【正文】 沒有對方事先同意, 任何一方都不得將本協(xié)議的任何條款或條件披露給任何第三方, 除非為了酒店的融資或基于現(xiàn)在業(yè)主方或與其關(guān)聯(lián)方現(xiàn)存的法律承諾。 寬容 雙方在任何時間不嚴(yán)格履行協(xié)議中每一規(guī)定的事實(shí)不能以任何方式解釋為雙方對該條款利益的放棄。雙方清楚地知道并且同意, Meridien沒有權(quán)力或被授權(quán)簽署任何對酒店全部或部分, 或?qū)?jīng)營酒店而引起的任何會計(jì)帳戶或其他個人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生任何負(fù)擔(dān)的抵押、信托文件、擔(dān)保合同或任何其他文件 (除在本協(xié)議明確授權(quán)的出租與租賃條款)。Meridien將保障業(yè)主方不被其收集及使用該類信息而引致的任何賠償，并且Meridien將保證該數(shù)據(jù)的收集與使用符合政府的規(guī)定。對于那些更換并且?guī)в蠱eridien標(biāo)識的物品, 例如盤子、銀器、制服等等, 雙方應(yīng)一致確定使用者停止使用此類物品的期限。ridien, 并且M233。如果本協(xié)議任何一方或雙方?jīng)Q定將爭議進(jìn)行仲裁, 仲裁程序應(yīng)在香港的國際商會(International Chamber of Commerce) 進(jìn)行, 并根據(jù)其仲裁規(guī)則委任一個或更多的仲裁員。如Meridien想要為酒店重新命名, 或用該頂級品牌為上海的其他酒店命名, 應(yīng)先得到業(yè)主方的批準(zhǔn)。 任何由Meridien支付給業(yè)主方的到期款項(xiàng)的支付不應(yīng)被抵銷或反訴, 除非業(yè)主方同意。該調(diào)整公式如下: A / 510 B C / 365其中:A = 第一個財(cái)政年度可銷售客房平均數(shù)目B = 第一個財(cái)政年度經(jīng)營毛利保證金額C = 第一個財(cái)政年度的天數(shù)第9年至第16年(包括起止年份)期間, 。除非本協(xié)議另有規(guī)定, 如果本協(xié)議任何一方由于合理原因或不可抗力延遲或無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)或條件(全部或部分), 或行使其權(quán)利, 則該方自延遲或無法履行之日起30日內(nèi)不必履行該義務(wù)或條件。g. Meridien同意非自愿申請破產(chǎn), 立案后60天內(nèi)未能撤銷同意非自愿破產(chǎn)的判令。d. 業(yè)主方指定所有或主要財(cái)產(chǎn)的接收人。 業(yè)主方應(yīng)支付和履行所有土地租金, 或其他租金, 特許經(jīng)營費(fèi)和其他應(yīng)由業(yè)主方支付的與酒店有關(guān)的費(fèi)用, 并承擔(dān)有關(guān)開支, 采取法律或其他的, 保證順利經(jīng)營酒店所必需的一切適當(dāng)行動。 向業(yè)主方付款根據(jù)以下規(guī)定和在存放充裕的營運(yùn)資金的情況下, 酒店在本協(xié)議期內(nèi)應(yīng)將經(jīng)營毛利減去(i)。Meridien負(fù)責(zé)對其管理費(fèi)收入和其他根據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的收入代扣所有稅項(xiàng)及有關(guān)費(fèi)用。 基本管理費(fèi)從開業(yè)日起, , Meridien有權(quán)按下列酒店總收入的一定比例收取每月之基本管理費(fèi)。為了操作方便，Meridien在需要時可將該帳戶細(xì)分為若干獨(dú)立帳戶。 對雙方之規(guī)定(i) 雙方同意努力將其各自保險單歸入一個綜合保險計(jì)劃中(如果可行的話), 并由雙方選定的保險公司承保。(vii) 機(jī)器損壞險, 主要(但非僅是)投保鍋爐、電器、壓力容器、暖氣、空調(diào)設(shè)備、發(fā)電機(jī)、電梯。業(yè)主方保留將上述設(shè)施或工程交由Meridien管理的權(quán)利。