn)了天津?yàn)I海新區(qū)的土地綜合開發(fā)方案，將天津?yàn)I海新區(qū)列為 和上海浦東新區(qū)一樣的國家一級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，也必將對天津今后的發(fā)展帶來深遠(yuǎn)的影響?！笆晃濉睍r(shí)期，國家更將“提高農(nóng)產(chǎn)品的國際競爭力，擴(kuò)大園藝、畜牧、水產(chǎn)等優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品的出口”，作為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一項(xiàng)戰(zhàn)略性舉措，外向型農(nóng)業(yè)的發(fā) 展必將進(jìn)一步加快。 2020 年，我國人均 GDP 超過了1700 美元，到 2020 年將超過 3200 美元，達(dá)到中等收入國家水平； 2020 年，城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)分別為 %和 %，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 10493 元，農(nóng)村居民純收入 元， 文 6 達(dá)到初步小康水平；“十一五”時(shí)期，城鄉(xiāng)居民收入仍將年均增長 5%，分別達(dá)到 13390 元和 4150 元，到 2020 年將達(dá)到全面小康水平。 中商 國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心 方 案 中商企業(yè)集團(tuán)公司 2020 年 3 月 目 錄 中商 國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心 ...................................................... 圖 1 中商 國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心布局圖 .......................................... 圖 2 中商 國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .............................. 圖 3 綜合服務(wù)區(qū) .............................................................................. 圖 4 會(huì)展區(qū) —— 會(huì)議中心 .............................................................. 圖 5 會(huì)展區(qū) —— 展覽中心 .............................................................. 圖 6 交易區(qū) ...................................................................................... 圖 7 物流區(qū) ...................................................................................... 圖 8 配套服務(wù)區(qū) .............................................................................. 圖 9 中商 國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心方案 摘要 ..................................... 文 1 中商 國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心 ...................................................... 文 5 一、
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