所有家具、固定裝置和設(shè)備的采購應(yīng)征得業(yè)主方同意, 所購買的物品為業(yè)主方之財(cái)產(chǎn)。延長任務(wù)指超過7個連續(xù)工作日的工作。雙方確認(rèn), 不論Meridien在酒店經(jīng)營方面的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù), 每個年度經(jīng)營計(jì)劃中的預(yù)測將受Meridien所不能控制的金融經(jīng)濟(jì)和其他情況和環(huán)境影響。在任何情況下, 在本協(xié)議期滿時所有記錄應(yīng)移交給業(yè)主方。g) 以業(yè)主方名義提出與酒店經(jīng)營直接有關(guān), 且Meridien認(rèn)為有必要或適當(dāng)?shù)脑V訟或其他合適的法律行為。經(jīng)業(yè)主方同意, Meridien可決定提供某些雇員或人員食宿, 并授權(quán)他們使用酒店設(shè)施。 酒店有權(quán)接觸到Ken Maryanski制作的約200條獨(dú)家圖例, 并有權(quán)進(jìn)入圖片圖書館, 用于酒店的補(bǔ)充出版物、宣傳單張、菜單、座臺咭或其他促銷或裝飾物品。 酒店將進(jìn)一步從Meridien連鎖經(jīng)營酒店地區(qū)銷售處的國際網(wǎng)絡(luò)中受益, 確保:— 連鎖經(jīng)營酒店在各種分銷渠道中出現(xiàn), 例為American Express, Carlson Wagon Lit, BTI或其他知名的旅行社或組織, 并不向業(yè)主方另行收費(fèi)。酒店將被納入Meridien整個目錄中, 并不向業(yè)主方另行收取費(fèi)用。但是, 如果預(yù)訂費(fèi)降低時, 雙方認(rèn)為Le Royal Meridien Shanghai的費(fèi)率也應(yīng)隨之降低。 預(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng)Meridien將把酒店納入Meridien連鎖經(jīng)營酒店現(xiàn)時使用的(特別是Fortres和Forte網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng))或?qū)硎褂玫念A(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng)?！?確定信貸常規(guī), 包括但不限于Forte Master Card (或其替代卡)。最后, Meridien擁有Gilles Lombard先生專為Meridien 連鎖經(jīng)營酒店而創(chuàng)作的音樂錄音的獨(dú)家使用權(quán)利。第4條 Meridien之義務(wù) Meridien之服務(wù)在本協(xié)議整個期間, Meridien代表業(yè)主方并為其利益履行酒店管理和營銷范圍內(nèi)的義務(wù)。 試營業(yè)期經(jīng)雙方同意可以有試營業(yè)期, 開始于酒店基本建成和第一位付費(fèi)客戶使用酒店設(shè)施之日, 結(jié)束于開業(yè)日。雙方茲此預(yù)計(jì)和同意的預(yù)算為人民幣 元。— 協(xié)助業(yè)主方辦理酒店內(nèi)商業(yè)場所的租賃和租地營業(yè)權(quán)事項(xiàng), 該租賃和租地營業(yè)權(quán)應(yīng)經(jīng)Meridien事先同意并由業(yè)主方許可, 該同意不可不合理的撤回。在本協(xié)議簽字時, 業(yè)主方將 作為酒店驗(yàn)收日。建筑師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師和酒店專家(例如廚房顧問或其他酒店業(yè)專家)應(yīng)由業(yè)主方挑選, 并交由Meridien審查、評議和推薦。Meridien和業(yè)主方同意, 該促銷的形式和內(nèi)容將完全由業(yè)主方自行決定。中心包括但不限于餐廳、迪斯科舞廳、舞廳、卡拉OK廳、卡拉OK包房(如有需要, 所有這些設(shè)施需在上海市政府管轄范圍內(nèi)被許可)。20. 許可方指Societe des Hotels Meridien .21. 凈入住預(yù)訂指每間客房的已“實(shí)現(xiàn)”的預(yù)訂, 即客人已登記入住酒店，不論停留時間長短或及修改的次數(shù)。e) 到上海的游客數(shù)量嚴(yán)重下降, 導(dǎo)致在一個完整年度的游客數(shù)量下降50%或更多。雙方均理解, 根據(jù)統(tǒng)一制度和廣泛接受的會計(jì)準(zhǔn)則, 所有被視作資本性支出不應(yīng)計(jì)入營運(yùn)開支。e) 。作為例外, 第一個財(cái)政年度將從酒店的開業(yè)日起至下一年12月31日止, 如果開業(yè)日期始于第一個財(cái)政年度的第四季度, 則從開業(yè)日期至該年12月31日止應(yīng)計(jì)入下一財(cái)政年度。3. 地塊指本協(xié)議所附之規(guī)劃上標(biāo)明的地塊, 在該地塊上所興建的酒店及其使用權(quán)。前言:鑒于業(yè)主方計(jì)劃在中華人民共和國上海市興建一家約有510間客房和套間的酒店(“酒店”), 并希望該酒店按照Meridien集團(tuán)－ 連鎖經(jīng)營酒店的Royal Meridien標(biāo)準(zhǔn)而建設(shè)、配備家具、裝備設(shè)備、裝修和經(jīng)營,鑒于Meridien為一間高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的國際性酒店管理公司，通過每年全球性的市場推廣和促銷計(jì)劃，建立起良好的形象和信譽(yù)，更以其他世界性的市場推廣和銷售網(wǎng)絡(luò), 忠誠會員計(jì)劃及全球銷售系統(tǒng)，使Meridien方旗下所管理的酒店得以接觸到廣大的旅客群體，鑒于Meridien在酒店設(shè)計(jì)、興建、開辦和代表業(yè)主方管理酒店方面有著廣泛的經(jīng)驗(yàn), 鑒于業(yè)主方希望受益于Meridien的商業(yè)名稱、服務(wù)標(biāo)志和商標(biāo), 并受益于其市場推廣、預(yù)訂資源系統(tǒng)及管理，鑒于業(yè)主方希望Meridien同時 Meridien也同意在設(shè)計(jì)、規(guī)劃、興建、配備家具、裝備和裝修酒店階段, 向業(yè)主方提供Royal Meridien的標(biāo)準(zhǔn)和所有必需的技術(shù)協(xié)助, 以及鑒于業(yè)主方希望Meridien代表業(yè)主方并為其利益執(zhí)行酒店開業(yè)前有關(guān)事宜, 以及在本協(xié)議期內(nèi)負(fù)責(zé)酒店開業(yè)以及在酒店開業(yè)后的市場推廣和酒店的管理, 鑒于上述前提，雙方茲協(xié)議如下:第1條 定義雙方同意接受下列名詞在本協(xié)議或其他相關(guān)的補(bǔ)充或修改文件出現(xiàn)時具有同等含義:1. “關(guān)聯(lián)方”指, 根據(jù)上下文義, 由任何一方直接或間接、控制或與他人共同控制的任何實(shí)體。E.）所涵蓋物品除外。b) 酒店消費(fèi)的食物和飲料之成本。i) 酒店使用的熱、水、電、煤氣、電話和其他設(shè)施所承擔(dān)之費(fèi)用。b) 在主權(quán)范圍內(nèi)的政府行為。17. 。第2條 酒店規(guī)劃、施工和設(shè)備 地塊所有權(quán)將建設(shè)酒店的地塊的詳細(xì)情況見本協(xié)議附件A。(iii) Meridien將根據(jù)要求向中心提供其他服務(wù), 例如食物、飲料和保安服務(wù)。Meridien同意并接受, 迄今完成的建設(shè)和設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)符合其品牌的質(zhì)量水準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。Meridien將代表業(yè)主方, 有權(quán)進(jìn)行必要的各種測試或?qū)嶒?yàn)分析, 以檢查家具配置、設(shè)備安裝和裝修是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)劃?！?協(xié)助酒店各部門的組織結(jié)構(gòu)和開業(yè)運(yùn)作。業(yè)主方將提供組織上述開業(yè)前活動所需的充分的辦公空間并承擔(dān)費(fèi)用。b) 業(yè)主方根據(jù)開業(yè)前和經(jīng)營預(yù)算, 為獲得充分的開業(yè)庫存(食物、飲料和其他消耗品), 同意向Meridien提供并根據(jù)本協(xié)議簽署日時的經(jīng)濟(jì)狀況估算的人民幣 元, 如果由于通貨膨脹和地方要求時, 該金額將相應(yīng)調(diào)整。d) 雙方認(rèn)為酒店可在全面運(yùn)作的基礎(chǔ)上向客戶提供豪華服務(wù)。Meridien的服務(wù)商標(biāo)在一般情況下展示在酒店經(jīng)營過程中使用的物品上, 標(biāo)志著酒店作為Meridien連鎖經(jīng)營酒店的成員。— 確定廣告政策。 管理層或業(yè)主方邀請參觀的地區(qū)銷售處人員的具體開支由酒店支付給地區(qū)銷售處, 但應(yīng)經(jīng)業(yè)主方同意。所有保持在合理限度并經(jīng)業(yè)主方同意的開支, 該開支應(yīng)是因把酒店納入現(xiàn)有或?qū)淼念A(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng)而發(fā)生的(包括但不限于與安裝、租賃、培訓(xùn)、運(yùn)行和維護(hù)有關(guān)的開支, 或酒店設(shè)備和安裝的更換開支), 將作為營運(yùn)開支由酒店承擔(dān)。 集團(tuán)連鎖市場推廣、營銷、促銷和公關(guān) Meridien將把酒店納入附屬于連鎖經(jīng)營酒店的有關(guān)的廣告和促銷活動中。 Meridien將進(jìn)一步通過其網(wǎng)絡(luò)發(fā)布有關(guān)酒店提供的服務(wù)、費(fèi)率和設(shè)施的信息, 并不向業(yè)主方另行收費(fèi)。酒店將向酒店顧客推銷連鎖經(jīng)營酒店內(nèi)的其他加盟酒店, 對業(yè)主方不會造成額外開支。b) 人事管理, 包括酒店人員的招聘、培訓(xùn)、委派、調(diào)任或開除, 本協(xié)議另有規(guī)定的除外。d) 確定購買政策, 包括: 挑選貨物、供應(yīng)材料、建立和維持經(jīng)營酒店所需的全部庫存, 供應(yīng)商的挑選, 供應(yīng)合同談判, 以保證以最優(yōu)惠的市場條件購買物品。 會計(jì)Meridien將保存與酒店經(jīng)營有關(guān)所有交易的完整記錄。業(yè)主方收到年度計(jì)劃后將與Meridien討論并向其提出意見以便達(dá)成協(xié)議。Meridien應(yīng)每月貸記在相應(yīng)的“小型營運(yùn)設(shè)備重置”和“制服重置”帳戶。由酒店預(yù)提為家具、固定裝置和設(shè)備重置之準(zhǔn)備金的金額根據(jù)以下確定:－ 第一個財(cái)政年度, 金額等于酒店總收入的2%。任何維修計(jì)劃和執(zhí)行安排應(yīng)由雙方協(xié)商同意。(iv) 忠誠險, 投保酒店員工不誠實(shí)引起的經(jīng)濟(jì)損失。(ii) 經(jīng)業(yè)主方同意, Meridien可選擇本條項(xiàng)下部分或全部險項(xiàng)總括在Meridien所經(jīng)營的一家或多家酒店中, 只要該保險單接近市場最優(yōu)惠條款并符合國內(nèi)法律和規(guī)定。(iv) Meridien, 業(yè)主方或各自的保險人均不可取代另一方的利益, 任何一方及其保險人應(yīng)放棄對另一方要求所有復(fù)原權(quán)利，主要是由于擁有，保養(yǎng)或經(jīng)營酒店引致任何人或財(cái)務(wù)受到損害的所有索償、損失、損害、責(zé)任或費(fèi)用, 包括律師費(fèi)。所有超過人民幣30,000元的付款應(yīng)由業(yè)主方簽字。 經(jīng)營毛利為40%或以上小于45%%。 雙方認(rèn)為, 如果酒店出售任何標(biāo)有Meridien商標(biāo)的物品或Ken Maryanski創(chuàng)作的藝術(shù)品, 則該標(biāo)注商標(biāo)的物品之銷售價格之10%應(yīng)支付給Meridien。 續(xù)展期限除非協(xié)議一方在協(xié)議期滿前180天通知另一方不續(xù)展期限，否則本協(xié)議將自動延續(xù)二個相連的4年期。 終止 下列事項(xiàng)將構(gòu)成違約: 業(yè)主方違約a. 業(yè)主方在沒有充分理的情況下，拒絕支付Meridien